【エンタメCOBS】賃貸契約書にある消耗品って、どこからどこまでの事なの？

ほかには、洗濯機用の蛇口が古くなって交換しなければならない、という場合はどちら側の負担になりますか？

それは大家さん側の負担ですね。そういった住居に付帯しているものは大家さん側の負担になります。

――ああ……自費で交換してしまいました(笑)。取り付けるときに失敗してナナメになってしまいましたし……。

自分で交換した場合は、失敗してしまうこともあるので、やはり大家さん負担で業者とかに依頼できるものは任せた方が無難ですね。ただ、大家さん負担のものであっても、使い方が乱暴で壊れてしまった場合などは借り主負担になってしまう場合もあるので注意が必要です。

――電球は借り主負担……ですよね？

一応、電球などは消耗品ですね(笑)。

――明らかに消耗品とわかる物以外で、自己負担か大家さんの負担になるのかわからない場合はどうすれないいでしょうか？

その場合は自分でなんとかする前に「交換してください」と、大家さんに請求しちゃっていいと思いますよ。――なるほど。そこで自己負担かそうでないかもわかりますよね。ちなみに消耗品の線引きというのはちゃんと決められている訳ですよね？

そうですね。やはりトラブルになりやすい部分ですので、東京都では条例として明文化されています。