もちろん考えている通りの条件にリスケしてもらえるとは限りませんが、それでもよりベター条件になるよう努力すべきです。
●サブリースを考えてみよう
せっかく購入した物件を手放すのがイヤであればサブリースを考えてみるのも一つの方法です。サブリースというのは、自分が持っている物件を会社に借り上げてもらって、それを賃貸物件として貸し出してもらうのです。
例えば、月々の住宅ローンよりも賃貸収入の方が多ければ、取り合えず住宅ローン分はリクープ(回収)でき、せっかく購入した物件が競売になったりなどといった事態を避けることができますね。
デベロッパー系の不動産屋さんであればサブリース部門を持っていることが多いです。借り上げる際の条件は各不動産屋さんによって違うので、サブリースを考える際には、複数の不動産屋さんから見積もりを取ることをお薦めします。
各条件というのは、例えば家賃収入に関しての取り決めです。賃貸物件としての月額家賃の内何％が大家としてのあなたに入ってくるのか、これが不動産屋さんによって異なります。
筆者は5社より見積もりを取ったことがありますが、以下のようでした。
A社：80％
B社：85％
C社：85％
D社：90％
E社：85％
底は80％、高くて90％。
