いざ家を買う！ ということになると「待ってました！」とばかりに税金が付いてきます(笑)。ホントにムカムカしますが国の制度なので仕方ありません。住宅購入にかかる税金について紹介します。
住宅を購入する際には以下のような税金がかかります。
●不動産取得税
●登録免許税
●印紙税
●特別土地保有税
●消費税
●不動産取得税
「あなたは不動産を保有するのですから払ってください」というイヤな税金です。地方税で不動産を取得してからしばらくたって納付書が送られてきます。税率は、平成24年4月1日以降に取得した不動産は4％です。高っ！
●ちなみに新築物件(一戸建て、マンションどちらでも可)であれば金額を安くできます。
床面積50平方メートル以上240平方メートル以下の場合には建物の評価額から1,200万円を控除できます。長期有料住宅(平成21年度から開始された制度)の場合には1,300万円を控除できます。
●また中古物件でも控除は受けられますが、控除金額はその建物の建築年によって異なります。ちなみに床面積に関する規定は新築物件と同じで、また居住用として取得した物件に限られます。
■登録免許税
不動産を購入、新築した場合には法務局に届けなければなりません(所有権の登記)。
