マンション売却方法の1つ、専任媒介契約のメリットとデメリットを分かりやすく解説！

解除の理由が第三者の立場からも正当性があり、やむを得ないと見なされた場合、基本的に違約金は発生しません。ただし、売却活動に使った広告費などについては請求される可能性があります。

【専任媒介契約に向いている人】

マンション売却で専任媒介契約が向いている人は、以下のような状況下にある人です。

・忙しくて自分で売却交渉する暇がない

・信頼できる不動産会社、営業マンを見つけた

・至急売却したい

・売却できなかった場合は、不動産会社に直接買い取ってもらいたい

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専任媒介契約でマンション売却する主なメリットは3つ

マンション売却で専任媒介契約を選択するメリットは、以下にご紹介するとおりです。

【メリット1】不動産会社が積極的に営業してくれる

専任媒介契約の場合はレインズに登録する義務が生じるため、綿密な戦略や販売計画が必要になります。広告に力を入れるなど積極的な販売活動を行ってもらいやすくなります。