【初心者向け】不動産投資の始め方をFPが徹底解説！失敗しないための基礎知識

ちなみに、不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンの投資方法であると言われています。

不動産投資の仕組み
一般的に「不動産投資」といわれるものは、所有する不動産を賃貸して収入を得る投資方法です。不動産を他の人に貸して家賃収入を得る方法では、家賃収入から経費・ローン返済額を差し引いた手残りがいくらになるのかというキャッシュフローが非常に重要となります。

不動産投資は長期で運用する投資方法ですから、途中で破綻してしまわないように綿密な計画を立てる必要があるのです。不動産投資で利益を得る方法としては家賃収入の他、売却したときに得られる利益もあります。

賃貸経営は「事業」の一面も
賃貸経営では多くの場合、金融機関などからローンを借り入れてアパートなどの物件を購入します。購入した物件を利用して継続的な利益を得られるよう経営していくのです。

年度ごとに収支を報告して税金を納めたり、軌道に乗ってくると個人事業から法人化したりすることも。賃貸経営は「事業」という一面も併せ持っています。

初心者が不動産投資を始める方法

初心者が不動産投資を始める場合、まずどんなことから取り組めばよいでしょうか。