住宅ローンの返済中でも賃貸に出せる？可能となる条件・方法をFPが解説

また団信は任意加入となりますので、健康状態に不安がある方でも審査に臨む事は可能です。

固定金利選択型
10年固定金利や5年固定金利といった表示を見る事があると思いますが、固定金利で借りられる期間を選ぶ事の出来るタイプがこの住宅ローンです。最近では2年、3年、5年、10年、15年、20年とバリエーションが豊富になってきています。適用金利も0.8%~0.6%と後述する変動金利に近づいており選択する方も増えているようです。固定期間が終了すると変動金利か固定金利のいずれかを選ばないといけませんので、先々の金利情勢が上がる事や下がる事を想定しておく必要があります。

変動金利
借入当初から半年毎に金利が見直されるタイプの住宅ローンです。返済額は5年間変わる事はありません。5年後に改めて適用金利が変わる事になるタイプで、3つのタイプの中では最も低い金利を適用しており0.45%～0.6%が平均的な今の水準の様です。

5年毎に金利が変わりますので、将来的な金利上昇、下降といった事を考えておく事は必要です。

先々転勤の可能性があるのならフラット35を選んでおく
参考として他の金利タイプをご紹介しましたが、フラット35は一番金利が高い商品です。