建築条件付の見積書【新宿に建売住宅の値段で注文住宅を建てて住んでいます】

「建築条件付きだから、いざとなったら白紙解除できるし…」という甘えの気持ちがあり、結局、鳥は周囲に流されることを選択してしまいました。

ただ関係者が動いてくれればくれるほど、「私のワガママで白紙解除なんてそう簡単に言えそうにない…」というプレッシャーが積み重なっていきました。

そんなやる気のない状態のまま、とりあえずの間取図ができて、見積があがってきてしまいました。

■ 建築条件付きの見積書にビックリ

間取図たたき台のざっくりとした条件は以下です。

• 3階建て＋搭屋（ルーフバルコニー付き）
• 延床面積は約30坪

そして出された見積書がこれです。



２行目以降はすべてオプション。つまりオプションなしで建てれば1,650万円で建つということです。やはり建売仕様（かつ数棟同時着工）ですから安いですね。ここに土地の利益も入っているのですから、実際はもっと安い見積書のはずです。

…と、今でこそ感触がつかめますが、当時の鳥夫婦はこれが安いのか高いのかもわからない状態でした。

でもこの見積書を見て唖然としました。

• 「1.本体工事」が1,650万円という大金なのに、内訳がブラックボックスなの？
• キッチンの3枚引戸が40万円もするの？
• ユニットバスのサイズを上げるだけで35万円も変わるの？
• 洗面化粧台をワンサイズ上げるのと、床暖房取りやめが、ほぼ同じ値段？？
• ルーフバルコニーは雨漏りしやすいというけど、この175万円の仕様って、どのレベルの施工なの？

とりあえずこの家の仕様でこの金額って、妥当なの？？

数百円の日用品でさえ、ネットで一番安いサイトを探して、送料もチェックして買うタイプの鳥夫婦にとって、この見積書はあまりに受け入れがたいものでした。