マンションの「専用庭」の意外なメリット・デメリットとは？

・外から覗かれる
専用庭があれば前面道路から部屋までの距離を確保することができ、また生け垣を設けることにより外部からの視界を最大限遮断するよう工夫されています。

・泥棒に遭いやすい

これはどうしようもありませんが、筆者が住んでいるマンションの場合は、1階住戸だけは特別な防犯センサーが設置されています。

■ 専用庭のメリット

1階住戸の最大のメリットは専用庭があることです（専用庭のない1階住戸もありますが）。

広さを満喫できるのはルーフバルコニーと同じですが、地盤面にある専用庭は特有の強みがあります。

・土に触れられる


ルーフバルコニーと比べた際の専用庭の最大の強みはこれだと思います。専用庭の多くは芝生が植えられていますが、ホームセンターで販売している人工芝と比べれば心地よさの違いは歴然としています。

庭に植物を直接植えることの可否についてはマンションによって判断が分かれているようであり、管理会社に問い合わせてみるといいと思います。

・下階への影響を心配する必要がない

AOI / PIXTA(ピクスタ)

ルーフバルコニーは下の階の住戸の屋根を使用しているため、音が伝わりやすいという弱点があるのに対し、専用庭においてはその心配はありません。