マンションの「専用庭」の意外なメリット・デメリットとは？

子どもが思い切り暴れても大丈夫ですし、盛大に水遊びをすることも可能です。

・優先駐車場


専用庭付きの1階住戸の場合、優先駐車場が付いてくる場合もあります。

自宅の庭先に車を停められるため乗り降りが大変に便利で、私のような車好きにとってはうらやましくてたまりません。

ちなみに優先駐車場は車の有無にかかわらず強制的に使用料が発生するため、車を持たない方にとっては無駄になります。

・専用庭付住戸ならではの施設


専用庭付住戸の場合、上層階でバルコニーとして使用しているスペースを別目的で使用することが出来ます。

テラスやサンルームが設けられているマンションもありますので注目してみて下さい。

専用庭とは関係ありませんが、１階住戸の場合のみ床下収納が設けられている物件もあります。

■ 専用庭のデメリット

一見するといいことづくめに見える専用庭ですが、やはり弱点というものはあります。

専用庭が抱える最大の弱点は意外なところにありました。

・隣と上からは丸見え

ABC / PIXTA(ピクスタ)

最近の専用庭は生け垣を設けることにより前面道路からは視界が遮断されるよう工夫されていますが、隣の住戸の専用庭との境はフェンスしか設けられていない場合が大半です。