低予算で家賃アップ!? 賃貸オフィス化のメリット・デメリット【なんでも大家日記＠世田谷】

これでこの部屋はしばらく安泰だなとタカをくくっていたのですが……、このご時世、先が読めないのがフリーランスの世界。
妻といっしょにシェアしていた友人たちもそれぞれの仕事やプライベートの事情があり、一人また一人と去っていきました。

メンバーが減ると、一人あたりの負担が増えるので、維持が難しくなります。

結局2年ちょっとで、うちの妻だけが残ることになってしまいました。

やはりオフィス、特にフリーランスの集まりであるシェアオフィスは、住居と比べて人の動きが流動的なのだと痛感しました。

■ オフィス化のデメリットは、あともどりが難しいこと

【IWJ】Image Works Japan / PIXTA(ピクスタ)

こうなると、新たに賃貸人を募集したいところなのですが、もともと水回りが古いうえにキッチンも浴槽も撤去された部屋を住居として貸し出すには、追加の設備投資が必要です。

改めてオフィスとして借り手を募集することもありえますが、素性のよくわからないオフィスを入居させるリスクは気になります。

それに、そもそもオフィスは住居と比べてよりアクセスのいい立地が求められるので、世田谷の閑静な住宅地という立地もマイナスに働く可能性があります。