住宅ローンは「お得」かどうかではなく「自分に向いている」ものを選ぶのが正解！

は1.475で、2009年1月から変わっていません。

さらにさかのぼって1995年までの短期プライムレートを見ても最高で1.875（2007年3月～2008年11月）となっていますのでその変動幅は大きくありません。

変動金利型住宅ローンの基準金利は短期プライムレートに連動しており、その短期プライムレートが約22年という長い期間あまり変動していないことを考えれば、融資実行金利が0.7％前後という超低水準で推移している変動金利型住宅ローンが「今なら」お得といえるかもしれません。しかし、この短期プライムレート、1990年にはなんと「8.25」まで上昇したこともありますので、変動金利を選ぶリスクがゼロではないことも覚えておきましょう。

Naoaki / PIXTA(ピクスタ)

金利上昇のリスクを「最重要視」するなら全期間固定金利型住宅ローン以外に選択肢はありません。

「どっちがお得か」だけではなく「自分に向いているのはどちらか」を考えて住宅ローンを選びましょう！