住宅購入後10年たって絶対必要な「メンテナンス」とその注意点3つ

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家を建てるまでまったく知らなかったメンテナンスですが、筆者宅は台所や洗面室が2階に設置されている関係で排水管も長くなっているので、特に実施した方が良いメンテナンスとなります。

費用は1回につき約4万円かかり、すでに2回実施しています。



他にも、浴室換気扇不具合の修理や台所の水栓交換など細かなものをメンテナンスし、その度に2万円前後の費用がかかっています。

不具合は突然起こるので予期せぬ出費となってしまいます。

■ 3.「給湯器交換」「外壁塗装」…今後発生するメンテナンスとは？

筆者宅で直近に発生するメンテナンスは「ガスの給湯器交換」です。

使い始めて10年を過ぎてくるとそろそろ交換になるようです。

実はこの夏、突然お湯が出なくなりそのときは修理で対応して貰えましたが「買い替えの検討をした方が良いです」とのアドバイスも同時に受けました。

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給湯器は種類も価格も様々なのでじっくり比較検討し、壊れる前に購入できるよう計画中です。

ほかにも、筆者宅の外壁は30年間は塗り直し不要のため、実際の施工はまだ先ですが「外壁塗装」