今回はLINEをもとにしたクイズを紹介します!クイズの解答を考えてみてくださいね。単身赴任から帰ってきた夫に離婚をつきつけた話主人公の夫が単身赴任から帰ってきたときのことです。単身赴任を終え「ひとり暮らしも楽しかったけど、やっぱり家族一緒が一番!」と言いながら自宅へ向かう夫。それに対して主人公は「ひとり暮らしじゃなかったよね」と言うと、夫は「へ」と驚きます。その後、夫が自宅に帰ると主人公も息子もおらず、別の家族が住んでいたのです。夫は慌てて主人公を問い詰めますが…。主人公は引越し、夫の荷物を離婚届と一緒に義実家に送ったことを伝えました。そんなの聞いていない出典:Youtube「スカッとドラマ」もしかして嫉妬?出典:Youtube「スカッとドラマ」以前から、既婚者である夫に弁当を作っていた後輩女性のことが気になっていた主人公。夫は「妬いてるのか?」と言ってきますが…。その後、夫は主人公にあることがバレていたことを知ります。ここでクイズ主人公に何がバレていたのでしょう?ヒント!夫は単身赴任先であることをしていました。浮気がバレていた出典:Youtube「スカッとドラマ」正解は…正解は「出張先で後輩の女性と同棲していたこと」でした。夫の浮気を知り問い詰める主人公。「それは誤解だって…」と大慌てで言い訳する夫なのでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(愛カツ編集部)
2024年04月06日ここ数年で、高機能化とコンパクト化が一気に加速し、バリエーションも広がりつつあるおひとりさま家電。生活スペースを圧迫することなく、暮らしの質を上げてくれそうな注目アイテムを紹介します。高機能でコンパクトなおひとりさま家電に注目。ライフスタイルや価値観が多様化したことに伴い、増えてきたのがおひとりさま家電。「ひと昔前までは、おひとりさま家電といえば単身者向けの最低限の機能だけを備えた家電か、バラエティグッズに近いようなものが大半でした。それが単身世帯や夫婦2人世帯が増えたことにより高機能化。少人数の家庭で使うことを前提にした本格派の家電が出てくるなど、ひとつのジャンルとして確立しつつあります」と、家電ライターの倉本春さん。それまで高機能な家電といえばファミリー向けの大容量のものが中心だったのが、おひとりさまの住空間に合わせて容量がコンパクトで、省スペース設計になっているのが特徴。ここでは、おひとりさまにフィットするスペックとサイズ感の家電をピックアップ。「狭いキッチンにも置ける食器洗い乾燥機や、スマホで炊飯量まで指定できる少量炊きの炊飯器など、おひとりさまにちょうどいい機能とサイズ感が魅力です」これまでスペースの問題で諦めていた家電も、おひとりさま用を選べば導入しやすく、暮らしの質が格段にアップするかも?計量から炊飯まで全自動でいつでも炊きたてのご飯が楽しめる。【パナソニック】自動計量IH炊飯器 SR‐AX1お米と水の計量、投入から炊飯まで自動で完了。炊飯量はもちろん、好みの炊き加減までスマホアプリ経由で遠隔操作できるから、帰宅後すぐに炊きたてのご飯を味わうことができる。「無洗米と水をあらかじめセットしておけば、最大2合までの炊飯が可能。忙しいおひとりさま世帯のライフスタイルにフィットした細やかな機能がうれしい」。¥39,600(パナソニック TEL:0120・878・694)約2名分の食器を一度に洗浄できる。【パナソニック】食器洗い乾燥機「SOLOTA」NP‐TML1着脱タンク式でひとり暮らしのコンパクトなキッチンにも難なく置けるパーソナル食洗機。食器洗いと同時に除菌もできる「ストリーム除菌洗浄」など、同社のファミリー向け食洗機と遜色ない機能性もうれしい。「A4ファイルほどの空間があれば設置できるので、これまでスペースの問題で食洗機を諦めていた人におすすめ」。¥37,620(パナソニック)おひとりさまサイズのホットサンドが手軽に。【レコルト】プレスサンドメーカー ミニ食パン1枚を半分に折って作るプレスサンドメーカーは、最短2分で焼き上がるのも魅力。ホットケーキミックスやパイシート、ご飯にも対応するから、食生活のバリエーションが広がりそう。「食べ切りサイズのホットサンドが手軽に作れて、おひとりさまにぴったり。コンパクトで置き場所にも困りません」。¥4,400(ウィナーズ TEL:03・6804・5538)省スペース設計で熱効率がよく時短にも。【YAMAZEN】高効率オーブンレンジ YRZ‐WF150TV、NERZ‐WF150TV庫内の高さを従来よりも低くすることで食品とヒーターの距離を近づけ、より効率的に熱が伝わるよう設計。200°Cのオーブン予熱にかかる時間を同社比で約50%短縮した。「オーブンレンジとしての機能はもちろん、トーストモードが優秀でおいしく焼けます。トースターとして使えば、1台3役に」。¥38,280(山善サポートセンター TEL:0570・002・112)部屋のすみずみまで掃除できるコンパクト設計がうれしい。【SWITCHBOT】SwitchBot ロボット掃除機K10+直径24.8cmのコンパクトサイズながら、パワフルな吸引力と優れた静音性を実現。掃除機能だけでなくモップ掛けもでき、ゴミ自動収集ステーションまで完備。「30~33cmほどの直径サイズが主流のロボット掃除機において、このコンパクトさは革新的。小回りがきくので、掃除残しが少なく、ひとり暮らしの部屋でも十分威力を発揮します」。¥59,800(SWITCHBOT TEL:0120・202・362)熱ダメージを抑えた髪にやさしい設計。【Shark Beauty】Shark FlexStyle マルチスタイリングドライヤー HD434J折った状態でドライヤーとして、クルッと回して伸ばせばスタイラーとして使えるマルチスタイリングドライヤー。コンパクトなスティック型で、収納や持ち運びもスムーズ。「これ1台でドライヤーとスタイラーを兼用できるのでスペースの節約に。アタッチメントが豊富なので、スタイリングも自在です」。¥34,980(SharkNinja TEL:0120・522・552)省スペース設計で使い勝手抜群。【cado】ふとん乾燥機 FOEHN 001世界最小級なのにパワフルさを兼ね備えたふとん乾燥機。あたため・乾燥・ダニ対策・送風の4コースを搭載し、ふとんに挿し込むだけで使える手軽さもポイント。「意外と収納場所を取るのと、出し入れが面倒で使用頻度が下がりがちなふとん乾燥機ですが、これならその心配はなさそう。とにかく小さいのが魅力」。¥24,200(cado TEL:0120・707・212)最短15分でご飯が炊けそのまま食べられる。【サンコー】2段式どんぶり型 超高速炊飯器「炊き立て丼」そのまま食器として使えるどんぶり型の炊飯器。0.5~1合の炊飯が可能で、炊飯から食事までこれひとつで完了する。0.5合なら15分で炊飯でき、洗い物も極力省けて時短に。「どんぶり茶碗でご飯を炊いてしまおうという発想がすごい。内部にトレイをセットできるので、炊飯と同時におかずの再加熱もできます」。¥5,980(サンコー)倉本 春さん家電ライター。白物家電やガジェットなどの記事を執筆。実際に製品を使用・検証するレビュー記事を得意とし、PC雑誌の編集経験を生かしたテクニカル面からの視点が好評。インディゴシャツ¥35,200インディゴスカート¥38,500(共にヴラス ブラム/ヴラス ブラム 目黒店 TEL:03・5724・3719)※『anan』2024年3月27日号より。写真・松木宏祐スタイリスト・荻野玲子ヘア&メイク・江指明美(mod’s hair)モデル・安野 澄構成、文・宮尾仁美撮影協力・AWABEESUTUWA(by anan編集部)
2024年03月21日若いころは友人と外食やコンサートに行くことが多かったのですが、出産を機に、子育ての合間にわずかにできるひとりの時間を有効活用しようと、「おひとり様」活動をスタート。するとさまざまなシーンでおひとり様が有利なことに気が付いたのです。アラフォーにしておひとり様にハマった理由についてお話しします。友人と過ごす時間が好きだった若いころ友人の数は多いほうではありませんが、学生時代から一緒にカフェに行ったり外食に行ったりコンサートに行ったりして、友人と一緒に過ごす時間が好きで、どこかに行こうと自分から誘うことも多かったです。趣味で推し活もしており、推し活仲間と一緒にライブ会場でグッズを購入し、ライブも一緒に見る、ということが当たり前でした。今でこそスマホなどで持て余した時間を過ごすことはできますが、若いころはまだスマホやタブレットというものがなく、ひとりで時間をつぶすことがとても苦手でした。友人との待ち合わせで時間があるときなど、どうしてもひとりで時間をつぶさないといけないときは、本を読んで過ごしたりしていました。結婚してからもやはりひとりで時間をつぶしたり、ひとりでどこかに行くのは得意なほうではなく、夫の晩ご飯が不要なときにも、外でひとりでごはんを食べて帰ったりせず、さっさと家に帰って家で落ち着いて晩ごはんを食べるほうが気分的にラクでした。そのため、ひとりでごはんを食べたりコンサートに来ている人を見ると、「私はひとり行動は無理だな……」と思っていました。子どもが生まれてひとり時間の貴重さを知る39歳のときに出産し、子育て生活がスタートすると、あれだけ苦手だったひとり時間が欲しい……と心の底から思うようになりました。常にわが子と一緒の生活は、幸せなことでもありますが、コーヒーを飲もうとしたら泣き声が……少し昼寝しようと思ったらまた泣き声が……と、息つく暇もない日々が続きます。夫はたまにはひとりで過ごせば? と時間をくれることもありましたが、「おむつのストックどこ?」「ミルクを飲まないんだけど」とSOSが送られてきて、結局帰宅しないといけないはめに。やがて子どもがプレスクールに通うようになり、1日3時間ほどですが、ようやくひとりで過ごせる時間が取れるようになったのです。私はわずかな時間を使って、それまで調べていて行きたかったお店にひとりでランチに行くことにしました。時々ママ友にランチに誘われることもありましたが、ひとり行動ならそのときに食べたいもの、好きなものを食べられる、大盛でも気にせず注文できる、とひとりランチの醍醐味を一度味わうと、次第にひとりで過ごすほうがラクに感じるように……。また、ひとり時間を使って、子連れでは行けない大好きなカレーの名店を巡ることにもハマってしまったのです。カレーのお店はサッと食べてサッとお店を出られるという点でひとりのほうが行きやすく、ひとり時間を使ってカレー屋巡りをすることが子育ての合間の楽しみとなりました。おひとり様はライブでも有利だった子どもが生まれて、ひとり行動はなんてラクなんだろう! と40歳を過ぎて実感した私。行列ができるお店でもカウンターが空いていたら先に通してもらえるし、周りのペースを気にせず過ごせるしと、すっかりおひとり様の行動にハマってしまったのです。そして子育てが少し落ち着き、趣味の推し活にも復活できるようになりました。以前は、推し活仲間の友人と一緒にチケットを取ってライブに参戦していました。しかし、「どの公演に行く?」「チケットの申し込みどうする?」「ライブ当日は何時にどこで待ち合わせる?」「グッズどうする?」といった誰かと行く際の一連の流れが面倒になり、もうひとりで参戦しちゃおう! と、ひとりでライブに参加することに。すると偶然なのか、なんと自分の推し活人生の中でもかなり良い席を当ててしまったのです。ライブ当日は周りは2人、3人で参加している人たちがほとんどでしたが、ひとりでいることがまったく苦にならず、自分のペースで行動してライブも楽しむことができました。まとめ若いころは苦手だったひとり行動ですが、子育てを通じてひとりで過ごす時間がとても貴重になったことを実感しました。今は仕事をしていてひとりの時間はなかなか取れませんが、それでもたまに取ることができるときは、おひとり様のひとときを満喫しています。※記事の内容は公開当時の情報であり、現在と異なる場合があります。記事の内容は個人の感想です。著者/IWON(46歳)小学生の母、夫は現在単身赴任中。会社員とWebライターをしている。高齢出産を経て、体調の変化や疲れなどさまざまなトラブルに直面し、若いころとは違うとつくづく感じる今日このごろ。普段はファッション、推し活、グルメなどの情報収集が趣味。
2024年03月01日主婦の友社は1月29日、『ひとり暮らしの 自炊の本はじめての料理でも、失敗しないコツ教えます』を発売しました。「ひとり分だから、少ない材料でパパっと作りたい」「そんなにお金をかけられないけれど、おいしいものが食べたい」「栄養もとれるといいな」…… 同書では、そんなひとり分の料理をはじめて作る人の要望に応えて、料理のハウツーやレシピを紹介しています。5つのパートに分けて調理器具の揃え方や下ごしらえから、さらっと作れる一品料理、友達を呼んだ時用のご飯など、これを読めば料理の全てを一通り習得することができる内容に。初心者でも、これなら気楽に料理を始めることができるはず。お財布にも体にもやさしい一冊です。■書誌概要タイトル:ひとり暮らしの 自炊の本はじめての料理でも、失敗しないコツ教えます料理:検見﨑聡美定価:1,496円発売日:2024年1月29日出版社:主婦の友社【Amazon】【楽天ブックス】※電子書籍も同時発売(エボル)
2024年02月16日初めてのひとり暮らしは、どんな物件を選んでいいのか分からず不安ですよね。今回は、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに、物件探し初心者に向けて「住まない方がいいNG物件の見極め方」を教えてもらいました。プロのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える! 「住まない方がいいNG物件の見極め方」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.43――初めてひとり暮らしをするかたに向けて、”住まない方がいいNG物件の見極め方”のポイントを教えてください!NG1. 「収納スペースが極端に少ない間取り」平出さん収納スペースが極端に少ないと、限られた居住スペースが狭くなってしまいますし、見た目がスッキリしないなどデメリットは多いです。初めてのひとり暮らしであれば、最初は荷物が少ないため問題ないかもしれませんが、住んでいるうちに段々と荷物は増えるもの。収納スペースが極端に少ない物件はワンルームやデザイナーズに多いので、物件を探す際はキッチンや洗面台、トイレなどに備え付けの収納スペースがあるかを忘れずにチェックするようにしてください。NG2.「部屋のカタチが複雑な間取り」平出さん部屋のカタチがいびつだったり、ボコボコとした三角形のような間取りですと、平米数のわりに狭く感じてしまいます。出っ張った柱がある物件も、家具が上手く配置できずデッドスペースができてしまう可能性が高いためオススメできません。”欲しい家具が見つかったのに、柱が邪魔で置くことができなかった”、”前の家で使っていた家具が入らなかった”など、住んでから後悔してしまうケースも。風水面でも、正方形に近い間取りを選んだ方が運気が安定すると言われているので、できれば正方形や長方形のシンプルな間取りを選ぶことをオススメします。NG3. 「日当たりが悪い物件」平出さん日当たりが悪い物件は、日中でも電気をつけていないと暗いために光熱費が余計にかかってしまいますし、体内リズムが乱れる原因にもなります。洗濯物が乾かなかったりカビが発生してしまうこともあるので、日当たりだけでなく、風がしっかり通って換気ができる間取りかどうかも重要なポイント。そのため窓が小さい物件も、換気がしづらいためやめておいた方がいいです。内見の際に忘れずにチェックするようにしてください。NG4. 「キッチンと寝室に仕切りがない間取り」平出さん家賃との兼ね合いもあるとは思いますが、できればキッチンと寝室が一体になっているワンルームではなく、キッチンとの仕切りがある1Kタイプの間取りを選んだ方がいいです。料理を頻繁にする人は特に、仕切りがないと料理のにおいが洋服や家具に移ってしまい不快な思いをしかねません。ワンルームは解放感がありますが、玄関の冷気がダイレクトに伝わったり、宅配や来客時に部屋のなかが丸見えになってしまうことも。心地よく過ごすためにも、キッチンと寝室の間にひとつでも扉がある物件を選んだ方がいいです。――ひとり暮らし用の物件を探す際に、注意すべきことや気をつけるべきことはありますか?平出さん一見オシャレに見えるデザイナーズ物件は、生活感がでないように機能面よりもデザインを優先して設計されていることが多いです。高い天井や吹き抜けは冷暖房が効きづらかったり、窓や収納スペースが極端に少ないことも。自分が気に入ったお部屋を選ぶのが1番ですが、生活に不便な点がないか、無理はないかを想定しておくことが大切です。人それぞれ好みや生活スタイルは異なりますが、ある程度の収納スペース、日当たりや風通しは必要かなと思います。――「こんな物件に住んで後悔した」「この物件は住まなければよかった」など、お客様から聞いた実際のエピソードがあれば教えてください!平出さん扉やドアの開閉スペースは盲点になりやすいため、”ベッドを置いたらクローゼットの扉が開かなかった…”というお客様は意外と多いです。またワンルームの物件で、”玄関を開けたらすぐに部屋全体が見渡せるのが嫌だった”、”宅配便を受け取るときに部屋が見えてしまうのが嫌だった”、という話も聞いたことがあります。後悔しないためにも、物件を探し始める際や内見をする際には、どこでごはんを食べて、どこに洋服を収納するのか、どこで寝るかなど、大体の生活のイメージをすることが大切。快適に暮らせるかをじっくり考えてから、物件を契約するようにしてほしいです。楽しいひとり暮らしを始めるために知っておこういかがでしたか。女性のひとり暮らしは、慎重に丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい! 電子書籍「宅建の教科書」がKindleにて好評発売中。文・市岡彩香anan web、anan Beauty+を中心に執筆するフリーライター。これまでに取材した人数はタレントや経営者を含め500名以上。インタビューライター、フードライターとして活動中。©ssdd/Adobe文・市岡彩香
2024年02月10日3カ月後にKっぷさんと同棲をスタートさせるおとさんは、ひとり暮らしをしながら彼と住むための部屋を探すことに。しかし、Kっぷさんのほうから「一緒に住みたい」と言い出したにもかかわらず、なぜか彼はまったく物件探しに協力してくれません。おとさんはそんな彼にモヤモヤしてしまって……。本作は著者であるおとさんの実体験を描いたマンガです。 彼がひとり暮らしをしたい理由同棲を始めると約束した4月まであと3カ月となったころ、おとさんはしびれを切らして「そろそろちゃんと物件探しをしたい」とKっぷさんに伝えます。すると、彼は少し言い淀みながら「実は俺、ひとり暮らしをしようと思ってるんだよね」と言い出して……!? 当時、20代半ばだったKっぷさん。そんな彼から「親と喧嘩したから一刻も早く実家を出てひとり暮らしをしたい」と説明され、おとさんは「この歳で親と揉めるなんてどういう内容なんだろう?」と感じたそう。 加えて、これまでおとさんはKっぷさんが怒ったところを見たことがなく、「あと3カ月の期間ですら実家にいるのが耐えられないって……そうとう親に怒ってるってことだよね?」との疑問も浮かんだそうです。 同棲まであと3カ月となってこのような展開になるなんて、おとさんもまったく予想していなかったことでしょう。Kっぷさんにはどうにか家族との問題を解決してほしいところですが、なんとなく喧嘩の原因には、おとさんとの同棲が関係しているように思えて仕方ありません……。 おとさんのマンガは、このほかにもInstagramで更新されています。ぜひチェックしてみてくださいね♪ ムーンカレンダー編集室では、女性の体を知って、毎月をもっとラクに快適に、女性の一生をサポートする記事を配信しています。すべての女性の毎日がもっとラクに楽しくなりますように! 著者:マンガ家・イラストレーター おと
2024年02月09日翌年の4月からKっぷさんと同棲することになったおとさんは、同棲が始まるまでの期間、賃貸マンションを半年だけ借りて、ひとり暮らしをすることに。ひとり暮らしが楽しくなってきたころ、おとさんは彼と住むための物件を探し始めました。しかしKっぷさんは同棲への熱が冷めてしまったのか、なぜか物件探しにあまり協力してくれなくて……。本作は著者であるおとさんの実体験を描いたマンガです。 ずっとはぐらかされた結果…いつまで経ってもKっぷさんが物件探しにやる気を出してくれず、ついイライラしてしまうおとさん。そんなある日、おとさんが「そろそろ内覧に行きたいんだけど」と相談すると、彼から「まだ早くない?もうちょっとしてから部屋を探そうよ」と言われてしまいました。「同棲に誘ってくれたのは彼なのに、どうして部屋探しに協力してくれないんだろう」。そんなモヤモヤが募るおとさんは、ついに彼と話し合うことを決意します。 おとさんが「この部屋どう思う?物件探してくれてる?」と尋ねても、「んーいいんちゃう?俺はまだ探してない」などと、ずっと返事を濁してきたKっぷさん。どうやら彼は、同棲話を積極的に進めたくないようです。 そこで、同棲開始まであと3カ月となったころ、おとさんは意を決して「そろそろ同棲のこと決めたいねんけど」と再びKっぷさんに相談を持ちかけます。すると、彼は相変わらずあいまいな返答をして、突然「俺さ、ひとり暮らししようと思う」と言い出したのでした。 同棲開始まであと3カ月のタイミングで、まさか彼がひとり暮らしをしたいと言い出すなんて、おとさんからすれば彼が何を考えているのかわかりませんし、納得いきませんよね。何か事情を抱えているようにも思えますし、まずは彼の意見をしっかり聞く必要がありそうです。 おとさんのマンガは、このほかにもInstagramで更新されています。ぜひチェックしてみてくださいね♪ ムーンカレンダー編集室では、女性の体を知って、毎月をもっとラクに快適に、女性の一生をサポートする記事を配信しています。すべての女性の毎日がもっとラクに楽しくなりますように! 著者:マンガ家・イラストレーター おと
2024年02月08日実家を出てひとり暮らしをしようと考えていたとき、Kっぷさんから「同棲しようよ」と誘われたおとさん。2人は話し合って翌年の4月から同棲を始めることになりました。そんなとき、姉から「ひとり暮らしにいいんじゃない?」と、半年間限定で住める賃貸マンションのチラシを渡されて……。本作は著者であるおとさんの実体験を描いたマンガです。 いつでも来ていいとは言ったけど…半年間限定で住めるというその賃貸マンションは、家具家電付きで初期費用はゼロとのこと。おとさんは「同棲開始までに家事を練習したいし、家具家電付きならひとり暮らしのお試しにぴったりかも!」と、姉と2人で内覧に行くことに。実際に見学してみると部屋はとても素敵で、おとさんはその場で借りることを即決! その日のうちに賃貸契約を交わし、彼との同棲が始まるまでひとり暮らしをすることになったのですが……。 Kっぷさんにも手伝ってもらいながら、無事に引っ越しを終えたおとさん。何気なく「いつでも遊びにきてなあ」と言ったところ、それからほぼ毎日のように彼が遊びにくるようになりました。ちなみに、彼がこない日は友人が遊びにくることが多く、当時のおとさんはひとり暮らしを始めた実感が湧かなかったそう。 そして、おとさんは「こんなにも毎日くるのなら半同棲みたいなものだし、4月を待たずにもう同棲してしまってもいいのでは?」と考え始めたのでした。 おとさんの言うように、すでにほぼ半同棲の状態になっているのなら、もう同棲を始めてしまってもいい気がしますよね。それにしても、Kっぷさんが漏らした「最近両親と仲が悪い」という言葉が気になります。もしかしたら彼はおとさんには言わず、何らかの事情を抱えているのかも……? おとさんのマンガは、このほかにもInstagramで更新されています。ぜひチェックしてみてくださいね♪ ムーンカレンダー編集室では、女性の体を知って、毎月をもっとラクに快適に、女性の一生をサポートする記事を配信しています。すべての女性の毎日がもっとラクに楽しくなりますように! 著者:マンガ家・イラストレーター おと
2024年01月31日初めてのひとり暮らし、部屋選びはわからないことばかりですよね。今回は、働く女性がひとり暮らしを始めるときに知っておくべき「共用設備」について、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに教えてもらいました。プロからのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください!不動産会社の女性経営者が教える!今さら聞けない「賃貸物件」基本のき ~共用設備編~【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.38※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――まずは初めてひとり暮らしをする人に向けて、”共用設備”について教えてください。平出さん共用設備とは、マンションの住人全員が共同で使用できる設備のことです。マンション内のスペースは共用設備と専有設備に分けられており、契約した部屋など契約者だけが自由に使うことのできるスペースのことは専有設備と呼ばれています。――共用設備には、どのような設備があるのでしょうか?平出さん一般的には、マンションのロビー、駐車場、駐輪場、宅配ボックス、ゴミ置き場、エレベーターなどが共用設備です。バルコニーは専有設備と思われがちですが、火災時などの非常時に避難通路として使用されるため、バルコニーも共用設備となります。大規模なマンションやタワーマンションの場合には、敷地内に公園やコンビニがあったり、フィットネスルーム、プール、ゲストルーム、シアタールーム、キッズルームがあるなど共用設備が充実しているため住むメリットは大きいです。コンシェルジュ付きのマンションでは、来客対応や荷物の発送手続きなどを代行してもらえるサービスもありますし、物件によっては駐車場があるだけでなくレンタカーや電動自転車シェアサービスが備わっている物件も。ですが、一般的なひとり暮らし用の物件には、非常に珍しい設備だと思ってもらっていいと思います。――どんな共用設備があるかを知りたいとき、どのようにすればいいでしょうか?平出さんスーモやアットホームなどの物件検索ポータルサイトでは、必要だと思う共用設備の項目を選択して検索することができるため便利です。ただ、サイト上ではすべての情報が載っていなかったり、共用設備の詳細がわからないこともあるため、そういった場合は不動産会社に問い合わせることでスムーズに知ることができます。――初めての女性のひとり暮らし、選ばない方がいい共用設備の物件はありますか?平出さん女性のひとり暮らしの場合、・オートロックではない物件・宅配ボックスがついていない物件・モニター付きインターホンがついていない物件不審者の侵入や対面を防ぐためにもセキュリティ面で安心するためにも、オートロック、宅配ボックス、モニター付きインターホンがない物件はできれば選ばない方がいいです。防犯カメラやセンサーライトも不審者に対して抑止力になるため、共用設備としてあると防犯面でプラスになります。また、捨てたゴミから個人情報を盗まれることもあるため、マンション内にゴミ置き場があるとなおいいです。働いているかたは部屋にいる時間が少ないですから、ゴミを決まった日時に出せないことがあると不便。そのため24時間ゴミが捨てられるタイプの物件を選ぶことで快適に過ごせます。――共用設備にこだわると、家賃が上がってしまうものなのでしょうか?平出さん共用設備が充実している物件は人気のため、充実していればしているほどマンションの家賃は上がります。また、共用設備が充実しているということは、設置費用や維持費、管理コストや人件費もかかるため、家賃だけでなく管理費と共益費も必然的に上がるものだと覚えておいてください。――お客様のなかで「この共用設備があってよかった!」など、具体的な実例はありますか?平出さんカーシェアリングや電動自転車シェアサービスがマンション内についていて便利だったと、お客様から何度か聞いたことがあります。特に都心は限られたスペースに建物が建っているため、駐車場や駐輪場のないマンションも多いですからね。他にも「コインランドリーがマンション内にあり、ガス乾燥機もありすぐ乾いて便利だった」という声も。自分の洗濯機に乾燥機がついていなくても、マンション内にコインランドリーがあれば洗濯物が乾かなくて困ったときなど不便なく過ごせます。また、特殊な事例かもしれませんが、私が以前住んでいたシェアハウスには共用設備としてカラオケルームがついていました。防音室になっていたため、趣味の楽器演奏をしたり、オンライン会議なども周りを気にせずできてよかったです。シェアハウスであれば通常のマンションに比べて価格も抑えられるため「リーズナブルに充実した共用設備を使いたい!」という方はシェアハウスを1つの選択肢に入れてみてもいいと思います。賢くひとり暮らしをするために知識を貯めておこういかがでしたか。初めての物件探しは慎重に丁寧に。引っ越しを検討している人は、自分に必要な共用設備は何なのか、必要ないものは何なのか、今回のポイントを参考にして検討してみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい! 電子書籍「宅建の教科書」がKindleにて好評発売中。文・市岡彩香anan web、anan Beauty+を中心に活動するフリーライター。KALDIやシャトレーゼなどに詳しく、週7で自炊をするグルメ女子。これまでに取材した人数はタレントや経営者を含め500名以上。フード、取材記事をメインに執筆中。©asonepict/Adobe文・市岡彩香
2023年12月30日初めてのひとり暮らし、部屋選びは後悔したくないですよね。今回は、働く女性がひとり暮らしをするときに知っておくべき「選ばない方がいい専有設備」について、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに教えてもらいました。プロからのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください!不動産会社の女性経営者が教える! 物件探しの前に知っておくべき「選ばない方がいい専有設備」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.37※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――まずは初めてひとり暮らしをする人に向けて、”専有設備”について教えてください!平出さん専有設備とは、キッチン、トイレ、浴室、ディスポーザー、備え付けの食洗機など、賃貸物件を契約したら自由に使用できるスペースのことです。マンション内のスペースは、”共用設備”と”専有設備”に分けられています。共用設備は、マンションの住民でシェアして使用する場所のことで、エントランスや駐輪場や駐車場、ゴミ置き場など。バルコニーは専有設備と思われがちですが、火災時などの非常時に避難通路として使用されるため、共用設備となるので覚えておいてください。――ディスポーザーとはなんですか?平出さんディスポーザーとは、キッチンのシンクの排水口についていて、生ごみを排水口に入れるとそのまま細かく粉砕して水道水と一緒に流してくれる設備のことを指します。ディスポーザーがあることで、生ごみの嫌な匂いもなくなりますし、シンクの掃除も楽になるため人気の設備ですが、導入コストや定期的なメンテナンスが必要になることもあり、ひとり暮らしを想定したサイズの物件には備え付けられていないことがほとんどです。ディスポーザーがついていない物件であれば、コンパクトな家庭用の生ごみ処理機で代用するのも手。生ごみ処理機を使うことで水分がとび、生ごみの減量に繋がりますし、自治体によっては購入時に助成金がでる場合もあります。――備え付けの食洗機がある物件は、少ないですか?平出さんファミリー向けではなく、ひとり暮らしのかた向けに作られた物件では、キッチンスペースが限られているためディスポーザー同様、設置されていることは珍しいです。住んだ後に食洗器を設置するとなると設置の手間とコストもかかりますから、食洗器を置きたいと考えている人にとっては、あらかじめ備えついている物件に住んだ方がメリットは大きいと思います。――女性のひとり暮らしの場合、選ばない方がいい”専有設備”の物件はありますか?NG1. 「室外洗濯機置き場のある物件」平出さん近年少なくなっている専有設備ではありますが、部屋の外に洗濯機置き場のある物件はできればやめておいた方がいいです。私自身、室外洗濯機の物件に住んでいたときに下着泥棒に遭ったことがあります。室外とはいえ住民しか入れないスペースだったため油断していました…。盗難以外にも、夜間は音や振動が響くため洗濯機を使えなかったり、雨風にさらされるため故障しやすいことも。NG2. 「収納が極端に少ない物件」平出さんデザイナーズ物件などに多いのですが、見せる収納がメインの収納スペースだったり、収納が少ない物件はオススメしません。初めてのひとり暮らしの際、収納が少ない部屋を選んでしまい、収納家具を追加で設置したら結果的に部屋が狭くなってしまい後悔してしまったという方もいます。シューズクローゼット、クローゼット、キッチン部分の収納にゆとりがある物件を選ぶと安心です。NG3. 「浴室乾燥がない物件」平出さんなければ生活できないというわけではありませんが、浴室乾燥は、あることで生活が快適になる専有設備の一つです。花粉症の方や、道路沿いなどで外干しに抵抗があるというかたにとっては、浴室乾燥機があることで解決しますし、浴室に濡れたままの洗濯物を干すと数時間で乾き、洗濯乾燥機と違ってしわにもなりにくく便利。乾燥機付き洗濯機は購入するとなると高額ですし、冬の時期に感じやすい浴室の寒暖差も防ぐことができます。――専有設備にこだわっても、家賃を抑えることはできますか?平出さん設備が充実している物件はどうしても家賃が高くなります。また、築浅物件の方が専有設備が充実していることが多く、築年数の経っている物件よりも、家賃が高く設定されている場合は多いです。ただ、必要な設備は住む人によって異なるもの。あまり自炊しない人であればコンパクトなキッチンを選ぶ、お風呂に浸からない人はシャワーのみの物件を選ぶなど、自分にとって不要な設備を把握して物件探しを始めることで、予算内でスムーズに自分にとって快適なお部屋を見つけることができます。賢くひとり暮らしをするために知識を貯めておこういかがでしたか。初めての物件探しは慎重に丁寧に。引っ越しを検討している人は、自分に必要な専有設備は何なのか、必要ないものは何なのか、今回のポイントを参考にして検討してみてください。最近は最新家電を専有設備として試せる賃貸物件もあり、使ってみたかった家電を試すこともできるそう。買う前に試すこともできて、便利なシステムですね。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい! 電子書籍「宅建の教科書」がKindleにて好評発売中。文・市岡彩香anan web、anan Beauty+を中心に活動するフリーライター。KALDIやシャトレーゼなどに詳しく、週7で自炊をするグルメ女子。これまでに取材した人数はタレントや経営者を含め500名以上。フード、取材記事をメインに執筆中。©koni film/Adobe文・市岡彩香
2023年12月23日早くひとり暮らしを始めたいけど、年末年始の時期ってどうなんだろう…、と疑問に思う人もいるのでは?今回は、初めてひとり暮らしをする人に向けて「年末年始に賃貸物件を探すメリット、NG行動」について、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに教えてもらいました。不動産会社の女性経営者が教える! 年末年始にこそ「賃貸物件を探すべき理由&NG行動」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.36※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――まずは、年末年始のお部屋探し状況を教えてください!平出さん不動産会社は、年末年始になるとほとんどが休業日になります。もちろん会社によりますが、12/28~1/4を休業日に設定している場合が多いので、物件探しを急いでいる方はできるだけこの期間よりも前に動くようにしたほうがいいです。「年末年始に時間が空いたから物件探しを進めよう」と思っても、管理会社や審査会社、物件検索システムが休止しているため、内見や契約業務を進めることができない場合が多いので要注意。ただ、引っ越し会社に関しては、会社によっては年末年始も営業しています。ですが営業時間短縮や業務を制限している場合がありますので、必ず確認をするようにしてくださいね。――年末年始に物件探しをするメリットはありますか?メリット1. 「繁忙期に比べて、お得に契約できる」平出さん1月中旬~3月は、引っ越しを希望する人が一気に増える繁忙期になります。そのため、賃料が通常よりも高く設定されていたり、礼金が追加されたりと価格を割高にされてしまう場合は多いです。フリーレントや仲介手数料割引などのキャンペーンもこの時期で終了することが多いため、年末年始はお得に物件を契約できるラストチャンス。繁忙期だとできない交渉も、この時期だとできる可能性があります。メリット2. 「豊富な物件からじっくり選ぶことができる」平出さん人気物件は早い者勝ちのため、まだ退去前であっても申込みが殺到して契約が決まってしまうことは珍しくありません。繁忙期前の年末年始であれば、まだライバルが少ない時期ですし、2~3月に退去する物件の情報が早めに出ていることもあるため物件数も豊富。そのためじっくり妥協せずに物件を選びたい方は、年末年始の時期までに物件探しを始めたほうが、いい物件に出会える確率が高いです。――年末年始に賃貸物件を探す際のNG行動、気をつけるべきことがあれば教えてください!NG1. 「年末年始に、休みだからといって来店予約や問い合わせメールを送らない」平出さん年明けから物件探しを開始する場合は、成人の日を過ぎるとどんどん混みだすため、なるべく早く行動するのがオススメ。繁忙期は割高になるだけでなく、物件もすぐに埋まってしまいます。そのため年末年始の休みのうちに、来店予約や問い合わせメールを送っておくと、1月に優先して対応してもらいやすいです。NG2. 「契約に関して、通常通りのスケジュールを想定している」平出さん物件の契約までには、不動産会社だけなく、管理会社や審査会社、オーナーさんや鍵屋さん、設備会社などさまざまな会社が関わっています。年末年始は、それぞれ休みや営業時間の短縮などイレギュラーな営業スケジュールになっているため、不動産会社が営業していても管理会社や審査会社が休業していると内見ができない可能性があったりと、想定した以上に時間がかかってしまう可能性が高いです。NG3. 「契約だけでなく、引っ越しに伴う手続きのスケジュールに余裕をもっていない」平出さん年末年始は、不動産会社だけでなく役所をはじめさまざまな窓口が閉まってしまいます。転居手続き、郵便局の転送サービス、インターネットの回線工事など、引っ越しに伴う手続きはすぐには行えず、年末年始を避けてスケジュールを決める必要がありますので、年末年始に引っ越しをするとなると不便を感じてしまう場合も。この時期に対応してもらえたとしても混雑するため、役所の手続きが一日がかりになってしまったという人もいます。――物件探しにオススメの時期は、いつ頃なのでしょうか?平出さんオススメは閑散期である8月と12月。1月中旬~3月の繁忙期は、賃料や初期費用、引っ越し会社も高く設定していることが多いため、できるだけ安く引っ越しをしたい人はやめておいたほうがいいです。閑散期であれば、不動産会社のスタッフにも余裕があるため丁寧に対応してもらいやすいというメリットもあります。さらには、オーナーさんに家賃交渉ができる場合も。ですが、引っ越し時はやることが多いですから、仕事をしながらだと時間がなく作業が進まないという人も多いと思います。年末年始のお休みを利用することで、短期間で作業を終えられるメリットもありますので、自分に合った時期にできることから物件探しを始めるのがベストだと思います。賢く引っ越しするために、時期にも目を向けていかがでしたか。楽しくひとり暮らしを始めるために、まずはできることから始めてみるといいかも。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい! 電子書籍「宅建の教科書」がKindleにて好評発売中。文・市岡彩香ananを中心に活動するwebライター。カルディ、シャトレーゼなどに詳しく、週7で自炊をするグルメ女子。また、これまでに取材した人数はタレントや経営者を含め500名以上。取材ライターとしても活動中。©JuriA/Adobe文・市岡彩香
2023年12月16日■前回のあらすじ家事育児を放棄した直樹に対して説教をする妻・雪乃に対し、「そんなに家事できるやつがいいなら俺と離婚すればいい!」と勢いにまかせて言い放った直樹。冗談のつもりだったが、雪乃はすでに心の準備はできていた。慌ててご機嫌取りをしようとするが、雪乃はまったく受け付けない。どうしてこうなったのか…とひとりで思いをめぐらせる直樹だったが、最終的に自分は結婚に向いているタイプじゃなかったんだということに気づく。妻に怒られる日常からは解放されましたが、仕事から家に帰ってきても家事をせずダラダラと過ごしているとすぐに部屋は荒れていきました。部屋の掃除、食事の買い出しや料理に片付け、洗濯、ゴミ出し、風呂やトイレの掃除、出したものは元あった場所に戻す…妻がいなくなってから、家事とはこんなに種類があったのかと思い知ることになりました。家事を頻繁に外注するほどお金に余裕もなく、しばらく実家に帰って身の回りの世話はやってもらうことを思いついたのですが、実家ではすでに両親と兄夫婦が同居しており、家族からは塩対応。そして母からは予想外の一言が…。次回に続く(全11話)毎日更新!※この漫画は実話を元に編集しています脚本・ 日野光里 /イラスト・ 田辺ヒカリ
2023年12月04日皆さんは、ひとり暮らしをしたことはありますか?今回は、ひとり暮らし中のトラブルエピソードを漫画で紹介します。イラスト:菰田ひとみひとり暮らしをはじめたときトイレの水が止まらない!時刻は夜中…まだ流れてる…トイレの水が止まらないトラブルが発生してしまいました。ひとり暮らし中のトラブルは、かなり焦ってしまいますよね。どんなときも冷静に対応できるよう心がけておきたいものです。※こちらは実際に募集したエピソードをもとに記事化しています。(CoordiSnap編集部)
2023年12月02日満島ひかりと劇団ひとりが初共演するオリジナルコント番組「ひかりとひとり」が、「U-NEXT」にて配信決定。また、TBSでは10月30日(月)深夜にコント丸ごと1話を放送することも分かった(※一部地域を除く)。本番組は、満島さんと劇団ひとりさんが、“2人きりで”、“観客を前に”、“一発本番”で繰り広げるコント番組。満島さんは、コント作品への参加は初めて。加えて脚本は、「バナナマン」や「東京03」をはじめとした多くの芸人と共にコントを作り世に送り出してきた構成作家のオークラが手掛ける。兄妹、上司と部下…コント毎にいそうでいない緻密な人物設定がなされる中、演じる2人の関係も縦横無尽に変化。演劇とお笑いを行ったり来たりする独特の世界観と、満島さんと劇団ひとりさんの才能が融合した、ここでしか見ることのできないコントになっている。そしてコント3作に加え、本番までの過程を追ったドキュメントも収録した全4話で構成。第1話「最後のタイムリープ」は、ビルから飛び降りようとする女とそれを止めようとする男のストーリー。満島さん演じる千尋の前に現れた恋人・時沢の「のっぴきならない事情」とは…?2人の間でどのような掛け合いが繰り広げられるのか、必見だ。満島ひかりコメント不思議な企画で、不思議な空気をまとったコントが生まれました。あまり期待をしすぎず、ぼんやり見るのがオススメです。何とも言えぬ癒やし効果のあるコントができたように思います。劇団ひとりさんも脚本のオークラさんも、物語をつくる職人さんのようでいて、ニヤニヤといたずらっ子のような部分も垣間見えて、とても良い時間を過ごしました。初めて出会った私たちの、緩やかな化学反応をお楽しみください。劇団ひとりコメント楽しかったです! 満島さんとは初めてでしたが、テンポとかボリュームが妙にしっくりきて、心地よかったです。オークラさんの台本も馬鹿馬鹿しいのに、どこか悲哀があって最高です。とても、やりがいのある作品でした。皆様、ぜひ!オークラコメント今回、20年来の付き合いで、ずっと天才だと思っている川島君(劇団ひとり)、昔から面白い活動(&芝居)をする女優さんだなと思っていた満島ひかりさん、この2人にコントを書くことができてとても楽しかったです。「このコンビのコントライブを年1くらいでやり続けたい!」収録終わりの率直な感想です。「ひかりとひとり」は10月27日(金)12時~U-NEXT Paravi コーナーにて全話独占配信。「ひかりとひとり」ナビは10月30日(月)25時50分~TBSにて放送。(シネマカフェ編集部)
2023年10月26日ペット関連事業を行う久保田商店(所在地:大阪市西区京町堀、代表:久保田 たけし)は、日本初※の、完全個室・おひとりさま専門の犬ふれあいカフェ「ワンコと1人暮らし」を大阪のオフィス街「本町エリア」にオープンします。※当社調べワンちゃんは好きだがふれあう機会がないおひとりさま向け。完全個室でお散歩も自由!ワンちゃんとの暮らしを丸々味わえる新しい体験を提供します。※カフェとしていますが、料理提供はなく、ドリンクは市販のものです。完全個室■背景生き方が多種多様になる世の中。「独身」「未婚」「おひとりさま」単身世帯の割合が増えています。単身世帯の消費行動で課題になるのが周囲の目です。周囲の目が気になり、1人で行動するのが苦手という人も多くいます。おひとりでの行動制限を取り除いたサービスとしてひとり焼肉やひとりカラオケなどが有名です。今回、実体験からサービスを展開するのが、おひとりさま向けの「犬カフェ」です。街中で散歩中のワンちゃんを見かけると、「いいな」「楽しそうだ」「かわいいな」という感情が生まれ、飼いたくなるまでは行かなくても、ワンちゃんと触れ合いたい「欲」が強くなります。触れ合うために犬カフェに行こうとしますが、店内に入る勇気が必要です。入った後も、お店は広い大部屋で、客層のメインは家族やカップル。特に土日は多くの人が来ます。1人でいる居心地の悪さがあります。次に、考えるのは犬を飼うという選択肢ですが、ひとりでは「労力」「時間」「金銭面」で難しいのが実際です。そのような問題を解決するために、おひとりさま専門の犬ふれあいカフェをオープンしました。■展開内容(1) 完全個室にすることで気兼ねなくふれあえる1人1部屋の完全個室です。広い店内でカップルや家族などたくさんの人がいるのとは違い気兼ねなく思いっきりふれあえます。周囲の目を気にせず、ワンちゃんとの時間に集中できます。具体的にはボール投げや引っ張りっこ遊びなどアクションが大きいもの、ワンちゃんとの時間を共有する声かけ、ワンコの何気ない行動に声を出して笑うなど。周りに人がいると勇気が必要なことも問題なくできます。(2) お散歩も自由ワンちゃんとのお散歩も楽しめます。時間内でお部屋とお散歩を自由にできます。散歩場所は大阪のオフィス街「本町エリア」に広がる、緑豊かな都会のオアシス「うつぼ公園」です。(お部屋から徒歩2分)公園の大きさは京セラドーム約3個分になります。天気の良い日に緑に囲まれ、ワンちゃんを散歩しながら、落ち着いた時間を過ごすことで心も身体もリフレッシュできます。ワンちゃんがウキウキと跳ねながら走ったり、嬉しそうな表情を見ると元気がもらえます。お散歩(1)お散歩(2)(3) 完全予約制ご来店前日までの完全予約制です。LINEやWebから簡単にご予約可能です。カップルや家族の目を気にしながらお店に入る「勇気」は必要ありません。時間制なのでお店に入るときも誰にも会いません。面倒や不安なくご来店いただけます。完全予約制■今後の展開普段の生活とはまた違う。ワンちゃんと暮らす時間。飼いたくても飼えない、ワンちゃんは好きだが普段触れ合う機会がない人にとって、ワンちゃんとの暮らしを丸ごと味わえるサービスは全く新しい体験になると思います。実際にあっという間に時間が過ぎます。楽しかった。可愛かったな。元気をもらえたな。と思ってもらえるような体験を提供していきます。■料金とシステム完全個室ふれあい&うつぼ公園散歩料金:3,600円(税込)/60分ドリンク1本/ワンちゃんのエサ・おやつがついてきます。■店舗情報店舗名 : ワンコと1人暮らし営業時間: 8:00~20:00定休日 : 不定休所在地 : 大阪市西区京町堀1丁目10-19 ロッカベラアパートメント403号室アクセス: 地下鉄四つ橋線 肥後橋駅 徒歩3分京阪中之島線 渡辺橋駅 徒歩5分地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩7分地下鉄御堂筋線 本町駅 徒歩9分URL : 連絡先 : onekura2023@gmail.com ■運営事業者第一種動物取扱業者標識動物取扱責任者 :久保田 たけし事業所の名称 :ワンコと1人暮らし第一種動物取扱業の種別:展示・貸出登録番号 :230117CE登録年月日 :令和5年10月2日有効期間の末日 :令和10年10月1日 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2023年10月13日ひとり暮らしを始めるなら、後悔はしたくないですよね。引っ越し会社をどこにするかも、悩ましい検討ポイントの一つ。今回は、働く女性がひとり暮らしをするときに"選んではいけない引っ越し会社"について、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに教えてもらいました。プロからのアドバイス、参考になること間違いなしです。不動産会社の女性経営者が教える! 「選んではいけない引っ越し会社の特徴とNG行動」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.27※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――引っ越し会社によって、サービス、価格、特典などは大きく変わるものでしょうか?平出さん引っ越し費用には定価がないため、同じ条件でも引っ越し会社によって価格設定は大きく異なります。引っ越し費用は、移動距離や人員、トラックの大きさ、エアコンなどの家電の設置、梱包数などによって決まりますが、オプションの価格設定についても会社によって大きく異なるもの。そのため見積もりをとる引っ越し会社によって、大きく差があるものだと知っておいた方がいいです。――どこの引っ越し会社を選べばいいのか、悩むこともあります。女性が選ばない方がいい引っ越し会社、やってはいけないNG行動があれば教えてください!NG1. 「複数の引っ越し会社に見積もりを頼んでいない」平出さん引っ越し費用を抑えたい場合は、1社だけではなく複数社に見積もりをとった方がいいです。引っ越し希望日に幅を持たせることで、安い日時を提示してもらえたり、価格交渉することで費用を抑えられる場合もあります。一括見積もりサイトを使うと、一度に10社前後に見積依頼をとることができるため便利。ですが、たくさんの会社から連絡が来るため営業電話やメールが苦手な方は注意してください。NG2. 「引っ越し会社の口コミを確認しない」平出さん引っ越し会社の口コミサイトを見ることで、スタッフの丁寧さや雰囲気など、引っ越し会社の公式サイトでは分からないことをを知ることができるのでオススメです。あまり知られていない地域密着型や新しい引っ越し会社を選ぶときにも参考になります。選んだ引っ越し会社によっては「作業時にベッドの生地を破かれた」「荷物を紛失された」などトラブルに遭ってしまったという人も。そのため、価格の安さだけで選ぶのではなく、丁寧に作業をしてもらえるかどうかも口コミでチェックしておきましょう。NG3. 「1人で引っ越しに立ち会う」平出さん見積もりから当日の引っ越し作業まで、女性1人での立ち会いはできればやめておいた方がいいです。作業員からしつこく連絡先を聞かれたり、新居を知られたためストーカー被害にあったという事例を聞いたことがあります。リスクがゼロとは言いきれませんので、可能であれば家族や友人にお願いして引っ越し作業に同席してもらいましょう。NG4. 「レディースプランを検討しない」平出さん男性スタッフに荷造りを任せたり、家に入れるのは抵抗がある人も多いと思います。男性に見られたくないデリケートな荷物だってありますよね。引っ越し会社によっては、女性スタッフが引っ越し作業に対応してくれるレディースプランを用意している会社もありますし、レディースプランのない引越し会社でも、女性スタッフにお願いしたいと伝えると対応してもらえる場合もあるので、男性スタッフだけに来てもらうのが不安という人は、見積もりの際に問い合わせをしてみてください。知識を蓄えて、後悔しない引越しをしよういかがでしたか。ひとり暮らしを始めるなら、引越し会社選びも丁寧に慎重に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください!教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©interemit/Adobe文・市岡彩香
2023年09月23日「ひとり暮らしはしたいけど、できるだけお金をかけたくない…」という人も多いのでは?今回は、ひとり暮らしをする上で知っておきたい「賃貸物件の退去時にお金をかけない方法」について、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに教えてもらいました。プロのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える! 「賃貸物件の退去時にお金をかけない方法」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.26※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――できるだけお金をかけずに、賃貸物件を退去する方法があれば教えてください!平出さん入居した時点で、すでにある傷の箇所は必ず確認をしておいた方がいいです。自分がつけていない傷や不具合箇所の修繕費用を退去時に請求されてしまわないように、傷や不具合のある箇所があった場合は写真を撮ってプリントアウトしておきましょう。そうしておけば、もし不用意な修繕費用を請求されてしまった際に重要な証拠になります。また、火災保険の契約内容によっては修理費用をカバーできることも。保険は、火災や災害時しか使えないと考えている方も多いですが、借家人賠償責任補償がついていて、不測かつ突発的な事故(汚損・破損)が補償内容にあれば、自分の過失でつけた傷であっても費用が補償される可能性は高いです。「物を落として洗面台が割れてしまった」「子どもが物を投げて壁に穴があいてしまった」といった場合でも補償されることがあるので、もし不意に破損が起きてしまった際は退去時ではなく、すぐに保険会社へ連絡するようにしてください。――退去時に、やっておかないと損をすることやNG行動はありますか?NG1. 「自分でできる簡単な補修をする」平出さん退去時に費用がかからないようにと、壁紙の張り替えや床の補修を自分で行おうとする人がいますが、知識がないままやると、かえって傷が目立ってしまったり仕上がりが悪くなってしまい、余計にお金がかかってしまうことも。過度な修繕は自分で行わず、専門業者に任せるようにしてください。NG2. 「退去時に掃除をしない」平出さん退去時にお金をかけないためには、日頃からお部屋をメンテナンスしてキレイに使うことが大切です。キッチンのカビや油汚れ、壁紙の汚れなどを放置してしまったとしても、自分で掃除して落とせる場合もあります。汚れをそのままにして退去してしまうと、余計な清掃費用や修繕費用がかかってしまうことがあるため、汚れに関しては落とせるところは自身でキレイにしておくことをオススメします。NG3. 「退去費用をよく確認せずにサインをしてしまう」平出さん実際に「退去費用に納得できていないのにサインして支払ってしまい、あとから調べると払わなくてもいいお金だった」と後悔してしまったという人は多くいます。退去費用は、ガイドラインによって入居者の負担する費用と割合が定められていますが、ガイドラインに従わずに支払う必要のない費用を請求されてしまう場合があるので、納得できない場合はすぐにサインしないこと。管理会社やオーナーに交渉をして、それでも解決しない場合は消費者ホットライン、国民生活センター、不動産適正取引推進機構などに相談した方がいいです。NG4. 「故障した箇所を退去時まで放置する」平出さん使っていた設備が壊れてしまった場合も、放置はせずに管理会社やオーナーへ連絡してください。水道からの水漏れを放置した結果、下の階まで水漏れが広がってしまい損害賠償を請求されてしまったというケースもあります。入居者には”善管注意義務”というものがあり、例えば、ジュースをこぼして放置して床がカビてしまったなど、通常の清掃では落ちないカビや汚れになってしまった場合は、管理を怠ったということになり修繕費用は入居者負担になってしまうんです。普段からキレイに使っていれば余計なお金はかかりません。そのため日頃からできるメンテナンスはしておきましょう。損なくひとり暮らしをするために、できることから確認しよういかがでしたか。ひとり暮らしの費用をできるだけ抑えたいという人は退去時も気を抜かないで。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください!教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©hanack/Adobe文・市岡彩香
2023年09月16日暮らしを充実させる、暮らしを楽しむことを考える時、ペットとの暮らしを思い描く人も多いのではないでしょうか。ことコロナ禍以降、家時間にぐんと注目が集まりペット人気も上昇しているようです。今回は、昨年3代目のチワワを迎え入れたわが家に取り入れて本当によかったペットグッズをご紹介します。3COINSのペット用おもちゃ定期的に発売される3COINSのおもちゃは、それぞれが長く販売されることはないので見つけたら買うようにしています。ナチュラルな色合いで、部屋に馴染みやすいうえ愛犬自身もとても楽しいのかよく遊びます。今のお気に入りはペット用抱き枕月の形をしているこちらの抱き枕は、袋を持った時のようなカシャカシャ音がするので銜えて遊んだり、時には枕にしたりととても気に入っているようです。今現在は販売されている商品です(※2023年9月13日現在・一部店舗限定)アイリスオーヤマのペットゲージ昨年に購入したものになりますが、ホワイトの木目がナチュラルで部屋に馴染みやすくとても気に入っています。横にスライドするドアが安心で、屋根がないのでゲージの中にいる状態で世話をする時など便利です。パピーの段階から迎え入れたので、危険から守る意味でもゲージは必要。取り入れて本当によかったものの1つです。Furboドッグカメラずっと可愛いペットと家にいられたら理想ですが、仕事や外出など、どうしても家を空ける時間が出てきます。こんな時に愛犬は大丈夫か?どう過ごしているのかとても心配になるところ。その心配を一気に解消してくれるのがFurboドッグカメラです。こちらはモニターで提供いただいたものにはなりますが、あって本当によかったと心から思えるものの1つ。アプリを利用して留守中でもスマホで愛犬の様子が見えたり、こちらから声を届けられたりと毎日のように使用し、生活の必需品にもなっています。将来的には新型購入を検討中愛犬がもう少し大人になり、ゲージ無しでもお留守番ができるようになったら360度見渡せるようになった新型のドッグカメラを購入しようと考えています。「目が届く」というのは一番の安心に繋がるので、今後も使用していきたいです。マナーベルト&マナーパッドトイレを覚えてきちんとできるようになって安心していたところ、ある日突然マーキングが始まりました。あちこちに足を上げてしまう状況に疲れ果てて使い始めたのが、マナーベルトとマナーパッドです。いろいろ使い比べた結果、厚みのある大きなマナーパッドよりも適度な厚みのパッドでコンパクトなものの方が、違和感がないのか外したりせず使えています。こまめにパッドを交換することで皮膚のかぶれもなくこの夏も乗り切りました。「おしっこ出た?」と聞くとゲージの中に急いで入る仕草も見られるので、パッド交換もさほど苦にならずに済んでいます。Pateker ペットグルーミング クリーナー抜け毛がひどくどうにかならないかと思っていた時にSNSで知ったこちら。バリカンやコーム、爪切りやエチケットブラシなどのヘッドがたくさんついたペット用クリーナーです。愛犬の毛を吸い取ったり、洋服に付いた毛をさっと取り去ることができるので気に入っています。バリカンはまだ使えていませんが、カットをしながら吸い込んでくれるので後片付けも楽になりそう。こちらも買ってよかったと思っています。ペットは家族の一員2代目チワワを15歳で亡くした後もう飼わないと心に決めたはずが、ペットのいる生活に慣れ過ぎているせいか、いないことに耐えられずに迎え入れました。ペットは家族の一員。心地いい家づくりやグッズ選び同様、ペットにとっての心地よさも常に考えていたいと思っています。これからペットを迎え入れる方へ、迎え入れて間もない方へ、何かの参考にしていただければと思います。
2023年09月14日ひとり暮らしはしたいけど物件探しをいつからすべきか分からない…、という人必見。今回は、初めてひとり暮らしをする際に知っておくべき「"閑散期"に物件を探すメリット、デメリット」について、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに教えてもらいました。プロからのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える! 「閑散期に物件を探すメリット、デメリット」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.25※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――物件探しにおいて、閑散期はいつ頃なのでしょうか?平出さん閑散期は6~8月。他にも4~5月、また11~12月も比較的落ち着いています。繁忙期は新生活シーズン前の1月〜3月です。――繁忙期に探すよりも、閑散期に物件を探す方がいいメリットはありますか?メリット1.「自分のペースでじっくり探すことができる」平出さん繁忙期は物件を探している人がとても多いので、せっかく賃貸サイトで気に入った物件を見つけたとしても、検討している間に他の人に先に契約されてしまったり、内見の予約をしていたのに物件が埋まってしまうなど、どうしてもスピード勝負になってしまいます。人気物件は退去前に申込みが入ってしまうことも珍しくありません。一方で閑散期であれば、気になる物件をいくつも内見して、物件をじっくり見比べることができる余裕があるため、時間をかけて納得できる物件を探したい人には最適です。メリット2.「初期費用を抑えられる」平出さん不動産会社の事情ではありますが、繁忙期で埋まらなかった物件は閑散期だとさらに埋まりづらくなってしまうんです。そのため入居してもらうために、敷金、礼金を減額したり、フリーレント(1か月分の賃料を無料)をつけて募集することが増えるため、閑散期の方が初期費用を抑えられます。また、閑散期の方が、相場より安い家賃で希望の物件に住める可能性も高いです。メリット3.「丁寧に接客をしてもらえる 」平出さん繁忙期の場合、不動産会社によっては人手が足りず、どうしても一人ひとりのお客様に割く時間が少なくなってしまうんです。スタッフが忙しくて余裕がないと接客態度が悪くなってしまったり、物件情報が見落とされてしまい紹介してもらえる物件が少なくなってしまう可能性も。ですが閑散期であれば、どの不動産会社も比較的余裕があるため、問い合わせをしたのに不動産会社から返信がこない、不動産会社に訪問したら対応が雑だった…、などといった不快な思いをするリスクは少ないと思います。――続いて、閑散期に物件を探す際の注意点やデメリットについて教えてください!デメリット1.「物件数が少ない」平出さん繁忙期に比べると、物件の入れ替わりが少ないため選べる物件数が少ないです。人気の物件は繁忙期に埋まってしまい閑散期には募集が出されないことも。希望通りの物件の募集を待っていても、なかなか物件情報が出てこない時期ではあります。そのため、スピード感をもって、物件を探したい場合はやめておいた方がいいでしょう。繁忙期、閑散期に限らず、気になる物件があったらすぐに内見して、いい物件を逃さないことが大切です。デメリット2.「新築物件が少ない」平出さん新築物件は、繁忙期の1~3月に合わせて入居者を募集できるようにスケジュールされている場合が多いです。閑散期には埋まってしまい選択肢が少なくなるため、新築物件を希望する人にとっては繁忙期の方が適した時期といえます。実際に、”譲れない希望条件がいくつもあったけれど、閑散期に探したからか新着物件がなかなか出てこなかった。でも引っ越しの期限が迫っていたから、結局妥協して選んでしまって後悔した”という人も。どうしても譲れない条件がある場合は、多くの物件をチェックできる繁忙期の方が、希望通りの物件に巡り合う確率は高いです。デメリット3.「気候が引越しに向いていない」平出さん閑散期である6~8月は、梅雨と夏の時期のため、引越し日に雨が降る確率が高く、気温や湿度も高くなるため作業に体力を奪われやすいです。引っ越し作業は想像以上に体力を使うもの。女性のひとり暮らしの場合は、特に大変だと感じてしまうかもしれません。ただ、閑散期は引っ越し会社に支払う”引っ越し費用”が安くなることが多いなど魅力もあります。コスパ重視の人は、閑散期に引っ越しをすると、繁忙期よりもお得に引っ越しすることができますよ。――閑散期に物件を探すことはオススメですか?平出さんデメリットはあるものの、個人的には閑散期のお部屋探しはオススメです。すぐに決断できる人であれば問題ないのですが、初めて物件を探す人は、不動産会社に物件を紹介されても即決するのは難しいと思います。土地勘がない場所を紹介されてもわからないですよね。閑散期であれば、慎重に丁寧に探せる時間があります。どの時期に探すにしても、納得できないまま焦って決めないようにしてほしいなと思います。物件探しに向けて、知識を蓄えておこういかがでしたか。初めてのひとり暮らしは、後悔したくないですよね。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください!教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©studio marble/Getty Images文・市岡彩香
2023年09月02日「おひとりさま天国」発売記念企画の公認店に選ばれました今回、【乃木坂46】33rdsingle「おひとりさま天国」の発売を記念して企画された「おひとりさま天国」公認店の募集に応募したところ公認店として選ばれました。公認ステッカーは届き次第店舗に貼らせていただきます。推し活ができるカフェなので、ぜひ乃木坂46メンバーのグッズをお持ちになってお越しください。乃木坂46 33rd single「おひとりさま天国」2022.08.23 RELEASE : ご予約は【食べログ】・【INSTAGRAMのDM】・【お電話】から承っております。INSTAGRAM: Twitter: おすすめメニューオレオチーズケーキ¥780ホワイトステラで人気のオレオチーズケーキです ❄️❣️北海道産のクリームチーズを使った濃厚なチーズケーキとなっております!ぜひ皆様一度ご賞味くださいませカラフルレモネード¥3色まで・・・1杯/ ¥5804色以上・・・1杯/¥480❤️ 推し活にピッタリホワイトステラのカラフルレモネードで推し活しませんか?店舗詳細【住所】東京都港区西麻布3-1-14 六本木フォレストビル 1F【営業時間】Cafe:11:00~21:00(20:30LO)RentalSpace:18:00~22:30【定休日】月曜日【TEL】03-6910-5259【MAIL】 whitestella@aveniale.co.jp 【アクセス】〇六本木駅〇ヒルズ方面出口 《徒歩4分》〇渋谷駅〇都営バス[都01]赤坂アークヒルズ行 [EXシアター六本木前]下車《バス20分+徒歩1分》地図 : 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2023年08月25日初めてのひとり暮らし、部屋選びの後悔はしたくないですよね。今回は、働く女性がひとり暮らしをするときに選んではいけない"物件のネット環境"について、女性に特化した不動産会社を経営する 山手雅美さんに教えてもらいました。プロからのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える! 選んではいけない「物件のネット環境」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.24※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――賃貸物件に住む場合、Wi-Fiなどのネット環境が心配という方も多いと思います。物件を探す際、”ネット環境が整っているか”をどのように調べればいいでしょうか?山手さん物件のインターネット環境については、SUUMOなどの物件情報サイトのページや、不動産屋にある物件情報の図面に記載されている場合が多いです。もし探しても情報が見当たらなければ、不動産屋の担当者に聞くとすぐに教えてもらえます。一概には言えませんが、基本的に築浅の物件の方がインターネット設備が充実している物件が多く、世帯数が多いマンションの方がインターネット料金が安い傾向にあります。――Wi-Fi通信の契約は、変更できるものでしょうか?山手さん契約できる会社が決まっている物件もありますが、多くの物件は契約の変更が可能です。物件に住んだ後にスピードの遅さや料金の高さを感じたときには、契約会社や契約プランを見直すといいと思います。――ネット環境が整っている物件に住みたい場合、”選ばない方がいい物件”があれば教えてください!NG1.「契約できるプロバイダの口コミが良くない物件」山手さん物件によって、契約できる固定回線とプロバイダが異なります。そのため住む前に、ネットの口コミでプロバイダについても調べておくといいです。調べた結果、評判が良くないプロバイダだった場合、速度の遅さなどの不便を感じてしまう可能性があります。NG2.「無料のインターネットが、固定回線ではない物件」山手さんインターネット無料の物件のなかには、固定回線ではなく、稀にポケットWi-Fi(ホームルーターを含む)を置いている物件があります。ポケットWi-Fiだったためにネットの速度が遅く、オンライン会議がスムーズにできなかったなどの不便を感じ、結局別にインターネットを契約してお金がかかってしまったという話を聞いたことがあります。”インターネット無料”の物件はお得ではあるものの、住んだ後になって後悔したという人もいるため要注意。仕事でインターネットを使う方などは、無料有料に限らず固定回線があった方が安心です。NG3.「スマホに電波が入りづらい物件」山手さん物件によっては、スマホの電波が入りづらい場合があります。特に、高層階や地下などは電波が入りにくいことは多いため、内見の際にスマホの電波がしっかり入るかを必ず確認しましょう。今の時代、スマホは欠かせませんから電波が入りにくい物件に住んでしまうと不便を感じてしまうはず。実際に、住んでいた家の電波が悪くて「電波の入りやすいキャリアに変更した」「そこまでスマホを使うわけでは無いが、家の電波が入らないため固定回線を別に契約した」と住んだ後になって後悔してしまった方もいるので、スマホに電波が入りづらい物件には気をつけてほしいです。――住んだ後に、自分の家のネット環境が悪いことに気づいてしまった際の改善策はありますか?山手さん固定回線が遅い場合は、回線業者やプロパイダーの変更の検討をしてください。スマホの電波が悪い場合には、使っている携帯電話会社に問い合わせると、電波を改善してくれたり、改善するための機械を無料で貸してくれることもあります。それでも電波の入りが悪い場合には、スマホのキャリア(スマホの契約会社)の変更をするしかないので、できれば住んだ後ではなく、物件探しの段階でネット環境についても調べておくことが大切です。快適にひとり暮らしを始めるために覚えておこういかがでしたか。女性のひとり暮らしは、慎重に丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 山手雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©whiteisthecolor/Getty Images文・市岡彩香
2023年08月12日ひとり暮らしを始めるなら、後悔はしたくないですよね。今回は、働く女性がひとり暮らしをする上で知っておきたい「ひとり暮らしを始める前に知っておくべきお金のこと」について、女性に特化した不動産会社を経営する 山手雅美さんに教えてもらいました。プロのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える! 「ひとり暮らしを始める前に知っておくべきお金のこと」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.23※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――初めてひとり暮らしをする際、収入とのバランスで注意すべきことや相場の家賃について教えてください!山手さん一般的に家賃の目安は、”収入の3分の1くらいまで”と言われています。家賃が収入の3分の1を超えてしまうと入居審査が厳しくなってしまうこともあるので、この範囲に収めるのがベスト。実際には手取り金額の4分の1から3分の1のお部屋を選ぶ方が多いです。ただ、趣味や貯金にまわす金額は人それぞれ。そのためまずはお部屋探しを始める前に、1か月にかかる支出を知っておくことが大切だと思います。外食費、交通費、趣味のお金を計算して、貯金に回したいお金も含めて、支払える家賃を決めていきましょう。“いい部屋に住みたいので頑張って節約します!”という方もいますが、後になって、金銭的に苦しくなったからやっぱり家賃を下げたいと思っても、もう1度初期費用がかかってしまうなど損になってしまうんです。そのため、無理をすることはオススメできないですね。――続いて、管理費、共益費について教えてください。賃料とは別物なのでしょうか? 必ず支払うものかどうかについても教えてください。山手さん管理費・共益費は賃料とは別物です。記載されている場合には必ず支払う必要があります。賃料はオーナーに支払うのに対し、管理費・共益費は物件を管理している不動産会社に支払うもの。初めて物件を探す際は、管理費、共益費の記載があると、支払総額が一目でわかりづらいと思いますので、賃料+管理費+共益費を合算して、総額で比較するようにしてください。――できるだけ節約をして、ひとり暮らしをしたい場合「やめておいた方がいい物件」はありますか?NG1.「交通アクセスが悪い物件」山手さん賃料を優先するあまり、職場や最寄り駅からのアクセスが悪い物件を選択する方がいます。決して悪いことではありませんが、節約目的で住んだにも関わらず、駅までバスに乗らなければいけないとバス代がかかってしまい、結果的に交通費がかさんでしまう場合も。バスだったらまだしも頻繁にタクシーを使うことになってしまったら、せっかく安い家賃の物件に住んでも本末転倒ですよね。”駅から遠い物件に住んだら、毎月の交通費が高くついてしまって意味がなかった…”、という話はよく聞きますからできればやめておいた方がいいです。NG2.「インターネット環境がない物件」山手さん物件によっては無料でインターネット環境が備わっています。その場合、インターネット代を月に数千円程度は節約ができるためお得です。対して、インターネット環境がついていない物件ですと、月々の費用だけでなく工事費用が発生してしまう場合があるので要注意。工事不要のモバイルルーターもありますが、固定回線より遅いことが多く、在宅勤務をメインに勤務されている方など、インターネット速度が必要な場合には不便ですのでオススメできません。NG3.「初期費用が高すぎる物件」山手さん初期費用が20万円かかるケースもあれば、初期費用が60万円のケースもあるなど、初期費用は物件により大きく異なります。初期費用に40万円の差があるとなると、例えば後者の物件に2年間住んだ場合、家賃が毎月1.6万円上乗せされているのと同じ計算になります。そのため単純に、家賃だけを見るのではなく、初期費用+家賃2年分のトータルコストで考えて比較するといいです。家賃や初期費用は交渉で安くなる場合もありますが、難しい場合がほとんどですので覚えておきましょう。――家賃を安くする方法や「実際にこんなことをして安くなった!」などエピソードがあれば教えてください!山手さん家賃を安くするためには、”一般的にはマイナスポイントだけどこれなら妥協できる!”という自分の妥協ポイントを知るといいです。例えば、銭湯やスポーツジムでお風呂に入るので問題ないという方は、シャワーのみや風呂なしの物件を選ぶことで、家賃を大幅に下げられます。他にも、”エレベーターなし物件を選びました”、”バルコニーなしの物件にしました”など、実際に妥協点を見つけて物件を探したことで、満足できたという方も。一般的にデメリットがある物件は、不動産屋の担当者は紹介を避けてくれることが多いので、希望条件だけを伝えるのではなく、”こういう物件でも私は大丈夫です”と伝えるといいです。自分の条件に合った、お宝物件に出会える可能性がグッと上がりますよ。楽しくひとり暮らしを始めるために知識を味方にいかがでしたか。女性のひとり暮らしは、慎重に丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 山手雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©ringo sono/Getty Images文・市岡彩香
2023年08月05日初めてのひとり暮らしは、心配なことが多いですよね。今回は、働く女性がひとり暮らしをする上で知っておきたい「選ばない方がいい防犯、設備」の物件の特徴について、女性に特化した不動産会社を経営する 山手雅美さんに教えてもらいました。プロのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える! 選んではいけない「防犯、設備の特徴」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.22※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――女性が初めてひとり暮らしの物件を探す際、防犯の観点で「選ばない方がいい物件」はありますか?山手さんTVモニター付きインターホンやオートロックなど、防犯設備が全くない物件はやめておいた方がいいです。録画機能がついているインターホンがあれば、不在中に不審な人物が来ていないかを確認することができますし、万が一何か起きた際は、録画映像をもとに捜査ができるため証拠になります。また、オートロックがついていれば、マンション内に入れるのは基本的に入居者のみのため、いきなり玄関前まで来られることを防げますし、訪問営業を断りやすいメリットも。また、防犯を気にするなら、管理人が常駐している物件かどうかもチェックしておくといいです。管理人がいる物件に住めば、マンションにいる人が入居者か否かを、ある程度は判別してくれますし、不審者は常に人がいる建物を避ける傾向にありますから抑止力にもなります。ただ、常駐ではなく週に1日、日中の3時間のみなど、管理人のいる時間は物件によって異なるので注意。防犯設備や管理人の有無は、ほとんどの物件情報サイトに載っていますし、不動産屋の担当者に聞くこともできるので内見前に確認してください。――ひとり暮らしを始めた後に、防犯の観点で「してはいけないこと」「NG行動」を教えてください!NG1.「カーテンを開けたままにする」山手さん室内の様子が外から見えてしまうと、のぞき被害、空き巣の下見の際にターゲットにされてしまう可能性が高まります。女性が住んでいると知られてしまうと、外に干していた下着を盗まれたり、道路に面していない物件に住んでいたにも関わらず、ベランダに侵入されてしまったというケースも。そのため、外から見えないだろうと油断しないことが大切。置いてあるものから個人を特定されてしまうこともあるので、できるだけ外からの目線が入らないようにしましょう。NG2.「玄関、ベランダの鍵を閉め忘れる 」山手さん普段は閉め忘れない人でも酔っ払って帰ってきたときに閉め忘れてしまったり、また、少しの外出だからと鍵を閉めない人がいます。ですが2階以上に住んでいても、不審者はエアコンの室外機など、足場になるものがあると侵入できてしまうもの。そのため、気を抜かずに施錠は絶対にしておいた方がいいです。二重に鍵がついている場合はどちらも閉めておきましょう。1階に住む際は特に注意してください。NG3.「インターホンに不用意に出る」山手さん”水漏れしています”と修理業者を装ったり、宅急便だと思わせて配達業者を装って家に訪ねてきたというケースは珍しくありません。予定外の来客はドアを開けて話を聞くのではなく、ドアを開けずに対応するようにしてください。どうしても出なくてはならない状況の場合は、ドアチェーンを使用したり、身分証(社員証)を提示してもらうようにした方がいいです。最新のインターホンは外出先でもスマホから確認できますが、物件によってグレードはさまざま。内見したときにきちんと実際の設備についても確認しておきましょう。NG4.「帰宅時、音楽を聴いたりスマホをさわりながら歩く」山手さんながら歩きをしていると注意力散漫になり、人が近づいてきても気づかないことがあるため、狙われやすくなってしまうんです。私は昔、電話をしながら夜道を歩いていたら、後ろからお尻を揉まれたことがあります。一瞬何が起きたのか分からず、痴漢だ!と思ったときにはもう走って逃げられていたんですよね…。仕事終わりなど、夜遅い帰宅時は特に危険だと思います。女性の方は特に、スマホをさわりながら歩くのは控えた方がいいです。――物件を探す際、治安のよさの見分け方、設備の良さの見分け方があれば教えてください!山手さん昼間と夜間、平日と休日では街の雰囲気が変わることも多いですから、・物件までの道のりに人通りがあるか・夜も街灯があり明るいか・近くに24時間あいているコンビニやスーパーはあるか・繁華街から離れているかなど、物件を選ぶ前に時間を変えてチェックしておくと安心です。警視庁犯罪情報マップ、防犯情報マップのサイト、また、警視庁や東京都のサイトでは、女性への声掛け事案や空き巣被害が起きているエリアなどで治安情報を調べることができますよ。引っ越し予定地が決まっていれば、例えば「浜松町治安」「浜松町周辺環境」とインターネット検索すると、手軽に詳しい情報を知ることができるので、自分で事前に調べておくのもいいと思います。ひとり暮らしを満喫するために、賢い物件探しをいかがでしたか。女性のひとり暮らしは、慎重に丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 山手雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©Artjafara/Getty Images文・市岡彩香
2023年07月29日結婚するまで、実家暮らしだった夫。結婚後は妻が毎日お弁当を作っていたのですが、ある日「コンビニで買って」とお願いしました。その後、夫から衝撃の電話が……。 なんでこの人と結婚したのだろう…実家暮らしからそのまま結婚した夫。ひとり暮らしをしたことがないので、家事や料理はすべて母親任せに暮らしてきました。当然結婚してからも家事は妻任せが日常茶飯事。夫はひとりでコンビニで昼食を購入することができないので、毎日お弁当を作っていました。 ある日、どうしてもお弁当を用意することができず、コンビニで買うように伝えたら、なんとコンビニから「今日は何食べたらいい? 決めてくれる?」と電話がかかってきました。 どうしてこんな人と結婚してしまったのだろうと思う反面、自分の息子には絶対にひとり暮らしをさせよう決意。その後、息子が小さいときから洗濯や料理を見せたりやらせたりして、家事は生きていくのに必要なものだと植え付けています。 まとめ自分の昼食も自分で決めれないとなると、仮に妻がいなくなってしまったときの夫の将来が不安になりますよね……。ひとり暮らしをしていなくても、大人なのですから自分のことは、自分で決めてほしいもの。息子くんには自分の力で進んでいける自立した人になってほしいですね。作画/加藤みちか著者:まる井 まる子11歳の息子を持つ母。パートで働きながら、家事、子育て、自分の時間をバランスよく保てる暮らしを模索中。
2023年07月29日初めてひとり暮らしをするなら、物件選びは絶対に後悔したくないですよね。今回は「ペット可の物件」と「メゾネット物件」について、女性に特化した不動産会社を経営する 山手雅美さんに教えてもらいました。プロからのアドバイス、参考になること間違いなしです。不動産会社の女性経営者が教える! 選んではいけない「ペット可の物件、メゾネット物件の特徴」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.20※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――まずは「ペット可の物件」について教えてください。「ペット可の物件」を探す際、選ばない方がいい間取りや注意すべきことはありますか?NG1. 「近所に公園や動物病院、ペットホテルがない物件」山手さんペットを飼う予定があるなら、物件を探す際、近所に公園や動物病院、ペットホテルがあるがどうかは確認しておいた方がいいです。ペットと快適に生活ができる”周辺環境”をあらかじめチェックしておかないと、住んだ後になって後悔してしまう可能性も。また、マンションによってはエレベーターや廊下では抱きかかえなければいけない、ケージを使用しなければいけないなどルールがあることも珍しくありません。ペット可の物件でもペットが苦手な人も住んでいるため、騒音やにおいについても配慮することが大切になってきます。NG2. 「玄関からペットが飛び出しやすい間取り」山手さん玄関を開けたときに、ペットがリビングからすぐ外に出れてしまうような間取りはNG。リビングの入り口に扉がある作りだと安心です。ペットを危険にさらさないためにも、住んでいる物件が外に出てしまいやすい間取りだった場合は、フェンスなどを設置することで対策ができます。NG3. 「床がすべりやすい材質の物件」山手さんすべりやすいフローリングの物件を選ぶのは、ペットのためにはやめておいた方がいいです。ペットが爪を立てることができずにすべってしまい、ケガをしてしまう場合があります。そうすると、別途カーペットや滑り止めマットを購入しなければいけなくなってしまうなど、お金が余計にかかってしまうデメリットもあるんです。――ペットを飼う予定があるなら、ペット可の物件を選んでおくべきですよね?山手さんペットを内緒で飼うとトラブルに発展してしまい、違約金が発生したり強制退去となる場合がありますので、堂々とペットを飼うためにも”ペット可の物件”を選んでほしいですね。ペット可の物件のなかには、ペットと同居することを目的に作られたペット共生物件もあります。防音対策や傷に強い床材が使われていたり、ペット用の足洗い場やリードフック、専用庭などペットに嬉しい設備がついています。マンションにペットがいることが前提なので、騒音やにおいに寛容な入居者が多いメリットも魅力です。――ペットを飼わない場合、ペット可の物件に住むデメリットはありますか?山手さんペット可のマンションの場合、共用部分やエレベーターでペットに遭遇することがあるため、ペットが苦手だったりアレルギーのある人にはデメリットとなります。また共用部分にペットのにおいが残っていることもあるのでにおいに敏感な人も不快な思いをしてしまうかもしれないです。ペット可だからといって防音対策が施されているわけではないので、鳴き声や足音などの騒音が気になってしまうデメリットも。――続いて「メゾネット物件」ついて教えてください! メゾネットとは何ですか?山手さんメゾネットとは、マンションタイプの部屋のなかに階段があり、2階建ての階層になっているお部屋のことです。ロフトは高さ1.4mまでの収納スペースを指すのに対し、メゾネットは独立した部屋のため解放感があり、デザイン性の高い物件が多いです。――「メゾネット物件」に住みたい際、注意すべきことやデメリットがあれば教えてください!デメリット1. 「光熱費が高くなる」山手さんワンルームや1LDKと比べると解放感があるメリットがある一方、ワンフロアのタイプと異なり空気が別の階に逃げてしまい、冷暖房が効くまで時間がかかってしまいます。そのため光熱費が高くなってしまう可能性は高いです。電気代が高騰している今、金銭面で負担になる可能性があるので節約したい人は要注意。デメリット2. 「ケガをしているとき、体調が悪いときに不便」山手さん部屋のなかに階段があるので、どうしても上り下りする面倒があります。間取りによっては1日に何度も上り下りしないと生活できないため、ケガをしているとき、体調が悪いときなどは不便に感じると思います。高齢者や小さい子どもには負担なだけではなく、階段から転落してケガをしてしまわないよう注意しておかなければいけません。デメリット3. 「家事動線が長くなってしまう」山手さん洗濯物を持って階段を上らなければならなかったり、荷物を取りに行く度に階段を使うことになるため、不便に感じて引っ越したという人もいます。メゾネット物件は、水回りやベランダの配置などがワンルームとは異なるため、1日の生活をあらかじめシュミレーションしておくといいです。階段のカタチによっては2階に家具を運び込めない場合もあります。――「メゾネット物件」は、どんな人にオススメですか?山手さん階数が違うと視線も遮られるため、自宅兼オフィス、食事する場所と寝る場所など用途別に生活スペースを分けたい人にはオススメです。最近ではテレワーク用のスペースとして需要が高くなりました。音や光も遮られるため、同居人と生活リズムが違う場合も過ごしやすいと思います。2階部分だと下の階の住民に足音が響く心配もないため、お子さんのいるかたや室内で運動をする場合には2階を使う方法も人気です。楽しい毎日を過ごすために、慎重な物件選びをいかがでしたか。女性のひとり暮らしは、慎重に丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 山手雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©Andrii Skliarov/Getty Images文・市岡彩香
2023年07月15日あなたはいま、お家にどのくらいの数の食器、うつわを持っていますか。「ひとり暮らし食器」と検索すると「何枚」「何が必要」「最低いくつ」といった言葉が検索ワードとして多く挙がってきます。ひとり暮らしをする際に実家から持ってきたもの、結婚式の引き出物でいただいたもの、ぶらりと入った雑貨店で一目ぼれして買ったものなど。意外とたくさんあるのではないでしょうか。でも、毎日仕事終わりで疲れて帰って来たときに手に取るうつわは、意外と同じものばかりだったりしませんか。私は広告やCM、雑誌やカタログなどの撮影を手がけるスタイリストで、うつわを使用したビジュアルをホテルや様々な業種の店舗、イベント会場の空間デザイン、装飾を含めてスタイリングしています。テーブルスタイリングの場面では、どのようなうつわを選ぶのかがとても重要です。今回は、忙しい毎日を送る方に向けて、汎用性があり、これだけ持っていると使い勝手がいいおすすめのうつわをご紹介します。■一枚で様々な料理を盛り付けられる万能うつわ「ミート皿」と呼ばれる、一般的に直径23~25cmほどの丸皿は、一枚持っておくととても重宝します。ミート皿と聞くと、お肉用のお皿?と思われるかもしれませんが、お肉だけでなく、お魚でもパンやパスタなどでも盛りつけられ、汎用性が高いので、所有するお皿の数や種類を増やしたくない方などにはおすすめです。例えば、写真のトースト。厚切りの食パンを焼いて、バナナとブルーベリー、ナッツといっしょに盛り付けました。炭水化物とビタミンが1皿で採れるメニューです。食パンを1~2枚程度を置くのに丁度良い大きさですし、サラダを盛りつけたりカレーライスやお好み焼き、焼きそばを盛ったりケーキをのせたりと、メインディッシュからスイーツまで万能に対応できるうつわなのです。■単品料理のために使ってほしいうつわ1人暮らしだとよく登場するメニューが「ごはんもの」なのではないでしょうか。写真にある親子丼は麺つゆを活用してつくった一品。タンパク質と炭水化物がいっしょに摂れるし、フライパンひとつで簡単にできるレシピなら、手軽に作れますよね。シリアルで簡単な朝食を済ませたいとき、リモートワーク中にさっと作るインスタントラーメンも、こうしたうつわに盛るだけで、なんとなくきちんとした食事を摂っているいるイメージになりませんか。単品で満足度が高い丼料理や麺料理、シリアルなどのすべてをカバーできるうつわとは?それは「高台(こうだい)」がついたボウルです。高台とはうつわの下にある支えのことで、太さは様々、熱いものを入れた時に手で持ち上げやすくするための台として機能します。この高台があることで麺料理や熱々の丼料理も安心して食べることができ、シリアルなど熱くない食べものもボウルとして使用することができます。■1人暮らしの“おうちご飯”の楽しみ方忙しいあなたへおすすめしたいうつわを2つご紹介しました。どちらも100円ショップや雑貨店など、身近なお店に置いてあるものばかりです。ひょっとしたらすでにお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんね。1人暮らしの食事は、手元にある食器でやり過ごしてしまうことも多いと思いますが、汎用性の高いお気に入りの一皿を持っているだけで、いつものおうちご飯がちょっと特別なものになるかもしれません。家にあるたくさんのその他のうつわをもっと活用したいと思う方はぜひ、うつわについて勉強してみてはいかがでしょうか。■Information毎日使う「うつわ」についてもっと知りたい、知ってもらいたい――そんな思いをこめて新しい民間資格「ホームユースうつわマスター」が取得できる「うつわ検定®」を始めました。うつわの種類の歴史や特徴、うつわを楽しく選べるようになるヒントやポイントを学んで、ライフスタイルに合わせたうつわ選びや、取り扱い方、楽しみ方が修得できます。オンラインで完結する検定試験なので、ぜひトライしてみてください。うつわ検定URL:■書籍情報『うつわ検定®公式テキスト今の時代のうつわ選び』(主婦の友社)2023年5月18日から申込み開始となる「うつわ検定®」の公式テキスト。自分の生活に合ったうつわ選びや、取り扱い方、楽しみ方をわかりやすく解説してあり、美しいビジュアルで読み物としても楽しめる内容となっている。刊行:2023年5月18日価格:2,200円URL:
2023年07月13日初めてのひとり暮らし、後悔はしたくないですよね。今回は、ひとり暮らしをするときに選ばない方がいい「賃貸物件の間取り」について、女性に特化した不動産会社を経営する 山手雅美さんに教えてもらいました。プロからのアドバイス、参考になること間違いなしです。不動産会社の女性経営者が教える! 選んではいけない「賃貸物件の間取り」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.19※主に東京都内、近郊のワンルーム程度の賃貸物件が対象です。――女性が選ぶべきではない間取り、オススメしない物件について教えてください!NG1. 「収納スペースが極端に少ない」山手さんワンルームやデザイナーズ物件に多いのですが、収納スペースが極端に少ない物件は選ばない方がいいです。引越し直後は荷物が少ないため問題ないかもしれませんが、住んでいるうちに段々と荷物は増えるもの。置く場所がないからという理由で、洋服や靴、趣味のものを減らさなければいけないというのは楽しくないですよね。収納スペースがなくても、ハンガーラックや収納家具を置くことでカバーはできますが、そうすると居住スペースが狭くなり、見た目もスッキリしないなどデメリットが多いです。NG2. 「部屋のカタチが複雑」山手さんできれば、四角形や長方形などシンプルなカタチの間取りを選ぶ方がいいです。柱が出っ張っていたり、ボコボコとした三角形のような間取りですと、平米数のわりに狭く感じたり、家具が上手く配置できずデッドスペースができてしまうためもったいない。「欲しい家具が見つかったのに、柱が邪魔で置くことができなかった」「前の家で使っていた家具、家電が入らなかった」など住んでから後悔した人もいます。NG3. 「キッチンと寝室に仕切りがない」山手さん家賃との兼ね合いもあるとは思いますが、できればキッチンと寝室が一体になっているワンルームではなく、キッチンとの仕切りがある1Kタイプの間取りを選んだ方がいいです。料理を頻繁にする人は特に、仕切りがないと、料理のにおいが洋服や家具に移ってしまい不快な思いをしかねません。快適に過ごすためにも、キッチンと寝室に仕切りがない物件は選ばないことをオススメします。NG4. 「日当たりが悪い、窓が小さい」山手さん日当たりが悪いと、日中も電気をつけていないと暗いために光熱費が多くかかりますし、体内リズムが乱れる原因にもなります。窓が小さい物件も、換気がしづらいためやめておいた方がいいです。洗濯物が乾かなかったりカビが発生してしまうこともあるので、日当たりだけでなく、風がしっかり通って換気ができる間取りかどうかも重要なポイント。内見の際に忘れずにチェックしておきましょう。NG5. 「玄関を開けると部屋のなかが見渡せてしまう」山手さん女性がひとり暮らししていることが分かってしまうと、犯罪リスクが上がってしまいます。個人を特定できてしまうものが見られてしまうこともあるので、部屋のなかを簡単に覗けてしまう物件は選ばない方がいいでしょう。宅配やフードデリバリーの配達員がストーカー化したり、空き巣が来客を装って下見するケースもあるため要注意。同様の理由で、カーテンを開けると通行人や隣の建物から部屋の中が見えてしまう物件もやめておいた方がいいです。――もしいま住んでいるところが上記に当てはまっていたら、どうしたらいいでしょうか…。山手さんNG1とNG2に当てはまる場合は、ベッド下収納や収納つきソファーやテーブルなどの家具を選ぶと、居住スペースが狭くなることを防げます。有効活用がしづらいデッドスペースにも使える”壁面収納”もオススメ。NG3に当てはまる場合は、キッチンにカーテンやロールスクリーン、棚を仕切りとして設置するといいです。NG4は、照明を白色の明るいものにしたり、大きめの鏡を設置すると反射で光を多く取り込めます。湿気についてはこまめな換気、除湿アイテムやエアコンを活用しましょう。 NG5は、玄関にのれんをつけて室内が見渡せないようにするとベスト。窓には目隠し効果の高い遮光カーテンやシャッターを活用するといいですよ。――その他、住んでみてよくなかったという実例はありますか?山手さん「ベッドを置いたら、クローゼットの扉が開かなかった…」というお客様の経験談をいくつか聞いたことがあります。家具を配置するときは、扉やドアの開閉スペースについても確認することを忘れないようにしてください。また、内見時は家具が何もない状態のため、お部屋は広く見えやすいもの。内見の際はメジャーなどを持参して寸法を測っておくと、手持ちの家具を問題なく搬入、配置することができるためオススメです。また、ロフト付きの物件が人気ですが、階段が急で昇り降りが大変だったり、エアコンがロフト部分に効かず居心地が悪かったなどいいことばかりではありません。ロフトといっても形や階段、天井の高さはさまざまですから、想定通りの使い方ができるのかを確認しておくといいです。楽しいひとり暮らしを始めるために、慎重な物件選びをいかがでしたか。女性のひとり暮らしは、慎重に丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回の5つのポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 山手雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©interemit/Getty Images文・市岡彩香
2023年07月08日ひとり暮らしを始めるには「金額面が不安…」という人は多いのではないでしょうか。そういった場合、築年数が古いけどリノベーションされている物件を検討することもあるでしょう。今回は、選ばない方がいい"リノベーション物件"について、女性に特化した不動産会社を経営する 山手雅美さんに教えてもらいました。プロからのアドバイス、参考になること間違いなしです。不動産会社の女性経営者が教える! 「選ばない方がいいリノベーション物件の特徴」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.18※主に東京都内、近郊のワンルーム賃貸物件が対象です。――リノベーション物件とはなんですか?山手さん築年数の経った物件に、新しい機能や設備を加えて価値を高めたものをリノベーション物件と呼んでいます。リフォームは老朽化した箇所を部分的に修繕するのに対し、リノベーションは設備のグレードアップや間取りの変更など大規模な工事を指す場合が多いです。―独身女性が賃貸物件を探す際に、選ぶべきではないリノベーション物件はありますか?―NG1. 「家賃が相場よりも割高な物件」山手さんリノベーション物件のなかには、見た目がキレイという理由だけで、家賃が相場よりも割高になっている物件があります。そのため、周辺エリアの同条件の築浅物件と比較して、賃料が割安かどうかを見比べることが大切。”リノベーション物件だからお得”と思いこまずに相場を確認しましょう。部屋のクオリティは、どうしても新築物件に比べると劣ってしまうのが現実。古い物件は、段差が多くあったり、共用部分のエレベーターが古くて故障してしまい階段を使うことになった場合などもあります。住んだ後になって後悔しないよう気をつけてほしいです。NG2. 「水回りがリノベーションされていない物件」山手さんコストがかかる都合上、水回りや配管までは新しくなっていないリノベーション物件があります。一見部屋がキレイにフルリノベーションされているように見えたとしても、水回りが古い物件に住んでしまうと、配管の古さが原因で水回りのにおいが気になってしまうということも。不快な思いをしないためにも、やめておいた方がいいでしょう。リノベーション物件と一言でいっても、リノベーションのレベルはさまざま。リフォームと呼ばれる程度の工事であっても、リノベーション済み物件と記載することで家賃を上げている物件もあるので、どこまで改修しているか内容をきちんとみて、家賃が妥当かどうかを判断してほしいです。NG3. 「電気容量が小さい物件」山手さん建物が古い物件のなかには、電気容量が小さい物件も。電気容量が小さいとドライヤーや電子レンジなどの家電を同時に使うだけで、すぐにブレーカーが落ちてしまうことがあり、実際にそういったトラブルは私もいくつか聞いたことがあります。リノベーション物件を選ぶなら、電気設備についても新しくなっているかは確認しておくことが大切。ですが築年数が古くてもお部屋がキレイになっていれば問題ないというお客様は多いので、何を重視するかはお客様次第。電気を多く使う予定がないかたであれば問題ないでしょう。NG4. 「防音性が低い物件」山手さん防音性が低いということは、隣の部屋の生活音がうるさいことはもちろん、自分の生活音も周りに聞かれてしまうということ。そのため女性のひとり暮らしにはオススメできません。また、防音性が低いと断熱性も悪いことが多いため、冷暖房が効きづらいデメリットも。築年数の浅い物件の方が、コンクリートが厚くなっていたり、防音性を高める工夫がされている場合が多いことを知っておいてください。NG5. 「1981年以前に建てられた物件」山手さん”リノベ物件”と聞いて安易に選ぶのではなく、修繕履歴などを聞いて家賃に見合っているかを考えることが重要。リノベーション物件はコスパがいいメリットはありますが、リノベーションの規模にもよるので一概には言えません。1981年以前に建てられた物件は旧耐震基準で建てられているため、見た目は新築のようであっても、現在の耐震基準を満たしていない可能性もあります。耐震補強工事が施されているかなど、耐震性についても確認しておきましょう。安心してひとり暮らしをスタートするために、慎重な物件選びを物件選びの失敗を防ぐためにも、気になることは常に確認を徹底した方がいいです。後悔しないためにも、今回のプロからのアドバイスをぜひ参考にしてみてください!教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 山手雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©KangeStudio/Getty Images文・武市彩花
2023年07月01日二男二女の子どもたちを育て上げ、離婚と移住を経験したマツキヨコさんの体験を紹介します。マツキヨコさんの次男は高校を退学し、働きながらひとり暮らしをすることになりました。母親としてどうするのか心配しながらも、次男自身にいろいろとさせてみることに。しかし、次男の様子を見ていると……。★前の話私って甘やかし過ぎかも中学3年生のころから進学するか就職するか、2年近く悩んでいたマツキヨコさんの次男。1年の高校生活を経験し、自分はこのまま学校に通うことは向いていないとわかったようでした。高校を退学し、家を出て働くことになった次男。ひとり暮らしを始めるということで、マツキヨコさんは心配しているようでした。準備しているの?わが家の方針で、社会人になったら独立させるようにしています。学生の間は家にいても構いませんし、やむを得ない場合は家に月5万円の生活費を入れてもらいます。次男は高校を辞めて社会人に。なので方針に従って、家を出てもらうことになっていました。ひとり暮らしを始めるということで、家具や日用品も一からそろえなくてはいけませんし荷造りも必要です。しかし、次男を見ていると準備をしているような様子は一切なく……。母としては大丈夫なのか!? と気になって仕方がありません。口出し無用とは思うもののこの日は「今日は服の整理をする」と言っていたので、前日になって慌てて準備するとかないよね? と思ってはいるのですが……なんだかその可能性もありそうな気が。日用品もバスタオルなど、家にストックしてある物であればあげることもできるのですが、それもいつになったら声がかかるのやら……。旅行じゃなくて、引っ越しするんだからね!? と言いたくなる気持ちをグッと堪えて、次男の様子を見守ることにしています。--------------初めてのひとり暮らしだと、家具や家電などの大きなものから日用品のこまごまとしたものまでそろえなくてはいけません。マツキヨコさんの次男にはひとり暮らしの準備をしている様子が見られず、マツキヨコさんは心配なのだとか。子どもが巣立った経験のある方は、どのくらい手伝ってあげましたか?※記事の内容は公開当時の情報であり、現在と異なる場合があります。記事の内容は個人の感想です。★関連記事:「なんで喧嘩してんの!」全部私のせいなのに…ついに限界を迎え #預金資産ゼロの父が倒れた話 80★関連記事:「お母さんはどうしたい?」夫の不倫について家族会議始まる! #親子で不倫女と夫をボッコボコ 10★関連記事:「学校辞める」次男の高校中退宣言! 学校からも呼び出され #鬼ばば母ちゃんの波乱万丈記 1著者/マツキヨコ(50歳)マンガ家、イラストレーターとして活動中。2001年から始まった育児絵日記「4人の子供と鬼ばば母ちゃん」。2020年に子供たちが独立し、同時に離婚と移住を経験、その後はシングルライフを絵日記につづっています。
2023年06月27日初めてのひとり暮らしは特に、不安なことが多いですよね。今回は、ひとり暮らしをするときに見落としがちな「ベランダでしてはいけないこと&NG行動」について、女性に特化した不動産会社を経営する 山手雅美さんに教えてもらいました。プロからのアドバイス、参考になること間違いなしです。不動産会社の女性経営者が教える! 「選ばない方がいいベランダの特徴&NG行動」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.17※主に東京都内、近郊のワンルーム賃貸物件が対象です。―独身女性が賃貸物件に住む際、選ばない方がいいベランダの特徴、ベランダでしてはいけないことはありますか?―NG1. 「女性が住んでいるとわかるような洗濯物を外に干す」山手さん防犯面では一般的なことですが、女性用だとわかるような洗濯物を外に干すのはやめておいた方がいいです。あえて男性用の洋服を干すと防犯対策になるとも言われていますが、毎日同じ洋服がかかっていたら変ですし、こまめに変えるのも手間がかかってしまいますよね。女性のひとり暮らしの場合、”洗濯物は外に干さない”の一択でいいと思います。他にも、女性が住んでいるとわかる物をバルコニーや窓際に置いたり、女性らしいピンクや可愛い柄のカーテンもできれば避けましょう。NG2. 「通行人や近隣の建物から、室内が見えやすい」山手さんベランダによっては、外から部屋が丸見えになってしまう物件があります。「人通りのある道に面していて部屋が見えてしまうから、カーテンやシャッターが開けられなかった…」というお客様も。もし今住んでいる物件が、外から見えやすいと感じるようであれば、”視線を遮る遮光カーテン”がオススメです。また、ベランダが物やゴミなどで乱れているとルーズな人物とみられて不審者に狙われやすくなるので注意してください。NG3. 「近くに足場となってしまう、よじ登れるものがある」山手さん防犯上安全という理由から、女性のほとんどが2階以上のお部屋を希望します。ですが実は、4階以上のマンションでも、窃盗犯の侵入経路の約2割はベランダや窓からというデータがあるんです。そのため内見の際、まずは足場になるものが周りにあるのかを確認しておくことが大切。エアコンの室外機やゴミ置き場、隣のアパートや電柱など、よじ登れるようなものがベランダの周辺にあると、侵入されてしまう可能性が高まってしまうため要注意です。マンションの外からチェックするとわかりやすいですよ。NG4. 「ベランダの鍵がついていないなど、セキュリティが弱い」山手さんセキュリティ対策として考えると、ベランダの扉の鍵は、1つではなく複数ついているとより安心です。空き巣は5分以上かかるとあきらめると言われています。複数ある施錠のうち1つしか鍵をかけなかったり、シャッターがあるのに使わなかったり、カーテンを開けたままにしてしまうと、空き巣に狙われやすくなってしまうので要注意。追加で設置できる補助鍵や、センサーライトなど、防犯グッズでも簡単に対策できますよ。――その他にベランダに関して、知っておくべきことがあれば教えてください!山手さんベランダは必須設備ではないということ。ベランダがない物件をあえて選ぶことで、防犯リスクが減ったり掃除の手間が省けるなどメリットがあります。最近は戸建てに限らず、ベランダを作らない新築物件も増えているんです。ベランダの一番の目的は洗濯物を干すことですが、室内干しや乾燥機付き洗濯機を使う人が増えてきており、ベランダの重要性が低くなっています。ベランダをなくすことで、外観がスッキリしてオシャレに見えるだけでなく、建築コストが抑えられたり、定期的な防水施工などメンテナンスも不要になるなどメリットは多いのです。――ひとり暮らしの女性が賃貸物件に住む際、選ぶべき”周辺環境”はありますか?山手さん駅や高速道路沿い、繁華街の目の前など騒音の多い場所はストレスがたまるので避けた方がいいです。お客様から「いいなと思って1階が飲食店のマンションに住んだけれど、思った以上にうるさくてすぐに引っ越した」という声を聞いたことがあります。また、駅からの帰り道についても事前にチェックを。夜になってもある程度明るく、人通りのある環境を選んでほしいです。また、近くにコンビニや24時間あいているスーパーがあると便利で住みやすいのでオススメですよ。お部屋選びの際は、ベランダや周辺環境にも注目を初めての引っ越しは、不安なことが多くて当然。後悔しないためにも、今回のプロからのアドバイスをぜひ参考にしてみてください!教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 山手雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい!©studio marble/Getty Images文・武市彩花
2023年06月24日