最近は通勤手段として奨励する会社もあるほど、自転車は私たちの生活にとって不可欠な乗り物です。でも一方で、自転車のルール違反、マナー違反から来るトラブルも深刻。それに日本の道は狭くて障害物や死角がいっぱいあり、自分はちゃんと乗っているつもりでも、いつトラブルにあうかわかりません。そこであらためて自転車の交通事故の状況と、事故への備えについて、日本損害保険協会の大坪護さんに聞いてみました。■歩道は走ってもいい?ダメ?――交通事故全体のうち、自転車乗用中の事故件数の割合は2007年で20.5%と微増し、2008年と2009年で21.2%とピークに、以降はやや下がる傾向にあります。「増加した2008年には道路交通法の改正があったため、それをきっかけに自転車事故に対して注目が高まり、認知件数が増加したとも考えられます。その意味では、認知されていない事故が潜在的にもっと存在する可能性があります」――一既に数字だけではわからないと言えないそうですが、自転車事故に注意しなければならないことには変わりなし。具体的にはどんな事故が多かったのでしょうか?「急に進路変更したときの安全不確認等による事故が多いようです。次いで、一時不停止、信号無視。また、路上駐車の車の影から飛び出すなど、路駐の多い道路も危険です。さらに自転車を運転していて十分に注意しなくてはいけないのが、歩道上で歩行者に接触する事故。お年寄りのバッグに自転車のハンドルがからまって引き倒してしまい、お年寄りが重傷を負ってしまったという事故もありました。ちなみに歩道上の事故は100%自転車側の過失となる可能性が高いんですよ」――でも、2008年の法改正で自転車は歩道を走ってよくなったのでは?だとしたら五分五分とまではいかなくても、全責任が自転車ということは……。「車道と同じように『走っていい』わけではありません。あくまで原則は、車道を走らなければならないのです。車道を走っては危ない場合など、歩道を通行することも認められる場合がありますが、そうした場合でも歩道を徐行しなければなりません。場合によっては自転車を降りる必要もあります。ですから、万一、歩道上で歩行者との間で事故が起きたら、その責任は自転車側が負うことが基本となります」■通勤での事故、会社の責任は?――歩道は歩行者が優先ということなんですね。ところで、事故を起こすとどうなっちゃうのでしょうか?「刑事と民事で責任が問われますが、民事の場合は損害賠償責任となります。自転車の事故を軽く見てはいけません。相手に与えてしまった損害は、自動車の事故でも自転車の事故でも変わりませんから。被害者の治療費だけではなく、慰謝料や逸失利益など損害賠償責任を負うことになります。例えば、女子高校生が夜間、携帯電話を操作しながら無灯火で走行し、前方を歩行中の看護師(50代)の女性と衝突し、看護師に重大な障害(歩行困難)が残るという事故があったのですが、その賠償額は5,000万円でした」。――ご、5,000万円なんて払えません……。「そのためには、個人賠償責任保険をおすすめします。これは単体の保険ではなく、傷害保険や火災保険、自動車保険の特約として契約することができるものです。自動車事故以外のさまざまな対人事故、物損事故が補償の対象なので、自転車を利用される方は、加入を考えてもいいかとは思います」――ところでもし、通勤途中に事故を起こした場合は、当然、被害者への損害賠償は会社が負担してくれるんですよね?「これは難しいところです。明らかに業務中の事故であれば、会社に責任を問うことも可能ですが、ご自身の意思で自転車通勤するのであれば、自己責任になるものと注意したほうがいいでしょう」経費削減ができて、エコで健康的な自転車。でも、相手にケガをさせたり、自分が死んでしまっては、全然エコではなくなっちゃいます。ルールを守る、いざというときの備えをしておく、の2刀流で理想の自転車ライフを目指しましょう!大坪護一般社団法人日本損害保険協会業務企画部自動車・海上グループ・グループリーダー(OFFICE-SANGA 平野智美)
2013年02月13日トラブル肌を優しくいたわり、健やかな肌を育む入浴液バスクリンは、トラブル肌を植物素材で優しくいたわり、健やかな肌を育む、薬用スキンケア入浴液「ソフレ」シリーズから、「薬用ソフレ サクラワルツの香り」を、1月9日に、数量限定の企画品として発売。*画像はニュースリリースより春を感じさせるほのかに甘く、優しいサクラの香り「薬用ソフレ」は、2種の生薬有効成分「甘草エキス」、「菖蒲エキス」と2種の植物性保湿成分「べにふうき茶エキス」、「ホホバオイル」、そして、肌に良いと言われる物質を多く含み角層のうるおい保持力を高める植物性保湿成分「お米由来リッチオイル」を配合した入浴液。赤ちゃん(生後3ヶ月以上)と一緒に入浴する時も使え、まろやか乳液にとけこんだ生薬有効成分とうるおい保護成分が角質層に浸透し、カサカサ肌もしっとりつるつるに。限定品「薬用ソフレ サクラワルツの香り」は、春を感じさせるほのかに甘く、優しいサクラの香り。他に「ホワイトフローラルの香り」、「スウィートハーブの香り」、「ジャスミンフローレットの香り」、「クリーミィソープの香り」の4種がラインナップ。元の記事を読む
2013年01月10日せっかく楽しみにしていた旅行が、ちょっとした失敗や不意のトラブルに見舞われて困ったことはありませんか?筆者の周囲では、「彼氏との旅行で元彼と行ったところに連れて行かれてばれた」や「社員旅行で酔った勢いで脱いでしまった」などという声が……。そこで、旅行での「失敗」エピソードについてマイナビニュース会員の皆さんに聞いてみました。調査期間:2012/10/10~2012/10/14アンケート対象:マイナビニュース会員有効回答数 1,000件(ウェブログイン式)■貴重品を失くした、宿がぼろい、骨折……ダメージは大きい第1位は、「忘れ物・落とし物」で、30人(3.0%)でした。「コンタクトを忘れた」(28歳/女性)、「財布を落とした」(60歳/男性)など日常的な忘れ物や落とし物が多いなか、「温泉のげた箱のカギをお風呂でなくして探すのに時間がかかり、飛行機の時間に間に合わなくなりそうだった」(32歳/女性)「デジカメを池ぽちゃ」(32歳/女性)など、旅ならではの思いもよらないトラブルがあるようです。第2位は、「旅館がボロかったこと」(23歳/女性ほか)が 19人(1.9%)で、「パンフレットに載っていたホテルの写真にだまされた」(47歳/男性)「ミステリーツアーに参加したら、すごくボロいホテルだった」(32歳/女性)など、宿の期待はずれに落胆する声がたくさん挙がりました。第3位は、「体調不良やけが」が16人(1.6%)。「転んで骨を折った」(26歳/男性)「ベトナム旅行で屋台に行って、帰りの飛行機でおなかをこわし、その後2週間ぐらい調子が悪いままだった。死ぬかと思った」(32歳/女性)など。せっかくの楽しい気分が急な病気やけがで台無しに。体調管理には普段以上に気をつけなくては、ということでしょう。そのほか、「迷子になった」(41歳/女性ほか)や、「電車を乗り間違え、あわてて引き返した」(24歳/女性)などの「交通トラブル」と、「気の合わない友達と行ってしまった」(41歳/女性)、 「一緒に行くメンツを間違えた」(28歳/男性)など「同行者とのトラブル」が続きます。「スリにあった」(27歳/男性ほか)など犯罪に巻き込まれた人や、「雨」(22歳/男性ほか)など天気の不運を挙げた人もいました。■変にけちらない。備えは大事次に、「旅の失敗から学んだ教訓」について聞いたところ、「見る場所はしっかり決めておいて、暇になったときの対処方法も検討しておくとよい」(23歳/男性)や、「ガイドブックをうのみにしない」(32歳/女性)など、事前調査や情報確認の大切さを実感している人が多い様子。「ホテルが安いのにはそれなりの理由があるということで、変にけちらないようにした」(27歳/女性)と、旅の方針を決めている人もいます。海外でのトラブルも多く、「せがまれて一緒に写真を撮ったら、お金を支払わされた」(29歳/女性)という人は、「知らない人をすぐに信用しない」(同上女性)や、タクシーの金銭トラブルを逃れた経験から、「個別のやりとりには、ICレコーダー、ビデオなどを活用する」(63歳/男性)という慎重派さんも登場。「スーツケースを紛失したが、保険に加入していたので無事請求できた」(29歳/男性)という人は、「携行品のトラブルに対応する海外旅行の保険にはきちんと入っておく」(同上男性)と、トラブルへの具体的な「備え」を強調します。しかし、どんなに備えても天気のことだけは難しく、「アウトドアの計画で、台風がやってきて中止になってしまった」(26歳/女性)という人は、「天候をずっとチェックしていたが、自然現象はどうにもならない」(同上女性)と諦観の様子。また、同じく荒天で、「沖縄まで行ったのに、台風でホテルから出られなかった」(51歳/女性)という人は、「そのときはもったいないことしたと思った。でも後で思うと、それもいい思い出になっている」(同上女性)と振り返っています。旅の恥はかきすて、と言いますが、「英語が通じないのでもっと勉強」(50歳/男性)と、帰国後の目標を見つけたり、「旅行は何が起きるかわからないのでたくましくなる」(32歳/女性)、「すべては後からネタになるので、良い思い出として笑うこと」(29歳/女性)という失敗をポジティブにとらえる意見を参考に、次の旅の充実につなげたいものです。皆さん、ありがとうございました。(雷田光×ユンブル)
2012年12月25日ソニー損害保険は10月16日~10月22日にかけて、自家用車を所有し、月に1回以上車を運転する18歳~59歳の男女を対象に、全国カーライフ実態調査を実施した。有効回答数は3,000件。まず、今までに経験したことがある車のトラブルを聞いたところ、「バッテリー上がり」(54.7%)と「タイヤのパンク」(51.2%)を経験している人は半数。「キー閉じ込み」が34.5%でそれに続いた。「経験したことのあるカートラブルはない」は19.2%で、ドライバーの8割は何らかのカートラブルを経験したことがあることが明らかとなった。車のトラブルを経験したことがある人を対象に、どのように対処したかを聞いたところ、1位は「ロードサービス会社に連絡をした」(37.9%)、2位「家族・知人を呼んだ」(32.3%)、3位「自分で対処した」(25.7%)。「自動車保険会社に連絡をした」は12.9%で、自動車保険会社のロードサービスを利用するという意識があまり浸透していないことが分かった。車を運転していて、危うく起こしそうになった事故の場面について複数回答で聞いた。すると、「居眠り運転による事故」(35.9%)、「追突事故」(35.4%)、「自転車との事故」(35.0%)が全て3割半を超えている。「今までに、起こしそうになった事故はない」は12.4%で、9割弱の方は何らかのヒヤリハット経験があるようだ。また、この1年で起こしそうになった事故では、「自転車との事故」(14.4%)がトップ。通勤・通学を主な運転目的としている層は「自転車との事故」(16.7%)の割合が比較的高く、自転車通勤・通学者との接触事故を起こしそうになっていると思われる。続いて、2012年秋ごろから各保険会社で導入されている“新等級制度”について知っているか聞いたところ、「内容を知っている」は1割(10.4%)と低かった。「聞いたことがある程度」(24.8%)と合わせても新等級制度の認知率は3割半(35.2%)にとどまった。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年12月25日アパートやマンションなどの集合住宅で、自分では普通に暮らしているつもりが、実は周囲に迷惑をかけていた……。人に言われて初めて分かる“マナー違反”が自分にもあるかもしれません。そんな「困った住人」にならないために、今回「マイナビ賃貸」では、10年以上ワンルーム住宅を貸している大家さんに本音をうかがってみました。困った住人とはどんな人なのでしょうか。あなたも心当たりあるのでは?■禁断のペット「犬や猫を隠れて飼うのは論外ですが、契約書に書いていないリスや小鳥、爬虫(はちゅう)類も困りますね。ささいな用があって訪問した時に、ヘビがいてびっくりしたことがありました」特にモモンガやハムスターは夜行性なので、夜飛んだり動き回ったりで、思わぬ騒音になっていることも。小さいから、飼っても大丈夫と思いがちですが、NGの場合も多いようです。また、水槽をずらりと並べるのも、重すぎて床の強度が心配ですし、湿気も多くなるため、かなり迷惑度は高いそうです。■ごみ出しのマナー「ごみは、収集日の朝に出してもらうことになっているのですが、夜遅くや未明に出す人がいて、しかもきちんとネットをしないので毎回カラスに荒らされ、ご近所から苦情が来たことがありました。最低限のルールは守ってほしいですね」自分ではきちんと出していると思っていたのに、後でカラスにつつかれて生ごみが散乱していた、ということもないとは限りません。ごみの分別や、朝決められた時間に出すのは、結構大変ですが、社会人として、そこは何とか頑張りたいものですね。■直接、隣人と交渉する人「隣のドアをどんどんたたいて『うるさい!』と怒鳴る人や、『洗濯物にタバコのにおいがうつった』とベランダ越しに注意する人など、直接、本人に苦情を言うのはやめてほしいです。住民同士のトラブルを避けるためにも、必ず管理会社や大家を通してください」管理会社や大家さんを通すとかえって事が大きくなると思っていましたが、そうではないのですね。隣人のことで困っていることがあれば、管理会社などにまず相談する、“大人の対応”が大切なようです。■家賃の滞納「仕事で忙しく、うっかり忘れてしまうのか、家賃を滞納する人が結構います……」家賃は口座引き落としではなく、管理会社や大家さんの口座に振り込みが必要な場合も多いといいます。「自分は絶対に滞納なんてしない」と思っている人でも、仕事をしているとつい金融機関に行くのを忘れがちに。気をつけたいポイントです。夜中に騒ぐ、大音量で音楽を聴く、などの騒音はもちろん、自分も周囲も快適に暮らすために「困った住人」にはなりたくありませんね。今回お話をうかがった方もそうですが、大家さんの多くは、その地域に長く住み、地域貢献のつもりで貸しているシニア世代です。さわやかなあいさつを心掛け、仲良くしていれば、宅配を預かってもらえたり、緊急時にも頼りになりそう。大家さんに迷惑をかけないだけでなく、いいコミュニケーションをとることができれば、さらに快適さは増すこと間違いなしです。文●青山みなみ(エフスタイル)【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年12月21日アパートやマンションなどの集合住宅で、自分では普通に暮らしているつもりが、実は周囲に迷惑をかけていた……。人に言われて初めて分かる“マナー違反”が自分にもあるかもしれません。そんな「困った住人」にならないために、今回「マイナビ賃貸」では、10年以上ワンルーム住宅を貸している大家さんに本音をうかがってみました。困った住人とはどんな人なのでしょうか。あなたも心当たりあるのでは?■禁断のペット「犬や猫を隠れて飼うのは論外ですが、契約書に書いていないリスや小鳥、爬虫(はちゅう)類も困りますね。ささいな用があって訪問した時に、ヘビがいてびっくりしたことがありました」特にモモンガやハムスターは夜行性なので、夜飛んだり動き回ったりで、思わぬ騒音になっていることも。小さいから、飼っても大丈夫と思いがちですが、NGの場合も多いようです。また、水槽をずらりと並べるのも、重すぎて床の強度が心配ですし、湿気も多くなるため、かなり迷惑度は高いそうです。■ごみ出しのマナー「ごみは、収集日の朝に出してもらうことになっているのですが、夜遅くや未明に出す人がいて、しかもきちんとネットをしないので毎回カラスに荒らされ、ご近所から苦情が来たことがありました。最低限のルールは守ってほしいですね」自分ではきちんと出していると思っていたのに、後でカラスにつつかれて生ごみが散乱していた、ということもないとは限りません。ごみの分別や、朝決められた時間に出すのは、結構大変ですが、社会人として、そこは何とか頑張りたいものですね。■直接、隣人と交渉する人「隣のドアをどんどんたたいて『うるさい!』と怒鳴る人や、『洗濯物にタバコのにおいがうつった』とベランダ越しに注意する人など、直接、本人に苦情を言うのはやめてほしいです。住民同士のトラブルを避けるためにも、必ず管理会社や大家を通してください」管理会社や大家さんを通すとかえって事が大きくなると思っていましたが、そうではないのですね。隣人のことで困っていることがあれば、管理会社などにまず相談する、“大人の対応”が大切なようです。■家賃の滞納「仕事で忙しく、うっかり忘れてしまうのか、家賃を滞納する人が結構います……」家賃は口座引き落としではなく、管理会社や大家さんの口座に振り込みが必要な場合も多いといいます。「自分は絶対に滞納なんてしない」と思っている人でも、仕事をしているとつい金融機関に行くのを忘れがちに。気をつけたいポイントです。夜中に騒ぐ、大音量で音楽を聴く、などの騒音はもちろん、自分も周囲も快適に暮らすために「困った住人」にはなりたくありませんね。今回お話をうかがった方もそうですが、大家さんの多くは、その地域に長く住み、地域貢献のつもりで貸しているシニア世代です。さわやかなあいさつを心掛け、仲良くしていれば、宅配を預かってもらえたり、緊急時にも頼りになりそう。大家さんに迷惑をかけないだけでなく、いいコミュニケーションをとることができれば、さらに快適さは増すこと間違いなしです。文●青山みなみ(エフスタイル)
2012年12月21日各都道府県等の地域ごとに、目的別に分類された募集広告や告知を無料で掲載できるサイト「JMTY(ジモティー)」を企画・運営するジモティーは、同サイトに「育児」や「ママ友」カテゴリーを設けるなど、同サイトならではの育児応援を行っている。「イベント参加者募集」カテゴリーには、「育児」カテゴリーを設置。無料の家族撮影会やベビーマッサージ教室など、親子で楽しめるイベントが多数投稿されている。また、「メンバー募集」カテゴリーには、「ママ友」という、近所のママ友サークルを探すカテゴリーも設けており、地域での子育てのパートナーとなりうる「ママ友・パパ友」作りを応援しているという。さらに、「保育所・託児所」探しの支援として、「教育・スクール・教室」カテゴリーに「幼児教室/保育園/幼稚園」のカテゴリーを設け、空きがある保育園・幼稚園からの投稿などを掲載。現在は「おうち保育」や託児所など、子どもを預かる施設に関する幅広い情報が投稿されているとのこと。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年12月21日手軽になってきた「海外サイト」でのショッピングの魅力をお伝えしている本連載コラム。第1回の前回は、海外サイトの、どういう点が、身近でかつ魅力的になっているかを説明しました。第2回の今回は、危険なサイトの見分け方や、海外サイトで個人輸入をする上で知っておきたい「関税」のお話をしていきたいと思います。海外サイトでのショッピングにおけるトラブルの1つに「ニセモノ」が挙げられると思います。ルイ・ヴィトン、エルメス、グッチ、プラダといった有名ブランドのニセモノを販売しているサイトは数多く存在しますので要注意。ただ、気をつけるべき点をいくつか押さえておけばトラブルに巻き込まれる可能性はぐっと低くなりますので、それをご紹介しましょう。【価格が安すぎる】いくら海外サイトがお得だからといって極端な安値には注意が必要です。うますぎる話はありません。日本のサイトでも、極端に安い並行輸入品を扱っているところには注意が必要でしょう。【海外サイトなのに日本語しかない】ブランド名などの検索でたどり着いたサイトがすべて日本語で書かれていたら、そこは日本のサイトかな? と思ってしまいそうですが、もしかしたら日本人をターゲットにした悪徳サイトかもしれません。まずチェックしてほしいのが配送についての記載。ここに「EMS(国際スピード郵便)」など海外からの発送を示すものがあったらそこは海外のサイトと思っていいでしょう。さらに念を押すならドメインの持ち主を調べるサイトで所在地を突き止めることもできます。海外のサイトなのに言語選択の項目がなく、日本語しか用意されていない場合は要注意です。【サイト紹介や返品についての項目がない】そのサイトの運営会社や連絡先などが記された「ABOUT」、返品/交換について記された「RETURNS」などの項目が存在しないサイトも利用しない方がいいでしょう。返品/交換についての項目があっても「受け付けない」「キャンセル料を取る」といった記載があるところは要注意です。万が一トラブルに巻き込まれてしまったときは「消費者庁越境消費者センター」にも相談できます。「注意すべきポイント」なども紹介されているのでチェックしてみてください。「関税」という言葉、聞いたことはあるけどよく分からないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。分かりやすく説明すると、「国内産業の保護を目的として、輸入品に課される税金」です。関税をかけることで輸入品の価格を上げ、国産品を選んでもらうようにする施策と言えそうですね。「Amazon.com」や「Shopbop.com」などのように、注文時に関税も含めて計算してくれて支払いを済ませられるサイトもあります。そういうサイトには、支払い時に商品価格(Merchandise、Unir Price、Item Priceなど)や送料(Shipping、Deliveryなど)のほかに、関税の項目(Tax、Duties、Import Feesなど)があります。しかしこれはほんの一部のサイトで、ほとんどの場合は、運送業者が税関に前払いしてくれていてたものを商品受け取り時に支払います。(「代引き」に似ていますね)。主な商品の関税率の目安について「税関」(ネーミングがややこしいですね…)のサイトに紹介されています→。例えば「ハンドバッグ」は「8~16%」、「アクセサリー」は「5.2~5.4%」と定められているほか、「時計」や「楽器」「化粧品」など無税のものも結構あります。ここで注目していただきたいのは「履物(甲が革製又は甲の一部に革を使用したもの)」の関税率。「30%又は4,300円/足のうちいずれか高い税率」とあります。国内の革靴産業を保護するために高額な関税率がかけられているのです。「商品が届いてから請求されてびっくり!」ということにならないよう、ご注意ください。なお、課税価格の合計額が1万円以下の場合は、条件を満たせば関税が免除されるケースがあります。免税の対象外となるものも定められており、税関のサイトには主なものとして「革製のカバン、ハンドバッグ、手袋等、編物製衣類(Tシャツ、セーターなど)、スキー靴、革靴及び本底が革製の履物類等」が挙げられていますが、ただし「個人的使用に供されると認められる贈与品であって、課税価格が1万円以下の場合は免税となるものもある」とのこと。個人輸入の場合は、基本的に1万円以下の商品には関税がかからないと考えて良さそうです。小さい金額なら関税を気にせず楽しめるのはうれしいですね(個別のケースにつきましては税関におたずねください)。次回は、クレジットカード払いにまつわるお話、日本のサイトとは異なる海外サイトならではの商習慣などをご紹介したいと思います。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年12月19日楽しいはずの旅行が、ビックリなトラブルで台無しに!?温泉が恋しくなる季節。体を癒やせるのはもちろん、おいしい料理やお酒で心までリフレッシュできますよね。しかし、中には温泉ならではのトラブルに見舞われたという人も。今回は、458名のマイナビ会員の男性に、ありえないと思えるけれど、本当にあった温泉でのビックリエピソードを聞いてみました。>>女性編も見るQ.ありえないと思えるけれど、本当にあった温泉でのビックリエピソードを教えてください(複数回答)1位熱すぎて入れなかった14.8%2位異性のスタッフが入ってきた10.0%3位お湯につかりすぎてのぼせた9.6%4位こわい人たちが入っていた8.1%5位男女混浴の温泉だった7.9%■熱すぎて入れなかった・「温泉が熱すぎて入れなかったのは何回かある。自分が熱いのが苦手なので、端のほうで足だけ入っていたことがある」(25歳/情報・IT/技術職)・「やけどをするかと思うぐらい熱かった」(30歳/機械・精密機器/技術職)・「友人数人と行った温泉で、皆、足を入れただけでギブアップしていた。自分は普通に入れた」(27歳/団体・公益法人・官公庁/技術職)■異性のスタッフが入ってきた・「普通に掃除のおばさん方が堂々と入ってきてびっくりした」(31歳/情報・IT/技術職)・「こっちはすっぽんぽんで、向こうは服を着ているとか……」(23歳/学校・教育関連)・「若い人で恥ずかしかった」(26歳/小売店/販売職・サービス系)■お湯につかりすぎてのぼせた・「たっぷり味わいたいという貧乏性が出た」(34歳/機械・精密機器/販売職・サービス系)・「のぼせてしまって、宴会に参加できなかった」(34歳/建設・土木/技術職)・「特に大事には至らなかったけど、その晩ずっとフラフラで飲み会を楽しめなかった」(40歳/機械・精密機器/技術職)■こわい人たちが入っていた・「子どものころ泳いでいたら、絵の入ったおじさんに頭をわしづかみにされた」(28歳/電機/技術職)・「背中に入れ墨のあるお兄さんが数人入ってきた。どうなるかと少し心配になったが、事なきを得た。でも、下手なことはできないと気が気ではなかった」(27歳/機械・精密機器/技術職)・「体を洗っていると隣に怖い人が来て、ヒヤヒヤしたことがありました」(30歳/小売店/販売職・サービス系)■男女混浴の温泉だった・「好きな異性の芸能人に遭遇。しかも混浴で落ち着かなかった」(33歳/その他)・「おばちゃんが股間(こかん)を平気で洗っていた」(42歳/医療・福祉/専門職)・「学生時代、サークルの合宿先の露天風呂が時間帯により混浴だった。なかなか、幹事が風呂から出たがらなかったので問い詰めたら白状した。サークルのメンバーには誰にも言っていなかったらしい」(33歳/情報・IT/技術職)■番外編:温泉では、水着着用はマナー違反です・外国人がタオルや下着などを着けたまま入ってきた「那須の温泉に行ったとき、外国人が水着を着たまま入ってきて、ちょっと困った」(39歳/自動車関連/技術職)・女湯がちょっと見えた「外を見渡せる大きな窓から女湯がちょっとだけ見えたこと」(22歳/商社・卸/営業職)・蛇口のお湯が止まらなくなった「あとから入ってきたおじいさんが何とかしてくれたのは、子ども心にほっとした」(28歳/その他)総評1位に輝いたのは、「熱すぎて入れなかった」でした。ヤケドしそうなほど熱い温泉もあるようですから、湯温チェックは忘れないようにしましょう。2位は「異性のスタッフが入ってきた」。若い女性スタッフが入ってきて、恥ずかしかったという男性は多いようです。スタッフは慣れているかもしれませんが、裸で入浴している方としてはちょっと……。3位には「お湯につかりすぎてのぼせた」がランクインしています。「せっかく温泉に来たんだから」という気持ちもわかりますが、のぼせるほど入るのは危険です。5位には「男女混浴だった」が入りました。男女混浴の温泉は、結構たくさんあるみたいですね。入り口は別で、中がつながっているといったケースも。番外編では、外国人が水着のまま入ってきたというエピソードがありました。素っ裸で他人と一緒にお風呂に入るのは、外国では考えられない習慣だそうです。「裸のつきあい」などと言いますが、この感覚は日本独自のものなのかも。この冬は、温泉旅行に出掛けてみてはいかがでしょうか。ビックリエピソードに、遭遇できるかもしれませんよ。(文・OFFICE-SANGA森川ほしの)調査時期:2012年10月15日~2012年10月20日調査対象:マイナビニュース会員調査数:男性458名調査方法:インターネットログイン式アンケート■関連リンク【男性編】いまだから恥ずかしく感じる、子どものころの思い出ランキング【男性編】回転ずしでありがちなことランキング【男性編】涼しくなったら出掛けてみたい都内のスポットランキング完全版(画像などあり)を見る
2012年12月13日日本人ならではのトラブルも?あなたは海外でトラブルに巻き込まれた経験はありますか?言葉が通じず、知らない土地だからこそ心配なこともありますよね。実際に海外ではどのような危険が多いのでしょうか。432名のマイナビ会員の男性に「実際にありそうな、あるいは経験した海外旅行での危ない出来事」を聞いてみました。>>女性編も見るQ.実際にありそうな、あるいは経験した海外旅行での危ない出来事を下記より選んでください(複数回答)1位クレジットカードでの買い物で、値札と請求額が違っていた16.2%2位タクシー運転手から紹介されたクルーズで、法外な料金を請求された13.4%3位荷物を置引された10.4%3位睡眠薬入りのサンドイッチや飲み物を勧められ、その間に貴重品を盗まれ、山の中に捨てられる10.4%5位警察官を名乗る男に財布や身分証の提示を求められ、検査後に中を見てみると、お札が抜かれている9.9%■クレジットカードでの買い物で、値札と請求額が違っていた・「レートがよくわからないまま、買い物をしてしまいそうだから」(26歳/学校・教育関連/事務系専門職)・「マイアミのビーチ近くでTシャツかったら請求額が倍だった」(48歳/自由業/翻訳)・「飲食代でいつの間にか認識していないサービス料金を付加されていてトラブルになったことがある」(37歳/商社・卸/販売職・サービス系)■タクシー運転手から紹介されたクルーズで、法外な料金を請求された・「道を知らないだけにタクシーに乗るのは怖い」(44歳/医療・福祉/専門職)・「中国でありました。怖かったです」(28歳/食品・飲料/販売職・サービス系)・「5分で100ドルだった」(29歳/自動車関連/技術職)■荷物を置引された・「これはよく聞く話」(47歳/情報・IT/技術職)・「タイの空港で、トランジット待ちのロビーで免税店で買ったばかりのウィスキーを置引されました」(50歳/電機/事務系専門職)・「パリの凱旋門で。喫茶店で椅子においていた鞄を置引された。隣にいてすぐに気付き、追いかけて捕まえた所、返してもらえた」(24歳/運輸・倉庫/技術職)■睡眠薬入りのサンドイッチや飲み物を勧められ、その間に貴重品を盗まれ、山の中に捨てられる・「海外ならよくあるときいている」(25歳/学校/事務系専門職)・「薬物規制が緩い外国なら考えられる事件」(32歳/自動車関連/営業職)・「よくあるらしいから」(25歳/機械・精密機器/技術職)■警察官を名乗る男に財布や身分証の提示を求められ、検査後に中を見てみると、お札が抜かれている・「いかにもダウンタウンなんかでありそう」(28歳/自営業/クリエイティブ職)・「警察という名前を利用して悪だくみをする集団がありそうだから。日本でもありそう」(25歳/電力・ガス・石油/技術職)・「以前海外旅行に行ったときにガイドさんが盛んにこのことを注意していた」(26歳/不動産/その他)■番外編:こんな危険もありそう/経験しました・「麻薬をすってみないかと知らない人から誘われて怖かった」(26歳/自動車関連/事務系専門職)・「乗った電車が強盗団に襲われることで有名なやつだった。客室の鍵を閉めて息を殺していた」(26歳/運輸・倉庫/事務系専門職)・「アメリカで車を運転していたら、スピード違反で警官につかまった。免許証を出せというので国際免許を出したら、罰金の課金の方法が分からなかったらしく、許してくれた」(53歳/情報・IT/技術職)総評1位になったのは「クレジットカードでの買い物で、値札と請求額が違っていた」でした。しっかりと明細を見ないと、不当に高い金額を請求される恐れもありますよね。2位は「タクシー運転手から紹介されたクルーズで、法外な料金を請求された」。タクシーについては、わざと遠回りをされたり、下ろしてもらえなかったりといったトラブルも怖いですね。そして、3位は「荷物を置引された」。これも海外でのトラブルの定番としてよく言われますね。実際に経験したという回答も多数寄せられました。同じく3位は「睡眠薬入りのサンドイッチや飲み物を勧められ、その間に貴重品を盗まれ、山の中に捨てられる」。親切にしてもらってついつい断れない日本人の性格上、こうしたトラブルは気をつけたいですね。5位は「警察官を名乗る男に財布や身分証の提示を求められ、検査後に中を見てみると、お札が抜かれている」。実際に現地の日本大使館が注意を呼びかけている例もあるようです。こうしたトラブルに用心しつつ、海外での時間を楽しみたいですね。(文・OFFICE-SANGA鈴木亮介)調査時期:2012年11月12日~2012年11月19日調査対象:マイナビニュース会員調査数:男性432名調査方法:インターネットログイン式アンケート■関連リンク【男性編】日本人が世界に誇れることランキング【男性編】もともと海外料理だけど日本の方がおいしいと思う料理ランキング【男性編】外国人女性に比べると日本人女性の残念なところランキング完全版(画像などあり)を見る
2012年12月11日国民生活センターは12月6日、「消費者問題に関する2012年の10大項目」について発表した。2012年は、詐欺的なもうけ話を中心に高齢者の消費者トラブルが目立つ年となった。今年の10大項目で特徴的なのは、「高齢者トラブルの増加」「買え買え詐欺」「サクラサイト商法」といった詐欺商法が横行したこと。契約当事者が65歳以上の相談は、2012年で消費生活相談全体の約1/4(23.2%)を占めている。また、サクラを使い、有料サイトに誘導させる「サクラサイト商法」は、サイト登録や支払いが簡単にできる仕組みであることから、支払額も高額化しているという。さらに、貴金属等の訪問購入をめぐってトラブルが多発したことを受け、8月に特定商取引法が改正された。同法で規制される7番目の取引類型として「訪問購入」が追加、訪問購入業者に対する行為規制やクーリング・オフ制度などが盛り込まれた。2012年はスマートフォンの普及が一層進んだが、それとともに相談件数も増加している。通話料や機器・通信サービスなどスマートフォンそのものに関する相談が、2011年は2,383件だったのに対し2012年は5,276件に増加。また、スマートフォンを利用した有料サイトからの料金請求やオンラインゲームに関する相談も増えている。また、消費者庁は2012年5月、ソーシャルゲームの「コンプガチャ」が景品表示法で禁止される「カード合わせ」に該当するとの見解を示した。アイテムをそろえるまで高額な料金を支払ってしまう等のトラブルがあることから、関連事業者は相次いでコンプガチャを廃止。ガイドライン作成、自主規制や啓発活動のための業界団体を発足させるなどの対応を行った。一方、減少傾向となっているのは「サラ金・フリーローン」に関する相談。2009年以降減少に転じ、改正貸金業法等の完全施行後である2011年は6.7万件と5万件以上減少した。2012 年はさらに減少傾向にある。消費者保護に関しては、2012年8月に消費者安全法が改正され、10月1日に「消費者安全調査委員会」が発足。同委員会では、生命・身体分野の消費者事故等を対象に、その再発・拡大の防止を図るための原因究明が行われる。また、消費者教育の総合的・一体的な推進を図ることを目的として、8月に議員立法による「消費者教育の推進に関する法律」が成立した。さらに、食品表示に関するルールは、食品衛生法、JAS法、健康増進法で分かれている。しかし、消費者、事業者双方から複雑で分かりにくいとの指摘があるため、消費者庁では2011年9月に検討会を立ち上げた。2012年8月に食品表示ルールの一元化に関する報告書をまとめ、検討が進んでいる。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年12月10日JTBグループで損害保険会社のジェイアイ傷害火災保険は、年末年始に海外への渡航を考えている人に向け、海外旅行で起こりやすいリスクについて発表した。同社の「2011年度海外旅行保険事故データ」によると、海外旅行での事故発生率は3.58%。約28人に1人が、なんらかのトラブルにあっている計算になる。中でも多いのが、ケガや病気の治療費用で、ほぼ半数(48.2%)の割合を占めた。医療費に関しては、物価の安いアジア各国でも、日本の数倍から十数倍もの費用がかかる場合が少なくないという。例えば、骨折時の治療費は、日本であれば15,000円ですむところ、パリでは50,300円、ローマでは167,200円、ホノルルでは46,600円。病院の部屋代にいたっては、相部屋で1日あたり日本では17,000円のところ、パリでは81,200円、ローマでは93,500円、ホノルルでは114,800円かかるという。特に、英語が通じ、医療環境も良好な私立病院では、高額な医療費がかかる。海外の私立病院は営利サービス企業であり、治療費の支払い保証(海外旅行保険など)ができない場合、十分な治療を受けられないことがあるとのこと。また、特にヨーロッパや北米では医療費が高額になる傾向にあり、2011年度では1000万円を超える事例も欧米で4件発生。中でも硬膜下血腫と診断され、21日間入院・手術となったアメリカの事例では、支払保険金は21,954,464円にのぼった。同社では、保険加入のタイミングについては「旅行出発前」、渡航先での病気やケガが心配な場合は、「治療・救済費用」を厚めにするか、無制限プランなどを利用することを紹介している。なお、そのほかのトラブルについては、手荷物の盗難・破損を補償する「携帯品損害」が34.9%、予期せぬ事故によりかかった費用を負担する「旅行事故 緊急費用」が13.8%、法律上の損害賠償責任をおった際の補償「賠償責任」が1.5%、旅行をキャンセルした場合などの補償「旅行変更費用」が0.6%だった。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年12月03日人気のネイル、トラブルも急増ネイルアートなど、美しい爪で指先のお洒落を楽しむ人も多くなった今日、その人気が定着した一方で、爪の健康被害に関するトラブル報告も増えているという。読売新聞の「ヨミドクター」が報じている。それによれば、国民生活センターには、近年ネイルサロンが増え、お洒落利用が普及した分、トラブルの報告も増えているという。2008年10月に、同センターではジェルネイルなどのトラブル事例を公表し、注意喚起しているが、それ以降もトラブル報告は多く、全国の消費生活センターには、健康被害だけで、毎年30~40件の情報・相談が寄せられているそうだ。(画像はイメージ)ジェルネイルにも注意を爪のお洒落による健康被害は、主に感染症によるもの、爪の根元や周囲の皮膚を傷つけることによるもの、除光液に含まれるアセトンで引き起こされるものなどによる乾燥が原因とされている。このほか、美しさが長持ちすることで近年人気のジェルネイルは、特殊樹脂を紫外線で固める方法を採用しているが、この紫外線ライトでやけどを負うケースも出てきている。自分でジェルネイルができる安価なキットが登場し、十分な注意や技術が伴わない自己処理が広がっていることも、危険を増加させている要因という。厚生労働省では、ネイルサロンの衛生管理指針を出し、業界団体も自主基準を作成しているが、いずれも法的拘束力はない。ときには爪を休ませてあげるなど、素の爪の健康に注意し、十分なケアを行うことも、本当に美しい指先を維持するために大切なことだ。万が一気になる症状があらわれた場合には、皮膚科を受診してほしい。元の記事を読む
2012年12月01日「嫉妬」――。気になる女の子や彼女が、他の女の子と親しくしている自分にやきもちをやいてしまった。そんな場面に遭遇したとき、面倒くさいなぁと思う反面、「やきもちをやかれたオレ」と、ちょっと誇らしげでうれしい気持ちになっている部分がなきにしもあらずだ。そんな気持ちになる男性は意外と多いかもしれません。「○○子ちゃんとばかり仲良くしないで」「△△ちゃんのこと、かわいいって思ってるんでしょ? 」なんて、女の子が口をとがらせてつっかかってきてくれる。男冥利につきるというか、オレも嫉妬されちゃう男になったわーと少しうれしい気持ちにならずにおれないのもわかります。ですから、もっと嫉妬させちゃおうと他の女の子に親切にしてみたり、仲よさげにしてみたり。やきもちをやかせて、女の子ってかわいいなぁなんて無意識のうちに自己満足にひたってしまう男子は後を絶たないものです。とはいえ、嫉妬する側の女の子、そして嫉妬されてしまった女子のほうは、まあ大変。男性の預かり知らぬところで、さまざまなトラブルが巻き起こっているということはよくあるものです。今日は、そんな「嫉妬」にまつわる女の子側の事情について考えていきたいと思います。男性であるみなさんは、女の子同士の間でどのようなことが起きているかよくわからない、知らないという人がほとんどではないかと思います。なぜなら、女の子というものは、各個人それぞれの性格や事情から、女子同士の中で起きていることを男子には話しませんし、説明もしないものです。具体的にいうと、まず嫉妬をするタイプ、すぐにやきもちを焼いちゃう側の女の子は、「男の子に嫌われたくない」「男子からの人気を下げたくない」という理由から、女の子同士のもめごと(自分がもめごとの原因となっているのですが……)を男の子や彼氏には一切話さないという傾向があります。これはどういうことかと言いますと、一般的に男性というものは、同性から好かれる女子、女の子とうまくつきあっている女子っていい子だよねと、うっすら考えている部分があるものです。ですから、女の子なのに、同性の友だちがいなさそうな人、女の子のグループになんとなく入りきれていなさそうな人のことを少し遠巻きに見てしまう。同性である女の子ともうまく付き合えないのだから、男とはもっとうまく付き合えないだろうというふうに考えてしまう部分がなきにしもあらずのようです。こういった事情から、よくやきもちをやいてしまう女の子は、「女の子の友だちとうまくやっているのよ~」というアピールを男性にするためにも、女の子の悪口やトラブルを彼氏にも男友だちにも話さないところがあります。一方、嫉妬される側の女の子、本人の預かり知らぬところでとあるカップルの刺激剤のようにされてしまった女の子はというと、女子同士の中で散々な目にあったていたりするものです。例えば、嫉妬している側の女の子が他の女の子の友だちに、「○○ちゃんって、ひどいの。私の彼氏に色目をつかって、男と見れば誰にでもいい顔してるみたい」だとか、「私の彼氏に言い寄っていて、ホントに困ってるの」だとか、そういった話を広められてしまい、女子グループの中で浮いてしまったり、のけものにされてしまったりということもあるのです。もちろん、嫉妬された側の女の子が本当に人の彼氏に手を出すのが好きな子だったとか、男子にはとりあえず媚を売る魔性の女だったとかいう場合もありますが、それはごくごく少数派。たいていの女の子は、あらぬ誤解を受けているだけだったり、勝手に嫉妬の対象にロックオンされてしまっただけだったりするのです。そうなると、本人の関係のないところで嫉妬をされてしまっただけなのに、学校や会社でお昼ごはんを食べるのも、帰りに寄り道をするのも、遊びに行くのも、女子同士の付き合い全般がなんだかうまくいかなくなったり、お声がかからなくなったりして、日常生活に支障をきたすというか、生活に行き詰まりを感じることにもなりかねないのです。時と場合によっては、女友だちに恵まれていて、誰も嫉妬している側の女の子を信じないよ、勝手にやきもちやいているだけしょと理解してもらえることもあります。しかし、どちらを信じていいかわからないレベルの友だち付き合いだったりすると、友だち同士の間でも意見が割れて、ワンワン泣いて、「ひどいの。人の彼氏に手を出して」と自分の意見を主張してしまったほうが最終的に勝ってしまう。というのは、よくあることです。軽い嫉妬ややきもちは、付き合っているカップルやこれから恋愛関係に発展しそうな2人にとっては、よい刺激やイチャイチャ促進剤になるかもしれませんが、その一方で、嫉妬されてしまった側の女の子は結構面倒くさい、困った立場に追いやられてしまうことが多いものなのです。嫉妬の対象になっちゃった女の子の立場からいうと、「いえ、別にいいの。どうぞどうぞ2人のイチャイチャのカンフル剤にでも、使ってください」という気持ちもあるかもしれませんが、多かれ少なかれ、楽しかった毎日に水をさされるのは否めません。ですから、男子のみなさんはぜひとも、嫉妬についてくるマイナス部分にも目を向けていただき、できることなら、女の子に嫉妬してもらうにしても、その対象は他の女の子ではなく、仕事や趣味、男友だちのほうに向けてもらえるとありがたいところです。イチャイチャする自分達のカゲで、泣いている女の子がいるかもしれない。そこのところをわかってもらえるとありがたいなと思います。嫉妬されるのもほどほどに、恋愛やかけひきを楽しんでもらいたいものです。酒井冬雪です。嫉妬……私はあまり、というかほとんどしないほうですが、反面、男の子がせっかく嫉妬してくれているのに、そこに気付かないという困った側面もあります。また、気のせいじゃないと思いますが、嫉妬して「きーっ」と男の子に泣きついたりできる女子のほうが圧倒的にモテますよね。うらやましいです。では、またね。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年11月24日マンションやアパートにはその持ち主である大家さんが存在します。最近では管理会社や賃貸業者が大家さんと借り主のパイプ役になっていたりするので、その存在が希薄になってきている感はしますよね。それでもやはり大家さんと借り主とのトラブルというのは少なからずあるようでして……。今回は、大家さんと借り主とのトラブルはどういったものが多いのか、不動産業者の方に聞いてみました。――最近はそうそうないと聞きますが、大家さんと借り主とのトラブルというのはどういったものが多いのでしょうか?一番多いのは、やはり住宅設備関連のトラブルですね。保証とかそういったことに対しての対応などでトラブルになるケースが多いです。あとは退居時にどこまでが借り主側の責任になるのかといった部分でのトラブルですね。例えば、借り主がタバコを吸っていた場合のクロスの張り替えなどで、大家さんはどこまで負担しなければならないのか、借り主はどうなのか、といった事でもめたりします。――なるほど。やったやらなかったの押し問答、みたいな感じになってしまうのですね。そうですね。退居時のトラブルは多いようです。設備関連のトラブルだと、例えば夏だとエアコンが壊れちゃった場合、負担するのは大家なのかそれとも借り主なのかでもめたりしますよ。――エアコンが壊れると本当に大変ですよね。とにかくお金がかかりますし。エアコン本体だけでなく、取り換え工事の費用もあるので、かなり費用がかかったしまいますね。なのでどちらもあまり負担はしたくないですよね。――ほかにはどんなトラブルが多いのですか?それ以外ですと、家賃関係のトラブルですね。家賃の滞納でトラブルに発展することが多いですね。――前に賃貸契約は借り主に有利な内容になっていると聞いたことがありますが、家賃を滞納している借り主でもヘンな話ですが「強気」にいけるんですか?そうなんです。なので家賃を滞納してるからといっても、取り立てるのは難しいんです。ただ、3カ月以上滞納している場合になると「契約不履行」という事で、賃貸契約を解消して立ち退いてもらうことは過去の判例であります。――家賃を3カ月払わなかったら追い出されるということですね。そういうことです。一応3カ月というのが目安にはなっています。ただそれでも出て行かないという人がいるのも事実ですね。――少し前に芸能人の方で家賃を払わないまま住み続けた人がいましたけど、それも出て行かないパターンの一例なんですね。あとは近隣に迷惑をかけることで大家さんとトラブルになったりする話もありますね。――それは自業自得な感じが(笑)。基本的に設備関連のトラブル以外では、きちんとルールに乗っ取って生活していればそうそう起こることではなさそうですね。特に家賃の滞納なんてもってのほか(笑)。基本的に、借り主側は「貸してもらっている立場」なので、大家さんとはトラブルのない関係を築きたいですね。(貫井康徳@dcp)
2012年11月23日社外恋愛とは違うドキドキが味わえるのが職場での恋愛。ただし、1つ間違えればとんでもない落とし穴が待ち構えているのも職場恋愛の特徴だ。今回は、マイナビニュース会員のうち独身男性300名に、職場恋愛で経験したトラブルについてきいてみた。>>女性編も見るQ.職場恋愛トラブル、経験ありますか?はい 6.0%いいえ 94.0%Q.(「はい」と答えた方)どんなトラブルですか?■別れたあとが大変・「別れてから職場の空気が悪く、その職場を辞めた」(31歳男性/食品・飲料/営業職)・「別れた後、会社で気まずくなった」(33歳男性/小売店/販売職・サービス系)■周りからのやっかみ・「同じ会社の子とできてしまい、周りの人から『あの子あなたに目がいってるよねぇ』と言われたが、そのことを彼女に話すと怒って、さらに歴然と当然のように彼女として振る舞いだしました……2人の態度が腹立たしかったようで冷たい視線を浴びまくりました」(56歳男性/機械・精密機器/事務系専門職)・「周りにばれて、やっかみや嫌がらせをうけました」(47歳男性/ソフトウェア/クリエイティブ職)■自業自得だけど……・「後輩の女性に好かれたが、ノラリクラリとデートだけして、会社を辞める時に肉体関係になり、社内の評判がガタ落ちになった」(31歳男性/機械・精密機器/技術職)・「2人を同時進行していたとき、1人がすごく重い人だったため、ずっと結婚を迫られた」(28歳男性/情報・IT/技術職)■その他・「好きな人に結婚相手がいたのに告白して失敗」(29歳男性/商社・卸/その他)・「大好きな女性を食事に何度か誘ったら、次第に気まずくなってきたこと」(27歳男性/その他/技術職)■総評職場恋愛で「トラブルを経験した」と答えた人は6.0%だった。恋愛上手な男性が多いのか、女性編の回答よりやや少ない結果となった。失敗談として目立ったのは「別れた後に気まずくなった」というものだった。中には、別れてから職場の空気が悪くなり退職してしまったという残念な人も。同じ職場であるがゆえ、別れてからも顔を合わせなければならないというのが難しいところ。仕事に影響がでないよう、別れた後の振る舞い方に十分気を付けたいものだ。また「周りからのやっかみ」という問題もあげられた。職場で関係が公になると、仕事中に変な注目を浴びたり、周りからねたみを買ったり、話のネタにされたりといろいろな気苦労があるようだ。恋愛関係を隠し通すか公表すべきかは悩ましいところだが、慎重に考えたい問題だ。他には、上司と隠れて付き合いややこしくなったという人や、恋人がいる女性に手を出してしまい騒動になった人、恋人との大ゲンカなど、さまざまな職場恋愛のエピソードが寄せられた。こうしてみると苦労が多いように思える職場恋愛だが、職場でなくても恋愛にトラブルはつきものだ。職場恋愛ならではのリスクをしっかり理解して、大人の恋愛を楽しもう。調査時期: 2012年11月6日~2012年11月12日調査対象: マイナビニュース会員調査数: 男性300名調査方法: インターネットログイン式アンケート【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年11月22日マンションやアパートなど、多くの人が住む集合住宅では、やはり隣りや上の階の住人とのトラブルがつきもの。では、そういった隣人トラブルを適切に解決するにはどうすればいいのでしょうか?不動産会社の方に聞いてみました。――隣や上の階の住人がガマンできないほどうるさい場合などは、本人に直接言いに行った方がいいのでしょうか?いや、それはやめた方がいいでしょう。やはり直接お隣に話されるのはさらなる問題に発展する可能性もあるので、管理会社に連絡を入れるのがいいですね。――なるほど。でも管理会社だと遠まわしというか、解決に時間がかかりそうなイメージがあるのですが、ちゃんと解決してくれるんでしょうか?管理会社によってはすぐに連絡がいかない場合もあるので、すぐさま静かになるという訳ではありませんが、ちゃんとお隣に連絡してくれますよ。――でも管理会社から連絡が来ようが気にしないような悪いヤツも中にはいますよね?あまりにもヒドイ場合は出て行ってもらうとかですね、いろいろな解決方法があります。ただそうなると大家さんとしては困る訳でして……なかなか難しいところなんです。――その分、家賃収入が減ってしまいますもんね。ただ、中には管理会社や大家さんから出て行くように言われても「オレは絶対に出て行かないぞ!」という人もいますよね?そうですね。やはりいらっしゃいます。賃貸者契約というのは借りる側にとって非常に有利なものになっているので、居座られた場合は最終的には裁判にまでもつれ込むしかないんです。――ちょっとした騒音トラブルが、もしかするとそんな大事に発展するかもしれないんですね。それでも貸している側が確実に裁判に勝てるとは言い切れないので……。そうなると厳しいですね。――例えば騒音の被害を受けた側が「解決するまで時間はかかるしもう限界!」と言って引っ越してしまう場合もありますけど、そういうケースでは何か保証とかないのですか?例えば引っ越し費用の一部負担など……。そういうのはないんですよ。あくまでも自己判断で引っ越しをしたことになるので、そういったお金の保証などはつきません。――なるほど……厳しい世の中ですね(泣)。マンションやアパートではなく、一戸建ての住宅地での隣人トラブルの場合はどうすればいいのですか?一軒家の場合は、管理会社などもありませんし、例えば警察の方を呼んでも民事介入ができませんので、やはり話し合いをされるのがベターかなと思います。――う~ん、一軒家はでの隣人トラブルは少しハードルが高くなるんですね……。防音などに関してはマンション方がしっかりしていますからね。騒音などの隣人トラブルをできるだけ避けたい人は、一軒家よりもマンションの方がいいかもしれません。ただし、その場合は構造をちゃんと調べてから選んだ方がいいですよ。安いマンションだと構造が悪くて防音になっていない場合もありますので。――なるほど。構造がちゃんとしていないと防音なんてほぼムリですもんね(笑)。という訳で、マンションやアパートの場合は「管理会社に連絡」、一軒家の場合は勇気を出して「話し合い」ということのようでした。隣人トラブルに確実に自分が巻き込まれない方法というのはありませんが、お隣さんに迷惑をかけないように気をつけるのが可能です。無用なトラブルを避けるためにも、モラルある生活を送りましょう!(貫井康徳@dcp)
2012年11月21日マンションにおいてベランダは個人の空間ではなく「共有部分」ですが、ほかの場所と違って「専有使用権」があるため、自分の空間と思い込みがちです。それゆえか、隣家から漂ってくるタバコの害、ガーデニングによる害虫、避難経路をふさぐ物置、ペット飼育など、ご近所トラブルが絶えません。その実例と解決法について、「快適で安全な女性の暮らし」をモットーに活躍する不動産アドバイザーの穂積啓子さんにお話を伺いました。■隣人に嫌がられる「ベランダ喫煙」は遠慮しよう【トラブルケース1】幼い子どもがいるため、いつもベランダで喫煙しているAさん。ある日、隣の住人がベランダ越しに、「タバコの煙が漂ってくる! 臭いでベランダに出るだけで気分が悪い。ベランダでの喫煙はやめてほしい」と言われ、ちょっとした口論になったと言います。Aさんはヘビースモーカーで休日はかなりベランダでの喫煙回数が多いそうです。どのように対処するべきでしょうか。穂積さん:4~5年前から増えているトラブルです。入居時に室内での「禁煙」が条件となるマンションは急増していますが、ベランダでの喫煙は、マンションの規約の禁止事項になっていない場合がほとんどです。喫煙者の良心やマナー、モラルに任せられることになるケースですが、重要なのは、規約がないからこそ法的指針による解決策が見えず、もめごとが大きくなる事例があるということです。Aさんには、ベランダ喫煙でのトラブルが増えていることを伝え、できるだけ部屋の換気扇の下で吸うようにして消臭剤を併用する、空気清浄器を使うなどを提案しました。喫煙の自由はあるものの、隣家に煙が流れていること、実際に隣人が被害を訴えているため、トラブルを起こさないことを念頭に行動することが大事でしょう。また、ベランダでは「バーベキューや花火など、発煙、発火の行為は禁止」です。タバコの火の不始末、吸い殻が隣家に飛ぶなどがあると火事になる恐れもあります。東京消防庁発表の「最近10年間(平成12年~平成21年)の建物から出火した『たばこ火災』の推移と出火箇所の状況」(によると、「建物から出火した火災の出火場所」では、ベランダからの出火が増加しており、平成21年は10年前と比べて30件(90.9%)増加、ほぼ倍増したというデータもあります。■隣家のガーデニングから害虫が……【トラブルケース2】「隣人がベランダいっぱいにガーデニングをしていて、アリや蚊など害虫が集まってくるし、土が流れて共用の排水溝が詰まって困るんです」と訴えるBさん。もめ事は避けたいので今は我慢していると言いますが、隣人に注意することはできるのでしょうか。穂積さん:注意する必要があるでしょう。直接言うとトラブルになることがあるので、管理会社か家主に伝えましょう。隣人には、「ベランダは共有部分であり、緊急時の避難経路のための場所であること」、「ガーデニングや物を置くための場所ではないこと」を認識してもらわなくてはなりません。ベランダの床に敷くウッドデッキや取り付け式の屋根やテントも、多くのマンションの規約で禁止されています。火災の予防、避難経路の確保などのためです。また、ベランダの排水には十分な注意が必要です。土やごみで排水溝が詰まると、雨の日には階下へ水漏れすることがあります。肥料の臭いも、ケース1のタバコの煙や臭い同様に、隣家にとっては迷惑なだけです。ベランダでのガーデニングは避難経路をふさがないよう、ご近所に迷惑をかけないよう、掃除とお手入れをしながら楽しみましょう。■物置を置いたら撤去を言い渡された【トラブルケース3】「ベランダの壁の隙間から自分のベランダや部屋が見えてしまう」と、目隠しのために大きな物置を置いたCさん。後日、消防設備検査の際に管理人から「消防法に違反するのですぐに撤去してください」と言われました。どうすればいいのでしょうか。穂積さん:避難経路をふさぐことは消防法に違反する行為ですから、撤去する必要があります。室内で火災が発生した、地震で玄関から出られない、誰かに侵入されたなどの場合、避難通路であるベランダがふさがれていると脱出できなくなります。また、共用部分ですから、ほかの人も同じベランダを使って避難する事態もあり得ます。それゆえに、大きな鉢植えや物置などを置くことは、マンションでは禁止されています。隣人と良好な関係を築くように努力して、隠す必要がなくなるよう、何かあったときは助け合うという心持ちでいるほうが快適に暮らせるのではないでしょう。入居のときに両隣りにはあいさつに行き、顔を知っておくということがトラブルを避けることにつながります。■ベランダでペットを飼うのは絶対にNG【トラブルケース4】ペットOKのマンションに入居したDさん。ベランダに犬小屋を設置して飼っていたところ、隣人から「鳴き声がうるさい」と怒られました。お隣は室内で飼っているようだけど、うちよりもっとうるさいのに……どうすればいいでしょうか。穂積さん:Dさんの規約違反です。ペット可であっても、ベランダのみならず、玄関ポーチや廊下など共有部分での飼育はどこのマンションでも禁止されています。入居時に、「室内で飼うように」と説明されているはずです。ベランダで動物を飼うのは鳴き声だけでなく、毛の散乱、糞尿の始末、器物損壊、動物の落下など、多くの危険と近隣への迷惑が伴う行為であり、問答無用な例です。最後に穂積さんは、管理会社や家主に対しても、「入居される方に、ベランダの役割や利用法について説明する義務と責任があります。その上で、守られていない場合は正してもらうように努めたいものです」と付け加えます。ベランダはほかの住人との共有部分であり、避難経路にあたるということを改めて認識し、自分の部屋のベランダを見直すきっかけにしたいと思います。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(岩田なつき/ユンブル)【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年11月16日マンションにおいてベランダは個人の空間ではなく「共有部分」ですが、ほかの場所と違って「専有使用権」があるため、自分の空間と思い込みがちです。それゆえか、隣家から漂ってくるタバコの害、ガーデニングによる害虫、避難経路をふさぐ物置、ペット飼育など、ご近所トラブルが絶えません。その実例と解決法について、「快適で安全な女性の暮らし」をモットーに活躍する不動産アドバイザーの穂積啓子さんにお話を伺いました。■隣人に嫌がられる「ベランダ喫煙」は遠慮しよう【トラブルケース1】幼い子どもがいるため、いつもベランダで喫煙しているAさん。ある日、隣の住人がベランダ越しに、「タバコの煙が漂ってくる! 臭いでベランダに出るだけで気分が悪い。ベランダでの喫煙はやめてほしい」と言われ、ちょっとした口論になったと言います。Aさんはヘビースモーカーで休日はかなりベランダでの喫煙回数が多いそうです。どのように対処するべきでしょうか。穂積さん:4~5年前から増えているトラブルです。入居時に室内での「禁煙」が条件となるマンションは急増していますが、ベランダでの喫煙は、マンションの規約の禁止事項になっていない場合がほとんどです。喫煙者の良心やマナー、モラルに任せられることになるケースですが、重要なのは、規約がないからこそ法的指針による解決策が見えず、もめごとが大きくなる事例があるということです。Aさんには、ベランダ喫煙でのトラブルが増えていることを伝え、できるだけ部屋の換気扇の下で吸うようにして消臭剤を併用する、空気清浄器を使うなどを提案しました。喫煙の自由はあるものの、隣家に煙が流れていること、実際に隣人が被害を訴えているため、トラブルを起こさないことを念頭に行動することが大事でしょう。また、ベランダでは「バーベキューや花火など、発煙、発火の行為は禁止」です。タバコの火の不始末、吸い殻が隣家に飛ぶなどがあると火事になる恐れもあります。東京消防庁発表の「最近10年間(平成12年~平成21年)の建物から出火した『たばこ火災』の推移と出火箇所の状況」(によると、「建物から出火した火災の出火場所」では、ベランダからの出火が増加しており、平成21年は10年前と比べて30件(90.9%)増加、ほぼ倍増したというデータもあります。■隣家のガーデニングから害虫が……【トラブルケース2】「隣人がベランダいっぱいにガーデニングをしていて、アリや蚊など害虫が集まってくるし、土が流れて共用の排水溝が詰まって困るんです」と訴えるBさん。もめ事は避けたいので今は我慢していると言いますが、隣人に注意することはできるのでしょうか。穂積さん:注意する必要があるでしょう。直接言うとトラブルになることがあるので、管理会社か家主に伝えましょう。隣人には、「ベランダは共有部分であり、緊急時の避難経路のための場所であること」、「ガーデニングや物を置くための場所ではないこと」を認識してもらわなくてはなりません。ベランダの床に敷くウッドデッキや取り付け式の屋根やテントも、多くのマンションの規約で禁止されています。火災の予防、避難経路の確保などのためです。また、ベランダの排水には十分な注意が必要です。土やごみで排水溝が詰まると、雨の日には階下へ水漏れすることがあります。肥料の臭いも、ケース1のタバコの煙や臭い同様に、隣家にとっては迷惑なだけです。ベランダでのガーデニングは避難経路をふさがないよう、ご近所に迷惑をかけないよう、掃除とお手入れをしながら楽しみましょう。■物置を置いたら撤去を言い渡された【トラブルケース3】「ベランダの壁の隙間から自分のベランダや部屋が見えてしまう」と、目隠しのために大きな物置を置いたCさん。後日、消防設備検査の際に管理人から「消防法に違反するのですぐに撤去してください」と言われました。どうすればいいのでしょうか。穂積さん:避難経路をふさぐことは消防法に違反する行為ですから、撤去する必要があります。室内で火災が発生した、地震で玄関から出られない、誰かに侵入されたなどの場合、避難通路であるベランダがふさがれていると脱出できなくなります。また、共用部分ですから、ほかの人も同じベランダを使って避難する事態もあり得ます。それゆえに、大きな鉢植えや物置などを置くことは、マンションでは禁止されています。隣人と良好な関係を築くように努力して、隠す必要がなくなるよう、何かあったときは助け合うという心持ちでいるほうが快適に暮らせるのではないでしょう。入居のときに両隣りにはあいさつに行き、顔を知っておくということがトラブルを避けることにつながります。■ベランダでペットを飼うのは絶対にNG【トラブルケース4】ペットOKのマンションに入居したDさん。ベランダに犬小屋を設置して飼っていたところ、隣人から「鳴き声がうるさい」と怒られました。お隣は室内で飼っているようだけど、うちよりもっとうるさいのに……どうすればいいでしょうか。穂積さん:Dさんの規約違反です。ペット可であっても、ベランダのみならず、玄関ポーチや廊下など共有部分での飼育はどこのマンションでも禁止されています。入居時に、「室内で飼うように」と説明されているはずです。ベランダで動物を飼うのは鳴き声だけでなく、毛の散乱、糞尿の始末、器物損壊、動物の落下など、多くの危険と近隣への迷惑が伴う行為であり、問答無用な例です。最後に穂積さんは、管理会社や家主に対しても、「入居される方に、ベランダの役割や利用法について説明する義務と責任があります。その上で、守られていない場合は正してもらうように努めたいものです」と付け加えます。ベランダはほかの住人との共有部分であり、避難経路にあたるということを改めて認識し、自分の部屋のベランダを見直すきっかけにしたいと思います。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(岩田なつき/ユンブル)
2012年11月16日ブランド品宅配買取サービスを手掛けるデファクトスタンダードはこのほど、「ネットオークションに関する実態調査」の調査結果を発表した。同調査は10月26日~11月1日に行われ、10代以上の男女906人から回答を得た。まず「ネットオークションのトラブル経験」について聞いたところ、63%が「トラブル経験あり」と答えた。具体的な内容については「ニセモノが届いた」「支払い後商品が送られてこなかった」「すごく汚いものが届いた」などの声があがった。「ネットオークション利用前はどんなイメージを持っていたか」を聞いたところ、1位は「詐欺にあいそう」の45%。2位は「レアなものがありそう」(35%)、3位は「出品者とのやり取りが面倒そう」(30%)となり、ネットオークションについてマイナスのイメージを持っていた人が多かった。ネットオークションを利用したことがある人に「また利用したいか」と聞いたところ、「積極的に利用したい」が44%、「まあまあ利用したい」が42%だった。「他によい手段が見つかるまでは利用したい」と答えた7%を含めると、利用したい人は93%に達した。詳細は「デファクトスタンダードのニュースリリース」で閲覧できる。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年11月13日毛穴レスな陶器肌を実現!乾燥や冷えが気になるこの季節は、毛穴トラブルが悪化する季節でもある。最近肌の調子が良くない、化粧のりもイマイチな気がする……と感じたら要注意だ。そうした毛穴トラブルに対抗するスペシャルなケアを、プロの技術で提供する毛穴ケア専門サロン「ポアレスラボ」が冬季限定メニューの「スノートリートメント」を11月1日より提供開始した。「ポアレスラボ」は、普段の洗顔では落としにくい毛穴に詰まった汚れを、肌負担の少ない洗浄でしっかりと落とし、肌を引き締めて、うるおいをプラス、誰もが憧れるような陶器肌を実現するトリートメントを行う専門店として支持され、すでにこれまでで8万人もの人に利用されている実績のあるサロンだ。冬の徹底ケアに活用してみては「スノートリートメント」は、冬の毛穴トラブルが悪化しないようにと用意されたスペシャルメニュー。まずジェル状のクレンジングで、毛穴のなかに蓄積された汚れを落とす。その後、血行促進効果や余分な皮脂を溶かして落とす成分が含まれた泡での洗顔を行い、さらに超音波の振動でミスト化された洗浄液での毛穴洗浄と、徹底した汚れ落としが行われる。しっかりと洗浄したら、温かなジェルでハンドマッサージを施すことにより、毛穴まわりを柔らかくほぐして詰まりを解消。保湿効果に優れたパックで肌の表面を整え、有効成分セラミドやコラーゲン入りの「セルリバイブコラーゲンパック」で、たっぷりと美容成分を肌内部へと導入する。仕上げには、アンチエイジング、リフトアップ効果が期待できる、「ポアリフトクリーム」で引き締めれば、美しい肌へのケアが完了。肌トーンも明るくなり、ワンランク上の美肌になれるという。このメニューは直営店全店で提供されるとのこと。2回目からは利用料金がお得になる特典もある。冬の肌へのスペシャルケアに活用してみては。元の記事を読む
2012年11月03日近年、ペットも家族の一員と認識されるにつれて、ペット飼育可のマンションを見かける機会が増えてきました。同時に耳にするのが、ペットに関するトラブルです。国土交通省が5年に1度実施する「平成20年度マンション総合調査結果」(では、平成19年から平成20年の1年間のトラブルの発生状況は、「居住者間の行為、マナーをめぐるもの」が63.4%と最も多く、そのうち「生活音」(37.1%)に次いで、「ペット飼育」が34.8%という結果が明らかになりました。そこで、「快適で安全な一人暮らし」をテーマに活躍する不動産アドバイザー・穂積啓子氏に、「ペットのトラブル」に関する事例と対策法をうかがいました。■「以前はペット禁止、今は可」の物件が急増中「圧倒的に多いのは、ペット禁止のマンションなのに、動物の鳴き声がする、臭いがする……、という住人からの通報です。この場合、1.ペット禁止、2.以前はペット禁止、という2つのケースがあります」と前置きする穂積さんは、次のように説明を続けます。・事例1ペット禁止の部屋で内緒で飼育ペットの飼育が発覚した住人をたずねると、「飼っている」と認めるケースはほとんどありません。「実家の親が入院したので犬を預かっている」、「預かりを頼まれた友人と連絡がとれない」など、さまざまな言い逃れともとれる理由が挙げられます。契約書に「ペットの飼育禁止」とあれば、例え飼育を求めて裁判で争ったとしても、「飼育可能」という判決が出たことはありません。結局は、ペットを手放すか、移転せざるをえなくなります。「ペット飼育禁止」の物件に入居するならば、飼育か入居をあきらめるべきでしょう。・事例2途中でペット可になり、以前からの住民とトラブルにマンションの空室が目立つ昨今、家主が空室対策として、「ペット禁止からペット可の物件へと変更するケース」が急増しています。この場合、家主や管理会社が以前からの住人に対し、「ペットOKにしました」という説明をしていない、あるいは事前に相談もしないことが原因でトラブルに発展するという事例が目立ちます。以前からの住人は、「ペット禁止の物件を選んだのに、引っ越してきた人が犬を飼っている。どういうこと!?」と思われます。また、もともとペットと暮らすために設計されていないので、洗い場がない、換気や防音が不十分など、臭いや鳴き声、ペット同士のケンカなどが原因で近所ともめるケースもあります。これは管理側の責任です。家主や管理会社は入居者に対して十分な説明をする、できるだけ快適にペットと暮らす住環境に改善する対策が必要です。「ペット可」の部屋に決める場合、念のため、「いつからペット可なのか。もし最近ペット可になったというなら、以前からの住人はそれを了承しているのか。設備はあるのか」と、仲介業者に確認をしましょう。・事例3飼育届けに違反 反したペットを飼うどの物件でも、住人はペットを飼う場合、「飼育届け」という書面を提出します。ペット可の物件であっても、どんな動物を何匹飼ってもいいわけではなく、「種類」、「匹数」、「大きさ・体重」について規約があります。「犬は可、猫は不可」というケースもあります。犬の場合は「小型犬一匹まで」が一般的です。契約時に、それらの規約や「契約書の禁止事項の覧」をしっかりと確認しましょう。「虚偽の飼育届け」が発覚した場合は、契約違反で家主から退去通告をされることもあります。トラブルになるのは、「小型犬を1匹飼うつもりが子どもができて2匹、3匹と増えていき……」、「知人からヘビを預かった」などという例で、いわゆる「多頭飼い」や、大型の動物、は虫類など飼育可ではないペットなど、届けとは違う飼い方をしている場合です。すぐに近所の人も気付くことになり、コミュニケーションもうまくいかなくなります。最後に穂積さんは、こうアドバイスをします。「ペット可の部屋を探している方でも、これらの規約を知らない人はとても多いのです。あらかじめ情報を得て、飼い方を考えておくことが大切です。また、入居したときには、隣近所へ『うちはペットを飼っています。ご迷惑をかけることがないよう、十分に気を付けます』と、あらかじめ挨拶をしておくことがトラブルを予防する方法の一つです。実はこの当たり前のように思う挨拶がなかなかされないのが現状です」この問題、「ペットかわいさのあまりに飼い主としての品格を失う」、「利益追求のために家主としての責務を放棄する」といったことのないように、という警告かもしれません。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(岩田なつき/ユンブル)【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年10月19日近年、ペットも家族の一員と認識されるにつれて、ペット飼育可のマンションを見かける機会が増えてきました。同時に耳にするのが、ペットに関するトラブルです。国土交通省が5年に1度実施する「平成20年度マンション総合調査結果」(では、平成19年から平成20年の1年間のトラブルの発生状況は、「居住者間の行為、マナーをめぐるもの」が63.4%と最も多く、そのうち「生活音」(37.1%)に次いで、「ペット飼育」が34.8%という結果が明らかになりました。そこで、「快適で安全な一人暮らし」をテーマに活躍する不動産アドバイザー・穂積啓子氏に、「ペットのトラブル」に関する事例と対策法をうかがいました。■「以前はペット禁止、今は可」の物件が急増中「圧倒的に多いのは、ペット禁止のマンションなのに、動物の鳴き声がする、臭いがする……、という住人からの通報です。この場合、1.ペット禁止、2.以前はペット禁止、という2つのケースがあります」と前置きする穂積さんは、次のように説明を続けます。・事例1ペット禁止の部屋で内緒で飼育ペットの飼育が発覚した住人をたずねると、「飼っている」と認めるケースはほとんどありません。「実家の親が入院したので犬を預かっている」、「預かりを頼まれた友人と連絡がとれない」など、さまざまな言い逃れともとれる理由が挙げられます。契約書に「ペットの飼育禁止」とあれば、例え飼育を求めて裁判で争ったとしても、「飼育可能」という判決が出たことはありません。結局は、ペットを手放すか、移転せざるをえなくなります。「ペット飼育禁止」の物件に入居するならば、飼育か入居をあきらめるべきでしょう。・事例2途中でペット可になり、以前からの住民とトラブルにマンションの空室が目立つ昨今、家主が空室対策として、「ペット禁止からペット可の物件へと変更するケース」が急増しています。この場合、家主や管理会社が以前からの住人に対し、「ペットOKにしました」という説明をしていない、あるいは事前に相談もしないことが原因でトラブルに発展するという事例が目立ちます。以前からの住人は、「ペット禁止の物件を選んだのに、引っ越してきた人が犬を飼っている。どういうこと!?」と思われます。また、もともとペットと暮らすために設計されていないので、洗い場がない、換気や防音が不十分など、臭いや鳴き声、ペット同士のケンカなどが原因で近所ともめるケースもあります。これは管理側の責任です。家主や管理会社は入居者に対して十分な説明をする、できるだけ快適にペットと暮らす住環境に改善する対策が必要です。「ペット可」の部屋に決める場合、念のため、「いつからペット可なのか。もし最近ペット可になったというなら、以前からの住人はそれを了承しているのか。設備はあるのか」と、仲介業者に確認をしましょう。・事例3飼育届けに違反 反したペットを飼うどの物件でも、住人はペットを飼う場合、「飼育届け」という書面を提出します。ペット可の物件であっても、どんな動物を何匹飼ってもいいわけではなく、「種類」、「匹数」、「大きさ・体重」について規約があります。「犬は可、猫は不可」というケースもあります。犬の場合は「小型犬一匹まで」が一般的です。契約時に、それらの規約や「契約書の禁止事項の覧」をしっかりと確認しましょう。「虚偽の飼育届け」が発覚した場合は、契約違反で家主から退去通告をされることもあります。トラブルになるのは、「小型犬を1匹飼うつもりが子どもができて2匹、3匹と増えていき……」、「知人からヘビを預かった」などという例で、いわゆる「多頭飼い」や、大型の動物、は虫類など飼育可ではないペットなど、届けとは違う飼い方をしている場合です。すぐに近所の人も気付くことになり、コミュニケーションもうまくいかなくなります。最後に穂積さんは、こうアドバイスをします。「ペット可の部屋を探している方でも、これらの規約を知らない人はとても多いのです。あらかじめ情報を得て、飼い方を考えておくことが大切です。また、入居したときには、隣近所へ『うちはペットを飼っています。ご迷惑をかけることがないよう、十分に気を付けます』と、あらかじめ挨拶をしておくことがトラブルを予防する方法の一つです。実はこの当たり前のように思う挨拶がなかなかされないのが現状です」この問題、「ペットかわいさのあまりに飼い主としての品格を失う」、「利益追求のために家主としての責務を放棄する」といったことのないように、という警告かもしれません。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(岩田なつき/ユンブル)
2012年10月19日ママこえ編集部は「日本のママの全体感の把握と体系的理解」を目的とした調査を実施。調査は7月24日~8月1日にかけて、0~9歳の子どもと同居している全国の母親1,002人を対象に行った。最初に、両親・兄弟姉妹からの年間支援額について調査。回答者の年齢や子どもの年齢に関わらず、年間10万円以上の支援を受けていることが分かった。特に第1子年齢が0~1歳の場合は支援額が高く、平均して19.9万円となっている。続いて、子ども用品の購入経路について尋ねたところ、ベビーカーやチャイルドシートは「赤ちゃん用品専門店」で購入する割合が高いことが分かった。紙おむつやベビーフードは「ドラッグストア」、ランドセルは「大型ショッピングセンター」で購入するケースが多いようだ。ネット通販の利用者も多く、子供服をネットで購入する人は約4割いた。ママ友同士で集まって話や食事をする「ママ会」について聞くと、7割が年に数回以上参加しているという結果が出た。全体では、月に1~3回ママ会に参加しているようだ。特に関東と東海・近畿と大都市部では参加頻度が高い。一方、「ほとんどやっていない・これまで一度もない」と回答している人も約3割いることが分かった。次に興味がある情報に対する深掘り行動について尋ねると、約7割が事前にWEBサイトでより詳しい情報を調べると回答。実際に店舗に足を運んで実物を見てみる人は4割強、友人・知人に聞く人は3割だった。ママ友が多い人は、友人・知人に聞く割合が45.1%と高い傾向にあるようだ。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年10月10日乾燥対策のスペシャルケア「かさつきレスキューセット」ハーバー研究所は、毎シーズン好評の乾燥対策のスペシャルケアセット「かさつきレスキューセット」を、全国のショップハーバー、通信販売およびインターネットにて数量限定で発売中。*画像はニュースリリースより美容液「薬用ポイントリペアⅡ」など6アイテムをセットに「かさつきレスキューセット」は、目もと・口もとなど年齢が気になる部分に働きかけ、みずみずしく弾力のある肌へ導く薬用美容液「薬用ポイントリペアⅡ」の現品や、スクワラン・シルク成分配合で、つっぱることがなく、すべすべつるつるの肌に洗い上げる洗顔フォーム「スクワフェイシャルフォーム」(50g)、乾燥が気になる部分を保湿し、肌あれやかさつきをすばやく解消、みずみずしくしなやかな肌を保つ保湿液「SLエッセンス 」(10mL)など、6アイテムと、マカロンをイメージした、愛らしいデザインポーチをセット。秋から冬にかけての肌トラブルを、手軽にタイプ別、パーツ別に集中ケアできる、これからの季節にぴったりのセットという。元の記事を読む
2012年10月09日新しい住まいに入居するとき、借り主は貸し主に対し、家賃のほかに「敷金(しききん)・礼金(れいきん)」を支払います。なぜ、それを支払う必要があるのでしょうか。これは法律で決まっている義務なのでしょうか。「快適で安全な一人暮らし」をテーマに活躍する不動産アドバイザーで宅地建物取引主任者である穂積啓子氏にお話をうかがいました。■敷金返還ではトラブルが多発――「敷金」とは何か、について教えてください。穂積さん:敷金とは、賃貸住宅の契約時に、借り主が貸し主(家主)に対して次の2つの事態に備えて支払う金銭のことです。1.借り主による家賃の支払が滞ったとき2.借り主が退去するとき、修繕費用が高額になって支払えなくなったとき貸し主は、借り主が家賃を滞納したとき、この敷金を持って不払い分をまかないます。2の修繕についても同様です。関西など、地域によっては「保証金」とも呼ばれますが、同じことです。金額は、地方、地域などによって違いますが、家賃の1~3カ月分が一般的です。――敷金は、退去時に戻って来るのですか。穂積さん:借り主が家賃をきちんと支払っている、故意や過失による修繕が発生しない場合は、敷金は原則的に全額返金されます。ただし、関西など一部の地域では、「敷引き」と呼んで保証金から一部を差し引いて借り主に返金する習慣があります。この場合は、地域によっては契約更新時に発生する「更新料」はありません。――その敷金返還についてはトラブルが多いと聞きます。穂積さん:「本来は貸し主が負担すべき修繕費を、貸し主が敷金から差し引いて返金する」というトラブルが頻発しています。契約時、「借り主は退去時に原状回復の義務がある」と説明され、契約書に印鑑を押すことになります。ただし、「原状回復」とは、「借りたとき、そのままの状態に戻す」ということではありません。次の2点に該当する場合は、修繕費は貸し主が支払うことになっています。1.経年劣化・自然損耗(そんもう)……時間の経過とともに自然に発生した汚れや傷み、古びれること2.通常損耗……通常、普通に使用することで発生する汚れ、傷み多発するトラブルを懸念して、国土交通省は平成16年に「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を策定し、ウェブサイトにアップしています。トラブルになる可能性があるときは、参考にしてください。――「礼金」とはどういう種類の金銭でしょうか。穂積さん:賃貸住宅の契約をするときに、借り主が貸し主に対して「お礼」として家賃の1、2カ月分を支払う金銭のことで、主に、関東方面での慣例です。お礼ですから、敷金のように退去時に返金があるものではありません。その昔、地方から東京へ進学や就職で移転して来た若い人の身内が、家主に「お世話になります」という意味合いで渡した習慣が続いているという説があります。――敷金・礼金・保証金は法律で定められたシステムですか。穂積さん:いいえ、慣習です。ですから、地域によって呼称や内容が違ってきます。特に礼金については、お礼という性質上、あらかじめ金額が指定されているのはおかしいという見解があり、最近は礼金なしの物件も多くあります。UR賃貸住宅、公営住宅では、もともと礼金はありません。――敷金と礼金について気を付けるべきことはありますか。穂積さん:特に、敷金の返戻金はトラブル、訴訟が多いため、契約をする前の「重要事項説明」のときに、疑問や腑(ふ)に落ちないことがあれば重々、確認してください。家賃の何倍が必要か、退去時の返戻金はいくらか、原状回復についての貸し主の考え方など、意識的にチェックをしておきましましょう。――ありがとうございました。敷金と礼金の意味を理解し、借り物である部屋を大切に使用しながら、退去時に契約事項が適切に守られているかどうかに注意したいものです。みなさんは、振り返ってみていかがですか?監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(藤井空/ユンブル)【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年09月29日新しい住まいに入居するとき、借り主は貸し主に対し、家賃のほかに「敷金(しききん)・礼金(れいきん)」を支払います。なぜ、それを支払う必要があるのでしょうか。これは法律で決まっている義務なのでしょうか。「快適で安全な一人暮らし」をテーマに活躍する不動産アドバイザーで宅地建物取引主任者である穂積啓子氏にお話をうかがいました。■敷金返還ではトラブルが多発――「敷金」とは何か、について教えてください。穂積さん:敷金とは、賃貸住宅の契約時に、借り主が貸し主(家主)に対して次の2つの事態に備えて支払う金銭のことです。1.借り主による家賃の支払が滞ったとき2.借り主が退去するとき、修繕費用が高額になって支払えなくなったとき貸し主は、借り主が家賃を滞納したとき、この敷金を持って不払い分をまかないます。2の修繕についても同様です。関西など、地域によっては「保証金」とも呼ばれますが、同じことです。金額は、地方、地域などによって違いますが、家賃の1~3カ月分が一般的です。――敷金は、退去時に戻って来るのですか。穂積さん:借り主が家賃をきちんと支払っている、故意や過失による修繕が発生しない場合は、敷金は原則的に全額返金されます。ただし、関西など一部の地域では、「敷引き」と呼んで保証金から一部を差し引いて借り主に返金する習慣があります。この場合は、地域によっては契約更新時に発生する「更新料」はありません。――その敷金返還についてはトラブルが多いと聞きます。穂積さん:「本来は貸し主が負担すべき修繕費を、貸し主が敷金から差し引いて返金する」というトラブルが頻発しています。契約時、「借り主は退去時に原状回復の義務がある」と説明され、契約書に印鑑を押すことになります。ただし、「原状回復」とは、「借りたとき、そのままの状態に戻す」ということではありません。次の2点に該当する場合は、修繕費は貸し主が支払うことになっています。1.経年劣化・自然損耗(そんもう)……時間の経過とともに自然に発生した汚れや傷み、古びれること2.通常損耗……通常、普通に使用することで発生する汚れ、傷み多発するトラブルを懸念して、国土交通省は平成16年に「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を策定し、ウェブサイトにアップしています。トラブルになる可能性があるときは、参考にしてください。――「礼金」とはどういう種類の金銭でしょうか。穂積さん:賃貸住宅の契約をするときに、借り主が貸し主に対して「お礼」として家賃の1、2カ月分を支払う金銭のことで、主に、関東方面での慣例です。お礼ですから、敷金のように退去時に返金があるものではありません。その昔、地方から東京へ進学や就職で移転して来た若い人の身内が、家主に「お世話になります」という意味合いで渡した習慣が続いているという説があります。――敷金・礼金・保証金は法律で定められたシステムですか。穂積さん:いいえ、慣習です。ですから、地域によって呼称や内容が違ってきます。特に礼金については、お礼という性質上、あらかじめ金額が指定されているのはおかしいという見解があり、最近は礼金なしの物件も多くあります。UR賃貸住宅、公営住宅では、もともと礼金はありません。――敷金と礼金について気を付けるべきことはありますか。穂積さん:特に、敷金の返戻金はトラブル、訴訟が多いため、契約をする前の「重要事項説明」のときに、疑問や腑(ふ)に落ちないことがあれば重々、確認してください。家賃の何倍が必要か、退去時の返戻金はいくらか、原状回復についての貸し主の考え方など、意識的にチェックをしておきましましょう。――ありがとうございました。敷金と礼金の意味を理解し、借り物である部屋を大切に使用しながら、退去時に契約事項が適切に守られているかどうかに注意したいものです。監修:穂積啓子氏「安全で快適な一人暮らし」、「女性の安全な暮らし」をテーマとして活動する不動産アドバイザー。宅地建物取引主任者。その活躍ぶりは、コミックエッセイ『不動産屋は見た!~部屋探しのマル秘テク、教えます』(原作・文:朝日奈ゆか、漫画:東條さち子東京書籍1,155円)に描かれました。同書の主人公「善良なる大阪の不動産屋さん」は、穂積氏がモデルです。(藤井空/ユンブル)
2012年09月28日T&D保険グループのペット&ファミリー少額短期保険はこのほど、「愛犬とのお散歩意識調査」を実施し、その結果を発表した。同調査は、20~70代の愛犬家の男女955人を対象に、インターネットにて実施。調査期間は9月14日~9月16日。「愛犬と散歩をしている中で、トラブルや嫌な思いをした経験はありますか?」との質問には、約4割(39.7%)が「経験がある」と答えており、散歩時のトラブル発生率が比較的高いことがわかった。また、トラブル経験者を対象にその内容を集計した結果、「犬同士のトラブル」がもっとも多く約5割(55.9%)、続いて「犬を飼っていない人とのトラブル」約3割(30.6%)、「飼い主同士のトラブル」約2割(19.8%)となった。トラブルの詳しい状況については、「ノーリードで遊んでいた犬が自分の犬に急に飛びかかってきたが、飼い主は笑って見ていた」や「散歩中に会うおじいさんが餌付けしようとする」「大型犬2匹を散歩させている飼い主が制御しきれずに、うちの犬に近づいてくることが多くて怖い」など、犬自身というより、飼い主や飼い主以外の人たちがマナーやルールを守らずに行動していることがトラブル発生の原因であることがうかがえる。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年09月28日炎症等トラブル報告の半数がおしゃれ用コンタクトレンズといえば、視力矯正・補正のために使用されるものだったが、昨今では瞳の色を変えたり、より黒目を大きく見せたりするためにおしゃれ用として使用するケースも増えてきた。“おしゃれカラコン”として試したことのある人も少なくないだろう。だが、そうしたコンタクトレンズの使用におけるトラブルに関し、厚生労働省が26日公表したところによると、その報告の半数がおしゃれ用のカラーレンズのものだったという。角膜障害や結膜炎、充血などのトラブルが医療機関から報告されており、注意したいところだ。(画像はイメージ)正しい使用法を守って!発表によると、2009年~2011年度で報告されているトラブルは69件。そのうち製品が特定できたものが43件で、20件がおしゃれ用コンタクトだったそうだ。トラブル原因としては、手入れ不足や長時間の装着が主な要因と考えられている。通信販売などで手軽に入手できるようになったこと、それにより正しい使い方が十分に伝わっていないことなどが背景にあるとみられており、厚生労働省では。正しい手入れや定期的な医療機関での受診を呼びかけている。手軽に魅力的な目に変身できる点はうれしいところだが、それが目そのものの健康を著しく害するものとなっては、元も子もない。2009年11月以降、おしゃれ用コンタクトの販売には許可制が導入されるなどの規制が設けられているが、なおトラブルは後を絶たないようだ。使用する側としても万全の注意を払うことを怠らないようにしたい。3カ月に1回程度は目の検査を受けるようにするのが望ましいとのこと。安易に考えず、正しく使用して上手く付き合っていきたいものだ。元の記事を読む
2012年09月28日毎日幸せそうに思える同棲生活。しかし、好きな人とはいえ、一緒に住めば多少のトラブルは生じるものです。「マイナビ賃貸」では、同棲経験者のマイナビニュース会員300人に、実際に体験した困ったエピソードについて聞いてみました。ちょっと笑えるかわいいものから、シャレにならない大惨事まで、さまざまなトラブル例が飛び出しましたのでご紹介します。■生活のトラブル「彼も私もズボラな性格。ゴミ捨てをお互いに忘れて、ゴキブリが大量発生しました。思い出しても怖い......」(女性・埼玉県・23歳)「彼のいびきがすごいので、さすがに毎日となると最初は寝るのに大変だった。時間はかかりましたが、慣れてきてからは一緒に眠れるようになりました」(女性・千葉県・31歳)「料理が下手なことがバレてしまった」(女性・35歳・東京都)それまでなんとかごまかしていたことも、一緒に暮らすとなると、そうはいきません。特に料理なんて最初は誰だってうまくできないもの。これから上手になればいいんです!■お金のトラブル「相手が電気代を払うのを忘れていて、家に帰ったら止められていて真っ暗だった」(女性・東京都・28歳)「お互いのちょっとした買い物の支払いが積もり積もって結構な額になったとき。お互いに自分の方がお金を出しているという認識になってトラブルとなった」(女性・東京都・27歳)家賃のみならず光熱費に食費、同棲生活においてお金のやりくりはとにかくトラブルを生みがちなようです。こういったトラブルを避けるためにも、お金のことは必ず事前にふたりの間で話し合いをしておくようにしたいですね。■隣人やお部屋がらみのトラブル「夜中の掃除機や、自転車の置き場所などについて大家さんに激怒された」(男性・東京都・28歳)「家を契約した後から彼女が住みついたため、大家さんにバレて、退去するように勧告された」(男性・埼玉県・33歳)「下の階に住む人に、足音などのクレームを受けた。防ぎようがないんですけど......」(女性・東京都・29歳)住民とのトラブルもなかなか厄介なもの。あまりに理不尽なことや嫌がらせに発展したら、自分たちで解決しようとせず、大家さんか管理会社さんに相談しましょう。■異性がらみのトラブル。「男友達の連絡先を書いたメモ帳を見られてけんかになった」(女性・東京都・38歳)「彼以外の男性と部屋でいいムードになっていたら、彼が帰ってきて修羅場になった」(女性・神奈川県・27歳)特にやましいことがない場合でも、異性の友人に対する考え方は人によってさまざま。相手に誤解されないような付き合いを心がけましょう。同棲生活に多少のトラブルはつきもの。むしろトラブルを乗り越えたからこそ、深まる仲もあります。何か困ったことが起きたら、ひとりで悩まず、ふたりで解決できるようなカップルを目指してください!(板橋不死子+プレスラボ)【アンケート対象】現在同棲をしている、もしくは過去に同棲をしたことがある男女(マイナビニュース会員)調査時期:2012年6月20日~2012年7月8日有効回答:300件調査手法:インターネットログイン式アンケート【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年09月16日