「住宅ローンを組むなら今が低金利で、年齢的にも考えどき」と、マンション購入を検討し始めたOさん夫妻。広いルーフバルコニーがあって南向き、という条件で探していたところ、たまたま妻の実家もある築17年のマンションに物件を見つけました。リノベーションを依頼したのは、アズ建設。工事費750万円(税・設計料込み)で生活動線が快適な住まいを実現させました。■ 仕事コーナーを取り込んだ、ゆったりLDKイラストレーターの妻は自宅が仕事場。専有面積約68平米のなかに仕事部屋を設けることは難しく、ゆったりとしたLDKに組み込むプランを採用しました。LDKはルーフバルコニーがある北側の大開口から光が差し込む、広々と穏やかな空間。床材には、自然な光沢が美しいオークの無垢材を使っています。壁や天井の漆喰は、すべて夫妻がDIYで仕上げたそうです。LDKの一角につくった妻の仕事コーナーとテレビコーナーは、造作の棚でつなぎました。仕事コーナーの収納棚は、夫のDIYによる力作。50平米以上もあるルーフバルコニーには、妻が大切に育てている多肉植物が。今後はルーフバルコニーをデッキ仕様にして、室内と行き来しやすくする予定です。■ 動線にもこだわった、無垢材の温もりあふれるキッチンクリ材を使ったキッチンは「木のすず」という工房のオーダー製品。奥のパントリー、正面のガラス入りのドア、さらには左手の引き戸からも玄関に行き来できる動線です。キッチンの上部にはネットで購入した流木を吊るし、米研ぎ用の竹ザルやエアプランツなどを飾っています。また、パントリーは以前から愛用していた食器棚やレンジがすっぽり収まるよう、設計時に計画。棚板に照明を仕込み、壁面をブルーグレーに塗装するなど、細部にもこだわることで満足度がぐっとアップ。クリ材のキッチンはハンドル部まで天然木を使用していて、ぬくもりいっぱいの空間に野鳥も羽を休めています。■ 土間やニッチを活用した収納玄関に入ると正面にLDK、左手にはウォークインクロゼットがあります。もともとは玄関の右手に洋室がありましたが、その部分を改修して土間を延長。靴収納などに利用しています。土間の奥から左に上がると洗面コーナーへつながる動線。玄関を上がって左を振り向くと建具がずらりと並びます。手前から、LDK、トイレ、パントリー、そして突き当たりが寝室です。玄関からパントリーへの動線ができて便利になったそう。また、これらの建具はすべて施主支給によるアンティーク。間口に合わせて、職人さんが一点ずつ丁寧に調整して取り付けてくれました。O邸のところどころで目を引くのが、壁厚を有効活用したニッチ。場所を取らず、飾るものの存在感を引き立ててくれる点も魅力です。トイレにもニッチをつくり、手洗い器と飾り棚を設置しています。奥の壁に見える小さな扉の内部は、ペーパーストッカー。トイレの裏側にある収納とつながっているというワザありの仕掛けです。土間からつながる洗面コーナーは、ブルー調の様々な柄タイルとトルコのランプが印象的。鏡が大きいので、外出前の身支度もしやすいそう。洗面の通路を抜けるとLDKにつながっています。通路の脇にはバスルームがあり、帰宅後にさっぱりしてからLDKに入れる動線です。北側に位置する寝室は、縦長のスペースを生かしてウォークインクローゼットを新設。S字型にゾーニングすることで、寝室側からクローゼット内が丸見えにならないように工夫がされています。クローゼット内部は2列配置でたっぷりの収納量を確保しました。「仕事と家事がはかどって動きやすいだけでなく、ふと外を見ればのどかな風景が広がり、癒されます」と妻。夫は「都心の職場から帰ってくるとホッとします」と話してくれました。このリノベーションをもっと詳しく見たい方は、ぜひ「リライフプラスvol.19」も参考にしてみてくださいね。※物件価格、工事費、ご家族の年齢等は取材時のものです。設計・施工アズ建設撮影/遠藤 宏リライフプラスvol.19日本で唯一のマンションリノベーション専門誌【巻頭特集】「80平米以上の家VS 50平米台の家」【第2特集】ペットLoveなリノベ
2019年01月25日マンションのルーフバルコニーは、ガーデニングや家庭菜園、物干し場所として使われるのが一般的です。最近では、家でアウトドア気分を楽しめるベランピングや、オープンカフェのようなテラスなど、様々なかたちで楽しむ人が増えてきています。今回はお宅拝見!の住宅実例から、ルーフバルコニーのある暮らしをマンションリノベーションで叶えたお宅をまとめて3本ご紹介。「室内が狭くなっても、広々としたルーフバルコニーが欲しい」、「第2のリビングとして使いたい!」そう思うのも納得の理由が続々です!■ まるで庭付きの戸建てのよう!子どもがのびのび育つルーフバルコニー山本さん夫婦は、子育てのためにマンションリノベを選択。80平米超のルーフバルコニーの開放感に惹かれて即決、築年数29年の中古マンションを購入しました。十分な広さのあるルーフバルコニーは家族がリラックスできる場や、子どもの遊び場としてもその価値を発揮しています。LDKだけでなく、バスルームや寝室もルーフバルコニーに面しており、部屋中が光で溢れています。ルーフバルコニーには緑がいっぱいで、マンションなのに庭付きの戸建てに住んでいるような気分。開放感ある住まいで、のびのびと子育てを楽しめそうですね。「子どもがのびのび育つルーフバルコニー」詳しくはこちら■ 広々ルーフバルコニーのおかげで毎日がリゾート感覚!アウトドア好きのHさん夫婦は、居室面積よりも広いルーフバルコニーを優先しました。首都圏で庭つき一戸建ては予算的になかなか厳しい……。でも、広いルーフバルコニーのある中古マンションという選択で、野外の空間が思う存分楽しむことができるようになりました。おかげで友人たちとBBQをしたり、朝食を食べたりと、まるでリゾートで過ごしているかのような毎日が実現。ルーフバルコニーがリビングの横にあるため、部屋の中と外の空間が一体化し、広々とした視覚効果が得られます。限られた室内空間を有効活用するワザや、ハイセンスなインテリアにも注目です!「毎日がリゾート感覚!野外空間での遊びができて大満足」詳しくはこちら■ まるで公園!眺め抜群のルーフバルコニーは花火の特等席だった!ここは公園かと見間違えるくらい、広々と開放的なHさん宅のルーフバルコニー。見晴らしのいいルーフバルコニー付き物件を手に入れて、リノベーションを完成したHさん夫婦。実は夫はリノベーション会社の設計者という仕事柄、ごく自然にリノベ前提で中古マンションを探していて、そんななかで見つけたのが今の物件でした。専有面積73平米に対し、ルーフバルコニーはなんと63平米!しかも、調布市の花火大会の特等席で、夜空に花火が打ちあがる様子が見られるのだとか!同じ花火でも、手狭なベランダから見るのとはまた違うはず。ルーフバルコニーだからこそ叶う、贅沢な過ごし方ができそうですね。そして、室内は壁を取りはらったおかげで、どこにいてもルーフバルコニーの存在を感じ、マンションにありがちな閉塞感とは無縁になりました。風の抜けも抜群で、マンションリノベの無限の可能性を感じられたそうですよ。「マンションで眺め抜群のルーフバルコニー」詳しくはこちらいかがでしたか?それぞれのライフスタイルによって、自分らしいルーフバルコニーの楽しみ方はいろいろ。暮らしをもっと豊かに楽しむためのルーフバルコニー活用術、ぜひ参考にしてみてくださいね保存保存保存保存保存保存保存保存保存保存
2018年08月05日今おすすめの渋谷区恵比寿にある「シロノニワ エキゾチカ・ビアガーデン 恵比寿」の概要やコンセプト、選べる5つのプランのお料理、ビュッフェ内容やオプションお料理、他店舗のビアガーデン情報などをお届けします。暑い夏の時期に足を思わず運びたくなる、グルメなビアガーデンを探している方は必見です。アトレ恵比寿西館屋上に素敵なビアガーデン「シロノニワ エキゾチカ・ビアガーデン 恵比寿」が誕生!「シロノニワ エキゾチカ・ビアガーデン 恵比寿」は、空間やお料理ともにリゾート気分を満喫できるルーフトップビアガーデンです。店内空間は、そら植物園代表のプラントハンター西畠清順氏によりプロデュースされた唯一無二の花園になっており、世界中から集めた癒しの植物が皆様をお迎えします。お料理は広尾の人気シーフードフレンチ「ビストロ シロ.」がクリエーションする、魚介を中心とした異国の華やかさとエキゾチックなスパイスの香りを纏ったメニューが揃います。スパイスとハーブによく合う、ビールを含む数々のお酒で乾杯してください。店舗名シロノニワ エキゾチカ・ビアガーデン 恵比寿開催期間2018年4月27日(金)~9月23日(日・祝)雨天時もしくは強風・雷の可能性がある場合は中止となり、当店ホームページにオープン時間の90分前に記載されます。場所アトレ空中花園アトレ恵比寿 西館8FアクセスJR恵比寿駅西口と日比谷線恵比寿駅から直結アトレ恵比寿西館8階屋上(徒歩1分)席数店内154席・テラス146席(テラス席の上部に屋根はございません)営業時間月・火・水・木 17:00~23:00金・土・日・祝 16:00~23:00最終受付21:00ご予約方法とお問合せスマートフォンとPCからアクセスし、空席状況を確認しながら24時間簡単にご予約できます。当店HPなどからアクセス可能です。お問合せ050-3187-3173(12:00~21:00)シーンに合わせて選べる「シロノニワ エキゾチカ・ビアガーデン 恵比寿」の5つのプラン「シロノニワ エキゾチカ・ビアガーデン 恵比寿」で提供されている、5つのプランをご紹介します。(お席の時間120分、飲み放題90分)エキゾチカプラン:4,800円(小学生2,000円)タパスビュッフェ食べ放題+タピオカ・フルーツバー⾷べ放題+ローストチキン(ご人数分)+飲み放題サーロインステーキプレートプラン:5,800円(小学生2,500円)タパスビュッフェ食べ放題+タピオカ・フルーツバー⾷べ放題+サーロインステーキ(ご人数分)+飲み放題で、エキゾチカプランのローストチキンがサーロインステーキに変更されております。シーフードプラッタープラン:5,800円(小学生2,500円)エキゾチカプラン+シーフード盛り合わせ(ご人数分)アニバーサリープラン:5,800円(小学生2,500円)エキゾチカプラン+メッセージ付き特製デザートプレート2時間半パック:各プラン+500円(ご人数分)お席と飲み放題共に30分の延長なお、メニュー内容が仕入れ状況により変更する場合がございます。「シロノニワ エキゾチカ・ビアガーデン 恵比寿」自慢の料理ビュッフェメニュー10種類以上のエキゾチックな香りを纏ったスペイン料理のタパスやヌードルをビュッフェ形式にて提供しています。メインディッシュワンレッグローストチキンプレートなど、メイン料理には、ハーブやスパイスを効かせて焼き上げた食べごたえ抜群のチキンが食べられます。柔らかいジューシーな旨みとともにビールを堪能してください。追加で頼めるお料理海の香りを感じる真鯛のカルパッチョや帆立、ムール貝など5種類のシーフードをふんだんに盛り合わせた前菜が追加可能。さらにリゾート気分を味わえること間違いなしです。「シロノニワ エキゾチカ・ビアガーデン 恵比寿」ではヘルシーなタピオカ&フルーツが食べ放題女性やお子様に大人気なヘルシーなタピオカ(ブラック、ホワイト、カラフル)&フルーツ(ミックスベリー、マンゴー、パイナップル など)が食べ放題です。カラフルなタピオカに、ココナッツミルクや白玉、グラノーラなどを自分好みに自由にトッピングして、トロピカルな味を堪能してください。別店舗でもビアガーデンを開催中!新宿区新宿3丁目のサナギ新宿で2018年7月5日(木)から「サナギ夏祭り」と称するビアガーデンが期間限定で開催されます。お料理は夏祭りをイメージしたサナギ流にアレンジ。定番のガイヤーンからアジアの代表的な串料理サテ。また、焼きそばやたこ焼き、ちらし寿司など日本料理も取り入れた豪華アジアンビュッフェスタイルです。ドリンクもビールはもちろんモヒートやカクテル、金魚鉢に入ったサナギオリジナルカクテルなど多数用意されています。さらに食後のデザートは、縁日の出店感覚になれるチョコバナナやいちご飴、夏の風物詩かき氷など豊富なラインナップになっています。「シロノニワ エキゾチカ・ビアガーデン 恵比寿」で非日常空間を味わおう!夏が来たと心弾ませてくれるビアガーデン。世界各国の癒やしの植物たちと、食欲そそる色とりどりのお料理で至福の時間を味わうことができます。SNS映えも抜群な恵比寿の楽園「シロノニワ エキゾチカ・ビアガーデン 恵比寿」に非日常的な空間を求めて足を運んでみてはどうでしょうか。イベント情報イベント名:シロノニワ エキゾチカ・ビアガーデン 恵比寿催行期間:2018年04月27日 〜 2018年09月30日住所:東京都渋谷区恵比寿南1-6-1 アトレ恵比寿西館 屋上「アトレ空中花園」内電話番号:050-3187-3173
2018年07月26日専用庭やルーフバルコニーがある物件など、ひとくちにマンションといってもさまざまなタイプがあります。「あってよかった(よくなかった!)」マンションの共用部や設備とは、どんなものなのでしょうか。日刊Sumaiの過去の記事の中から、「マンションの共用部と設備」に関する記事を、3本まとめてご紹介します!■ 1.専用庭の意外な落とし穴とは?ABC / PIXTA(ピクスタ)専用庭付きのマンションは「ガーデニングがしたい」「マンションでも庭がほしい」という人にとっては、うってつけの物件です。外に面している専用庭があると、部屋の中まで広々と感じられて、気持ちがいいですよね。子ども用プールを出して水遊びをさせたり、ベンチやテーブルを置いてちょっとしたアウトドア気分も楽しむことができます。ABC / PIXTA(ピクスタ)メリットが多そうに感じられる専用庭ですが、デメリットにも注意したいところ。1階ということで眺望はよくありませんし、虫の侵入も気になります。このほかにもメリット&デメリットがたくさんあります。ぜひ、こちらの記事をチェックしてみてくださいね!記事はこちら■ 2.ルーフバルコニーは「共用部」だった!ABC / PIXTA(ピクスタ)普通のバルコニーならどのマンションにも付いているため、特に気にもなりませんが、それが「ルーフバルコニー」ならちょっと話は違います。広々としたスペース。フレキシブルに使える空間。そんなルーフバルコニーに憧れる人も多いのではないでしょうか。あまり知られていませんが、ルーフバルコニーは「専用使用が認められた共用部」となります。そのため制約も多く、フレキシブルに使えると言っても、実は限度がありました。しかも、ルーフバルコニー付きマンションは、一般的な物件よりも割高です。その価値が本当にあるのか、自分のライフスタイルに合わせてしっかり見極めることが大切です。この記事では、ルーフバルコニーのメリット・デメリットについて紹介しています。記事はこちら■ 3.住んでみて初めて分かる「本当にあってよかった設備」マンションに付いていると役立つ設備には、どんなものがあるのでしょうか。床暖房、テレビモニター付きインターホン、キッチンの勝手口など、細かく項目を挙げてチェックしておくと、住んでからの満足度がぐっと高くなります。また素人にはなかなか思い浮かばない設備としては、玄関の人感センサー、漏水センサーなどもあります。こちらの記事では、不動産のプロが推す設備8つをご紹介しています。マンション選びの際に、頭に入れておくと、きっと役立つはずですよ!記事はこちら
2018年05月20日マンションにおいて「広さ」というものを満喫できる施設として、前回ルーフバルコニーをご説明しました。今回は同様の設備として専用庭のメリットとデメリットについてご説明したいと思います。ABC / PIXTA(ピクスタ)専用庭とはマンションの地盤面の階(ほとんどの場合は1階)において、住戸の前に設けられた庭のことをいいます。専用使用権が与えられており、その住戸の所有者だけが使用できますが、月額1,000円前後の使用料が発生します。■ 1階住戸のデメリットは改良が進んでいる傾斜地に建てられたようなマンションを除き、専用庭のある部屋は1階ということになります。マンションの1階は湿気や底冷え、外から覗かれやすい、防犯面で不安といったマイナスイメージを持たれがちですが、最近は随分と改良がなされているようです。・湿気、底冷え1階住戸は地面から湿気が侵入したり、底冷えがしたりするというイメージを持っている人も多いと思います。最近のマンションの場合は対策として地下ピットが設けられている事例がほとんどです。地面と部屋の間に空間を設けることにより湿気の侵入や底冷えを防止しています。・外から覗かれる専用庭があれば前面道路から部屋までの距離を確保することができ、また生け垣を設けることにより外部からの視界を最大限遮断するよう工夫されています。・泥棒に遭いやすいこれはどうしようもありませんが、筆者が住んでいるマンションの場合は、1階住戸だけは特別な防犯センサーが設置されています。■ 専用庭のメリット1階住戸の最大のメリットは専用庭があることです(専用庭のない1階住戸もありますが)。広さを満喫できるのはルーフバルコニーと同じですが、地盤面にある専用庭は特有の強みがあります。・土に触れられるルーフバルコニーと比べた際の専用庭の最大の強みはこれだと思います。専用庭の多くは芝生が植えられていますが、ホームセンターで販売している人工芝と比べれば心地よさの違いは歴然としています。庭に植物を直接植えることの可否についてはマンションによって判断が分かれているようであり、管理会社に問い合わせてみるといいと思います。・下階への影響を心配する必要がないAOI / PIXTA(ピクスタ)ルーフバルコニーは下の階の住戸の屋根を使用しているため、音が伝わりやすいという弱点があるのに対し、専用庭においてはその心配はありません。子どもが思い切り暴れても大丈夫ですし、盛大に水遊びをすることも可能です。・優先駐車場専用庭付きの1階住戸の場合、優先駐車場が付いてくる場合もあります。自宅の庭先に車を停められるため乗り降りが大変に便利で、私のような車好きにとってはうらやましくてたまりません。ちなみに優先駐車場は車の有無にかかわらず強制的に使用料が発生するため、車を持たない方にとっては無駄になります。・専用庭付住戸ならではの施設専用庭付住戸の場合、上層階でバルコニーとして使用しているスペースを別目的で使用することが出来ます。テラスやサンルームが設けられているマンションもありますので注目してみて下さい。専用庭とは関係ありませんが、1階住戸の場合のみ床下収納が設けられている物件もあります。■ 専用庭のデメリット一見するといいことづくめに見える専用庭ですが、やはり弱点というものはあります。専用庭が抱える最大の弱点は意外なところにありました。・隣と上からは丸見えABC / PIXTA(ピクスタ)最近の専用庭は生け垣を設けることにより前面道路からは視界が遮断されるよう工夫されていますが、隣の住戸の専用庭との境はフェンスしか設けられていない場合が大半です。また上部を覆うものが何もありませんから、当然ながら上層階からは丸見えです。・眺望は絶対にないDit Sangthongsuk / PIXTA(ピクスタ)ルーフバルコニーは高層階の角部屋に設けられている事例が多く、眺望を期待することができます。一方、専用庭は1階に設けられており、外部からの視界をシャットアウトするための生け垣が講けられているため、眺望は絶対に望めません。・植栽剪定で人が入ってくることがあるpapilio / PIXTA(ピクスタ)専用庭は専用使用権を与えられてはいますが基本的に共用部分であり、植えられている植栽の手入れ(剪定、消毒等)は管理組合で実施します。そのため業者が入ってくることもありますので注意してください(事前の予告は当然あります)。・最大のデメリットは…上から物が落ちてくること!dorry / PIXTA(ピクスタ)筆者が考える専用庭の最大のデメリットは上から物が落ちてくるという事で、煙草の吸殻が落ちていたということは筆者がフロント時代に良く寄せられた苦情です。このような悪質なものでなくても、風で飛ばされた洗濯物が落ちてくることはよくあることのようで、筆者が住んでいるマンションでも管理室の前によく置かれています。いかがでしたか。2回にわたりルーフバルコニーや専用庭というマンション特有の設備についてご説明してきました。それぞれ一長一短があって使いこなすのが難しい設備です。使用料がそれほど高額ではないので「損した」ということはないでしょうが、購入にあたっては十分な検討が必要なことだけは間違いありません。
2018年05月09日テレビの情報番組を見ていると、レポーターが物件を紹介し、出演者が価格を当てるクイズを実施しているシーンに出会うことがあります。先日も完璧にリフォームされた築40年で90平米の部屋が紹介されていましたが、最新の設備に交換されたキッチンやバスに加え、ルーフバルコニーから眺望を楽しめるというのもセールスポイントの一つとなっていました。チンク / PIXTA(ピクスタ)こういう番組では出演者の予想が実際と全然違っていて、結果発表の時に「エーッ!」となるのがお決まりですが、この時も確か2,500万円近い誤差があったと記憶しています。見た目がいくらきれいでも築40年のマンションにそんなに高い価格がつくはずありませんが、ルーフバルコニーと眺望が出演者の目をごまかした大きな要因の一つであったように思います。hachinbee / PIXTA(ピクスタ)ネット等を見ると、多くの人にとって「ルーフバルコニーのある生活」とは、「休日の午後、デッキチェアでコーヒーを片手に読書や日光浴をしながらくつろぐ」「友達を招いてバーベキューを楽しむ」「家庭菜園で野菜を育て、休日にはその野菜を使った料理をする」といったもののようです。多くの人が憧れるルーフバルコニーですが、実は意外な要素が数多く存在し、決していいことづくめではないのです。今回はそういったルーフバルコニーにまつわるお話をしたいと思います。■ そもそも「ルーフバルコニー」とは?ABC / PIXTA(ピクスタ)ルーフバルコニーとは、下の階の部屋の屋根を上階のバルコニーとして利用しているものをいいます。マンションは巨大な構造物で日照の面で周囲に与える影響が大きいため、形状面で「日影規制」「北側斜線規制」といった規制を受けます。特に南北に長い建物の場合、隣接地への日当たりを確保するためには北側の上部を斜めに削らなければなりません。そうして発生したスペースを利用して設けられたのがルーフバルコニーです。構造上建物の角にしか設けることが出来ないため、大規模マンションにおいても該当する戸数は少なく、大変に希少性は高くなります。■ 「ルーフバルコニー」にまつわる意外なルール・専用使用料が発生するlcc54613 / PIXTA(ピクスタ)ルーフバルコニーは「共有部分」とされており、外廊下やエレベータなどの純粋な共有部分とは違い、管理規約により専用使用が認められた場所とされています。そのためルーフバルコニーのある物件は月額1,000円前後の使用料が発生するのが通例です。・使用にあたってはルールがある東北の山親父 / PIXTA(ピクスタ)ルーフバルコニーはあくまで専用使用が認められた共用部であるため、使用法は規約や使用細則で定められています。通常のバルコニーのように避難通路になることは考えにくいのですが、修繕や屋上防水等の工事を実施することも考え、すぐにきれいに撤去できるような状態での利用しか許可されていません。物置や重量物など容易に動かせないものを置いてはいけないほか、土を敷いて庭園を作るなど下階への水漏れの原因となりやすい行為も禁止されています。・管理員の点検があるGraphs / PIXTA(ピクスタ)ルーフバルコニーは下の階の屋根であり、雨漏りなどないよう水がたまらないようにしなければならず、そのためほとんどのルーフバルコニーでは手すりの外に排水溝のドレンが設けられています。ここが落ち葉等で詰まったりしていないか定期的に点検するよう定められており、その際は管理員が手すりの外に出現します。(点検用の出入り口がある)■ 「ルーフバルコニー」のメリットルーフバルコニーの魅力は何といってもその広さです。戸建における庭のようなものですから、通常のバルコニーでは考えられないようなことが可能になります。Ushico / PIXTA(ピクスタ)大き目のプランターを利用したガーデニングで花の栽培のほか、家庭菜園を営むこともできます。ペットの遊び場としても使用できれば、夏場は子供のプールを置くこともできます。ゴルフの素振りをするのにもうってつけのスペースです。戸建における庭と違って高所にあるため、格別の解放感を感じることができます。■ 「ルーフバルコニー」のデメリット・すぐ下は他人の部屋ルーフバルコニーは下の階の部屋の屋根部分を利用しています。足音等が伝わりやすいため、下の階に迷惑をかけることのないよう活動には細心の注意が必要です。・周囲から意外と見えるUYORI / PIXTA(ピクスタ)ルーフバルコニーの最大のデメリットは、周囲から意外と見えるということです。上階からという場合もありますし、周辺の建物からという場合もあります。「デッキチェアでコーヒーを片手の読書や日光浴」という姿を他人に見られたらちよっと恥ずかしいですよね。果たしてバーベキューが可能かどうかはそのマンションの規約次第だと思いますが、煙や話し声が上階に迷惑となることを考えると現実問題として難しいと思います。■ 実は「ルーフバルコニー」の大半が北向きGraphs / PIXTA(ピクスタ)マンションの隣地に対する日影面の配慮が主たる目的であるため、ルーフバルコニーはそのほとんどが北向きに設置されています。そのためルーフバルコニー付き住戸の大半は、リビングの日当たりがあまり期待できません。ルーフバルコニーに対してはつい夢のようなイメージを持ってしまいがちですが、最上階という超レア物件を除けば実際問題としてそれほど使い道はないようです。h&m / PIXTA(ピクスタ)周囲のマンションを見ても使いこなせている部屋はほとんどなく、ガーデニングくらいしか活用できてないように思います(ゴルフ練習用のネットを設置している事例を見たこともある)。筆者の個人的な印象としてはルーフバルコニーにはあまりメリットはなく、どうしても広いスペースが欲しい場合は専用庭の方がいいのではないかと思います。こちらについては改めてお話ししたいと思いますが、意外なルール、メリット、デメリットがあります。
2018年05月04日屋上でお花見を楽しめる「桜ピクニックガーデン」が、2018年3月18日(日)に、CLASKA ルーフトップで開催される。CLASKAは、古いホテルをリノベーションした複合施設。施設内には、ホテル、レストラン、レンタルスタジオなどが入る。屋上のCLASKA ルーフトップは、晴れた日には東京タワーから富士山まで一望できる。今回開催される「桜ピクニックガーデン」は、ルーフトップに桜の花を飾り、普通とは違うスタイルのお花見を提案する。メニューは、ハートランドビールやホットワインなど、3時間のフリードリンク制。フードは、持ち込み自由で手料理やお弁当などで思い思いのお花見が楽しめるほか、CLASKAの1Fレストラン“kiokuh”の焼き立てクロワッサンなど、人気メニューが数量限定で販売される。さらに、当日桜色の洋服やアイテムを着用で500円OFFとなるキャンペーンも実施。ルーフトップで、普段とは一味違ったお花見を体験してみてはいかが。【詳細】桜ピクニックガーデン開催日:2018年3月18日(日) 12:00~15:00(L.O.14:30) ※雨天中止会場:CLASKA ルーフトップ住所:東京都目黒区中央町1-3-18料金:大人1人様 2,500円(税込)、小学生以上20歳未満 1,000円(税込)、小学生未満無料※桜色のアイテム着用 2,000円)内容:フリードリンク3時間定員:各回70名
2018年03月05日ルーフバルコニーとはルーフバルコニーとは、下の階の部屋の屋根部分をバルコニーとして利用することをいいます。ルーフとは屋根という意味で、ルーフテラスともいわれたりします。バルコニーはよく共有部分と思われがちですが、実は専有部分であるのが特徴といえます。バルコニーと似て非なるものにベランダがありますが、ベランダは共用部分です。また両者の違いとして「屋根」の有無があります。バルコニーには屋根がなく、ベランダには屋根があります。下の階の部屋の屋根部分を利用している「ルーフバルコニー」は、あくまでもバルコニーなのです。ルーフバルコニーの魅力とは?ルーフバルコニ―の魅力は、ずばりその「広さ」にあります。屋根の一部と聞くと少々危険性も感じますが、逆にそれを感じさせないためにスペースを広くとっているといえます。そのため、子どもがのびのびと遊ぶスペースもあれば、家族でBBQをして楽しむスペースも確保することができます。また採光範囲も広いため、一度に多くの洗濯物を干すこともできます。家族ひとりひとりにとってメリットのあるルーフバルコニーですが、具体的な使い方にはどのようなものがあるのでしょうか。ルーフバルコニ―の使い方洗濯物を広々と干せる!夏は子どものプール広場に!花火もできちゃう!ペットと子どもの遊戯空間にもカフェテリアのような落ち着いた空間の演出もソファやベンチを置いて、読書などの趣味も堪能できる在宅ワークも快適に夜景や打ち上げ花火も楽しめる!家庭菜園もできる住む人によってルーフバルコニーの使い方は様々ですが、ライフスタイルに応じて変化できる点が、人気の秘訣といえます。ただし注意したい点もあります。ルーフバルコニーの注意点3つ使用料が発生する先述したように、ルーフバルコニーは共用部分です。つまり自分の空間ではないので、当然その分のお金を払う必要があるわけですね。細かい規則がある場合も考えられるマンションによって規則は異なります。共用部分には2種類あり、「法定共用部分」と「規約共用部分」とがあります。これらの規則に、たとえば「BBQなどをする場合には、事前に許可を得ること」や「ルーフバルコニーは避難通路となっている旨」などがあります。掃除の手入れが大変である定期的にウッドデッキや芝生、家庭菜園などをよけて、排水溝の掃除をするようにしましょう。排水溝が詰まると、下の階に雨水が流水してトラブルのもとになりかねません。まとめ実はルーフバルコニーは、最上階にしかないケースがほとんどです。そのため物件数がかなり少なく、費用も高いことが想定されます。しかし子育てにも趣味にももってこいのルーフバルコニーは、少しお金を多く出しても住んでみる価値がある良物件であるといえます。ぜひ、探してみてください!
2018年01月21日絶景が望める大人のスタイリッシュ空間「Privado(プリバード)」は、蔵前にある複合商業施設MIRRORの7階。木目調のスタイリッシュな外観が出迎えてくれます。店内に入ると、大きな窓からスカイツリーを望むことができ、心地よい風を感じられるテラス席も完備。落ち着いたトーンのインテリアでまとめられ、スタイリッシュな空間。カクテルを飲みながら楽しいおしゃべりに夢中になれる、大人のためのお店です。プライベート感満載! 寛ぎバータイムが過ごせる店名の「Privado」は、スペイン語でプライベートという意味を持っています。その名の通り、店内はゆったりと家具が配置され、少人数でプライベートな時を過ごすことができるでしょう。リバーサイドのお店なので、テラス席では気持ちのいい風を感じることもできます。お店の中心メニューは自慢のカクテルですが、気軽に食べられるフードの用意もあるので、お腹が空いていても安心。SNS映え抜群! 色鮮やかなドリンクメニューは必見トロピカルな色合いが目を引く「パイナップルとココナッツのスムージー」は、暑い季節にピッタリなドリンクです。パイナップルのほどよい酸味と、ココナッツのまろやかな甘味を楽しんでください。濃厚な味わいが好みの方には「南瓜とダークラムのスムージーカクテル」がおすすめ! 濃厚な南瓜にラムのアクセントが効いた、大人の味のカクテルです。おつまみにもぴったりな「ゴルゴンゾーラのナンピザ」ゴルゴンゾーラチーズの香りがクセになる「ゴルゴンゾーラのナンピザ」は、カクテルとの相性抜群です。食べやすいサイズにカットされているのも、嬉しいポイント。アクセントに添えられたはちみつをかければ美味しさ倍増! ゴルゴンゾーラのとろける食感と、フワフワモチモチのナンとのコラボレーションが楽しめます。憧れのルーフトップバーで、リラックスタイムをリバーサイドにある「Privado」は、美しい景色を楽しみながら、カクテルを堪能できる大人のお店です。オリジナリティあふれる色鮮やかなカクテルたちは、目を楽しませてくれることはもちろん、味も格別。たまにはルーフトップバーで、優雅な気分に浸りませんか?ゆっくり過ごすもよし、ちょっとだけお酒を楽しむもよし、大人のリラックスタイムを過ごしましょう。都営大江戸線「蔵前駅」A7出口より歩いて2分。都営浅草線「蔵前駅」からはA2・A4出口から徒歩5分の立地です。ゆっくりとした寛ぎの時間をカクテルと一緒に楽しみたくなったら、ぜひ足を運んでみてください。スポット情報スポット名:Privado住所:東京都台東区蔵前2-15- 5 MIRROR 7F電話番号:03-5820-7310
2017年09月13日「洗濯物を干すだけの場所」と思われがちなバルコニーですが、実はバルコニーでゆっくり過ごすのはとっても気持ちいい!この夏は、あなたも「バルコニスト」としてバルコニーでの時間を楽しんでみませんか?今回は、バルコニーでの楽しみ方を提案するキリンとIKEAのコラボイベントのリポートと、バルコニーで過ごすときにぴったりなドリンクのレシピなどをご紹介します!自宅でアウトドア気分!バルコニーで過ごす時間を楽しもう家のバルコニーやベランダ、皆さんはどのように活用していますか?洗濯物を干したり、ものを置いたり、ガーデニングを楽しんだり……とさまざまな活用方法がありますよね。最近ではバルコニーでの時間を楽しむ「バルコニスト」が増えているのだとか。そして、夏はバルコニーでゆったり過ごすのにぴったりな季節。この夏は冷たい飲み物片手に、家族や友人と一緒にバルコニーで過ごしてみる……というのはいかがでしょう?というわけで今回、リミア編集部もバルコニスト気分を体験するため、キリンとIKEAによるコラボイベント「バルコニーでノミモノを」に参加してきました!キリンとIKEAがコラボ!「バルコニーでノミモノを」に行ってきました♪イベント会場にはIKEAの家具が設置され、テーブルの上には夏にぴったりな冷たいドリンクやオードブルがずらり。LIMIA編集部の食べる担当「あんみつ」が、さっそく、それらをいただきました〜。こうして実際にバルコニーで飲んだり食べたりしてみると、想像よりもずっと気持ちがいい!バルコニストが増えているのも納得です。最近では、InstagramやFacebookなどSNS映えする「フォトジェニック」な料理や飲み物が流行っていますよね。イベントでは、ワインにアイスバーを入れたり、凍らせたフルーツを入れたりする飲み方が提案されていました。見た目と冷涼さが同時に楽しめる、バルコニー飲みにぴったりなドリンクですね♪バルコニーのお供に♪おすすめドリンクとそのアレンジレシピ集ここからは、キリンの商品を使った、夏のバルコニーのお供にぴったりなドリンクレシピをご紹介します♪子供から大人まで幅広い人気を誇る「午後の紅茶」や「ソルティライチ」のアレンジレシピをはじめ、凍結果実を使ったお酒「ひんやり果実」を使った大人向けのレシピをご紹介します!【ストレートティー×スイカでさっぱりスムージー】夏の定番フルーツ、スイカを使ったさっぱりしたスムージーです。◆材料(1人分)・キリン午後の紅茶ストレートティー150ml・スイカ(冷凍)150g・トッピング/スイカ、ミント、ライム、蜂蜜、塩◆作り方(1)グラスの縁に蜂蜜、塩の順につけます。(2)ストレートティーとスイカをミキサーにかけ、グラスに注ぎます。(3)スイカ、ミント、ライムをトッピングして完成。【レモンティー×パイナップルの南国風スムージー】午後の紅茶のレモンティーとパイナップルの南国気分を味わえるスムージーです。爽やかな酸味が夏にぴったり♪◆材料(一人分)・キリン午後の紅茶レモンティー150ml・パイナップル(冷凍)150g・トッピング(パイナップル、蜂蜜、カラフルシュガー、チェリー、ミント)◆作り方(1)グラスの縁に蜂蜜、カラフルシュガーの順につけます(2)レモンティーとパイナップルをミキサーにかけ、グラスに注ぎます(3)パイナップルとチェリー、ミントをトッピングして完成!【ミルクティー×バナナでデザートスムージー】バナナや生クリームを使って、パフェのように楽しめるスムージーです。◆材料(1人分)・キリン午後の紅茶ミルクティー230ml・バナナ(冷凍)70g・トッピング/バナナ、生クリーム、砕いたナッツ、チョコレートソース◆作り方(1)グラスの内側にバナナを並べます。(2)ミルクティーとバナナをミキサーにかけ、2分の1にチョコレートソースを少量加えグラスに注ぎます。(3)残り2分の1もグラスに注ぎます。(4)生クリーム、チョコレートソース、砕いたナッツをトッピングして完成。この夏はバルコニーで!「バルコニストになりたいけど、うちのバルコニーは狭くて……」と思った方も大丈夫!狭いバルコニーやベランダでも、工夫すれば十分に楽しめます♪IKEAでは「1畳あれば、バルコニーは楽しめる」をコンセプトに、バルコニーのアレンジアイデアを紹介しています。IKEAのアイデアを参考にバルコニーでの時間を楽しんでみてくださいね!1畳あれば、なんでもできる。 - IKEA -自宅のバルコニーは、アウトドア気分を楽しみつつ、BBQやキャンプと違って自分のペースでゆっくりできるのが魅力。広いバルコニーがある方もそうでない方も、この夏はドリンク片手にゆったり過ごす時間を楽しんでみては……!?
2017年08月03日港区「虎ノ門ヒルズ」の52階にある「アンダーズ 東京 ルーフトップ バー」では、7月より、エキゾチックな夜を盛り上げること間違いなしの「ポリネシアン ティキカクテル」が登場!1930年代にハリウッドを皮切りに広まったポリネシアンバーをイメージし、当時のオリジナルレシピをベースに、よりモダンにフルーティーなテイストのポリネシアンカクテルが用意される。種類は「マイタイ」「ハリケーン」「プランターズパンチ」「ブルーハワイアン」「ゾンビ」の5種類(各1,950円)。ラムとライムをベースにした「マイタイ」はアンダーズオリジナルのアーモンドを使用したマイタイミックスを追加し、柑橘の爽やかさのなかに甘く濃厚な香りを感じられるカクテルにアレンジ。さらに、トロピカルでカラフルなカクテルは、ミクソロジストがゲストのイメージで選ぶ“ティキマグ”で用意される。20種類のマグからどれになるかは頼んでからのお楽しみ。デートや女子会に、夜景を眺めながらフォトジェニックでエキゾチックなカクテルを頼めば、夏の夜を一層盛りあげてくれるはず。「ポリネシアン ティキカクテル」は7月1日(土)~ 8月31日(木)の期間「アンダーズ 東京 ルーフトップ バー」にて提供。※記載の価格に15%のサービス料と消費税を別途加算(text:cinemacafe.net)
2017年06月22日(Photo by Shambo)ルーフトップ(屋上)と聞いた時、みなさんは何を思い浮かべるだろうか? ビートルズの有名なルーフトップ・コンサート、子供の頃に親が連れてってくれた屋上遊園地、夏のルーフトップ・パーティー…。 心地よい風、開放感、人数が限られているからこその特別感。 想像するだけで、ワクワクしてこないだろうか? 特にここ数年、【ルーフトップ=トレンディ】というイメージが定着し、世界中のクリエイティブな若者が集まるカルチャー発信地でルーフトップイベントが流行っている。 東京やNYCなどの大都市では場所が足りていないというのもあって、スペースの最大限利用という意味でもルーフトップが注目されているのかもしれない。 さて、今回は数あるルーフトップイベントの中でも、【ルーフトップシネマ】についてご紹介したい。 綺麗な夜空の下、開放感の中観る映画は格別だ。 世界のルーフトップシネマNYC(米国)(Photo by FMFU)(Photo by CRAIN’S )メルボルン(オーストラリア)(Photo by Pinterest)マドリッド(スペイン)(Photo by Driftwood Journals)ヨハネスブルグ(南アフリカ)(Photo by EMMAJANENATION)ロンドン(英国)(Photo by TNT)【ロンドンのちょっと変わったルーフトップシネマ】Hot Tub Cinema(Photo by Swimming Pool Scene)Pillow Cinema(Photo by NOW HERE THIS) 東京でもルーフトップシネマ開催!
2016年09月20日アンダーズ 東京(Andaz Tokyo Toranomon Hills)のルーフトップバーで、桜が楽しめる「お花見ガーデン」が開催されている。ルーフトップバーでは、4月10日まで約200年以上の歴史を誇る老舗シャンパーニュ・メゾン「ペリエ ジュエ」とコラボレーション。地上約250メートルのテラスで桜を眺めながら、ロゼシャンパン「ペリエ ジュエ ブラソン ロゼ」を楽しむことができる。また4月2日、3日にはピクニックブランチブッフェ「ルーフトップバー お花見イースターブランチ」(6,000円)、ピクニックアフタヌーンティー(3,200円)なども登場。その他、4月30日までは旬の柑橘類果実を活かしたクラシックカクテルをツイストした「ツイスト シトラス クラシックカクテル」(1750円から)も提供される。ペストリーショップでは4月30日まで期間限定で、春らしい和テイストの“さくらのスペシャルスイーツ”を展開。桜ゼリー、苺のコンポート、桜のカスタードクリームなどを層にした「さくら トライフル」(550円)や、桜のペーストを練り込んだ「さくら ロールケーキ」(500円)、桜餅をイメージしたひと口サイズのマカロン「さくら マカロン」(3個入り1,200円)などが登場する。その他、カフェ&バー・ビブ(BeBu)では4月30日まで、シェアスタイルで楽しめる串焼きを用意した「串グリルパーティー」(2時間フリードリンク付/5,500円)も開催される。
2016年04月02日エスエルディーは28日より、東京都渋谷区・東急百貨店 渋谷本店の屋上に、ルーフトップビアガーデン「kawara GARDEN」をオープンする。○"お肉女子会"としても好評、都内3店舗目がオープン同施設は、ビアガーデン・ワインテラスなどのサービスを展開するマルチスペース型テラス。東急百貨店 渋谷駅東横店、吉祥寺店に続き、同店は3店舗目となる。低温でじっくり焼きあげたローストビーフ・ポーク・チキンやジャンバラヤを用意し、飲み放題メニューにはビールのほかに女性に人気のカクテルも充実。女性のみのグループでも気軽に楽しめる内容になっているという。メニューは、前菜盛り合わせ(枝豆、ピクルス、ブロッコリーマリネ、キャロット・ラペ)、サラダ(グリーンサラダ)、フライ(ポテトフライ)、メイン盛り合わせ(ローストビーフ、ローストポーク、ローストチキン)、ライス(ジャンバラヤ)。このフードメニューに飲み放題(2時間)付きで、料金は4,300円(税込)となる。営業時間は、月~金が16時~22時30分、土・日・祝日が12時~22時30分。席数は200席。
2015年07月27日複合施設「CLASKA」にて、屋上のウッドデッキで映画鑑賞するイベント「キノ・イグルー × CLASKAルーフトップシネマ 2015 vol.1」が7月27日(月)、28日(火)、29日(水)の3日間開催。上映作品に『フランシス・ハ』が決定した。目黒通りでかつて人々に親しまれた古いホテルをリノベートして生まれたホテル・ダイニングや、カフェ、レンタルスタジオ、ギャラリー&ショップからなる複合施設「CLASKA」が、さまざまな場所で移動映画館として上映イベントを行う「キノイグルー」とのコラボレーションとして開催される「ルーフトップシネマ」。CLASKAの屋上=ルーフトップのウッドデッキで映画鑑賞ができるイベントとして、今年で7回目の開催を迎える。vol.1の上映作品としてはノア・バームバック監督最新作、グレタ・ガーウィグ主演の『フラシンス・ハ』が決定しており、8月開催のvol.2~4のの上映作品は順次発表される。1ドリンクに加えて「出来たてポップコーン食べ放題」が付き、カレー屋台「sync」による出店など、フードも充実。夏の夜風に吹かれながら、ビールとポップコーン片手に映画鑑賞ができる本イベント、ぜひチェックしてみて。(text:cinemacafe.net)
2015年07月03日エンジンラボは、コワーキング(オフィス環境を共有しながら、独立した仕事を行うワークスタイル)バルコニー「co-tsubu(こつぶ)」を、10月15日に正式オープンすると発表した。同施設は、シェアするバルコニーとして、自宅に仕事を持ち帰らず利用したり、長時間作業するための場所として利用することができる。価格は、7階ルーフバルコニーを中心に、室内も一部利用できるプランが3,980円/月(連日使い放題)、室内もバルコニーも自由に利用できる、コワーキングスペースのプランが12,800円/月(連日使い放題)となっている。なお、フリーランスや小規模な会社として利用する場合の住所利用(会社登記や、個人事業主登録など)にも可能。鍵付き専用クロークも価格の中に含まれているとのこと。【拡大画像を含む完全版はこちら】
2012年10月12日