不動産会社の経営者が教える！ 選んではいけない、後悔する「マンションのNG物件・間取り」

24時間換気システムとは、家の中の空気を自動的に循環させて空気の入れ換えを行い、部屋の換気を行う設備のこと。

2003年7月以降に建築が計画されたマンションであれば問題ないのですが、それ以前の物件では、24時間換気システムが設置されていないことがあり、うまく換気ができていない場合があるため注意が必要です。

「古い物件であっても後付けすればいい」と思う方もいるかもしれません。ですが、1でも紹介した通り、マンションの壁は共用部分ですから、管理組合への相談なしに設置することは難しいのです。

また設置するためには最低でも35㎜のパイプを取り付ける必要がありますから、壁に大きな穴が開けられない構造の物件では、そもそも設置自体ができないということになってしまいます。24時間換気システムを設置していない物件では、将来的に、結露やカビに悩まされる可能性も出てきます。古い物件をご案内しているとき、壁紙にまでカビが広がっていることがありますが、壁紙をはがしたら奥がどうなっているか……想像しただけでも恐ろしいです。

特に一般的に日当たりの悪い1階北側の物件の場合は注意が必要です。

2003年以前の物件を検討する場合、24時間換気システムが設置されているか、設置されていない場合後付けは可能か。