不動産屋会社の経営者が教える！ 選んではいけない「マンションのNG間取り」

物件探しの際、知っておくと助かるトピックをご紹介。『持ち家女子はじめます』（飛鳥新社）の著者であり、5000人超の女性たちの「幸せになれる家選び」をサポートしてきた「ことり不動産」代表の石岡茜さんに、選んではいけない「マンションの間取り」についてお聞きしました。今回は、活用すれば生活が豊かになる「ベランダ編」です。どんなベランダを選べばいいのか、また、避けたらいいのか、どのように活用すべきか…などを教えていただきました。ぜひ物件選びの参考にしてくだい！

選んではいけない「マンションの間取り ベランダ編」

――まず、基本的なことからお聞きします。ベランダ、バルコニー、テラスの違いについて教えてください。

石岡一般的に、ベランダは2階以上の物件についた、住戸から外に張り出した雨風がしのげる屋根や庇（ひさし）がある室外スペースのことです。物件によって広さや形はさまざまですが、雨が降っても濡れないエリアがあるため、天候を選ばずに洗濯物が干せるのがメリットと言えます。

一方、バルコニーはベランダと同様、2階以上の物件についた室外スペースですが、屋根や庇（ひさし）がないのが特徴です。日差しを遮るものがない分、ベランダよりも外の光を室内に取り入れやすく、部屋が明るく保たれるのがメリットです。