マンションを買い替える場合も特例は受けられる！条件と確定申告の方法を紹介

を、ポイントを押さえて書き出します。この内容をクリアしていればマンションでも特例を受けることができるのでチェックしてください。

・自分が住んでいる家や敷地を売ること。以前住んでいた家だった場合は、そこに住まなくなった＝家を出た日から3年目の年の12月31日までに売ること。

・売った年の前年及び前々年に、他の特例の適用を受けていないこと。

・売った自宅と買い替えた自宅は日本国内にあるもので、売った自宅について他の特例の適用を受けていないこと。

・売却代金が1億円以下であること。

・居住期間が10年以上で、家屋や土地の所有期間が10年を超えるものであること。

・買い替える建物の床面積50㎡以上で、土地の面積が500㎡以下のものであること。マンションの場合には、敷地の持分面積となります。

・自宅を売った年の前年から翌年までの3年間に、自宅を買い替えること。また、新しい自宅には、購入してから一定の期限までに住むこと。

・買い替える自宅が、耐火建築物の中古住宅である場合には、購入の日に築年数が25年以上にならないものであること。

・自宅を売った相手が、親子や夫婦など「特別の関係」