【2020年最新】REITのおすすめ銘柄3選！選び方のポイントを金融の専門家が解説

一方、1倍を大きく上回ると割高と判断します。

NAV倍率は株式投資のPBR（株価純資産倍率）と似た指標です。

おすすめ銘柄3選

それでは、具体的な銘柄を見ていきましょう（2019年11月時点）。

大和ハウスリート投資法人（8984）

• 投資口価格：305,500円
• 分配金利回り：3.70％
• 格付け：AA（JCR）、A+（R&I）
• 時価総額：6339.12億円
• NAV倍率：1.15

大和ハウス工業をスポンサーとする総合型REIT。用途別比率は以下の通りです。

• 物流施設：50.6％
• 居住施設：33.3％
• 商業施設：12,9％
• ホテル：1.5％
• その他：1.7％

中核資産は、物流施設・居住施設・商業施設およびホテルで、主に首都圏、中部圏、近畿圏の三大都市圏に投資します。大和ハウスグループとのコラボレーションによる物件の取得や管理・運営を行っています。

分配金利回りは3.7％とJ-REITの平均分配金利回り3.42％を上回っています。また、JCRからAA、R&IからA+という高格付けを取得しているので、日銀が投資口を保有している銘柄の1つです。

日本ロジスティクスファンド投資法人（8967）