【初心者向け】不動産投資の始め方をFPが徹底解説！失敗しないための基礎知識

複数社を比較検討して、最終的に決定することをおすすめします。

不動産投資のリスクを理解しよう

不動産投資は「投資」ですから、様々なリスクが存在しています。不動産投資を行う場合は、「安定した家賃収入」というメリットだけでなく、必ずリスクを理解しておくことが大切です。ここでは、不動産投資における代表的なリスクについて解説します。

• 空室リスク
• 修繕リスク
• 滞納リスク
• 家賃下落リスク
• 災害リスク
• 不動産価値の下落リスク

空室リスク
不動産投資は、入居者からの家賃が収入源となっています。したがって、入居者がいなければ収入はゼロ。不動産投資を行うのであれば、空室リスクは必ず考えておかなければならない問題です。

空室リスクを考える上で、物件を購入するときの立地選定が非常に重要です。利回りという収益性だけにとらわれず、多方面から検討した上で物件を購入しましょう。

また、空室リスク対策としては管理会社の選定も非常に重要です。不動産会社によって、入居者の客付けの得意・不得意があるからです。管理会社の選定は、複数社を比較検討した上で行いましょう。

滞納リスク
無事客付けできたとしても、入居者が家賃を滞納してしまうことがあります。