住宅ローンの名義変更はできる？注意点＆ポイントをFPがわかりやすく解説

に該当し、殆どの金融機関は名義変更に関する文言を入れており、「名義変更は認めない」と記載がある事が多い様です。

この文言が入っているかいないかで手続き出来る・出来ないが変わってきますので、契約書を確認しておいて下さい。記載が無い場合は上記の解説で属性がクリアでき、かつ単独融資の状況であれば変更は可能になってくるでしょう。

単独融資でなく、連帯保証人付き契約や連帯債務者での借入の場合は次の問題点が出てきます。

• 新たな主債務者の連帯保証人になってくれるのか？
• 連帯債務者であれば債務を1本に出来るのか？

上記の問題点について少し私なりの見解を挟んでおきます。

新たな主債務者の連帯保証人になってくれるのか？
非常に稀ではありますが、連帯保証人を変えなければいけないケースもあるでしょう。理由は、これこそ人間関係が絡んできますが、主債務者を信じて連帯保証人になる事になります。

しかし、主債務者が変わり、あまり人間関係が無いような関係性であれば引き続き連帯保証人になれるかどうかという点です。連帯保証人を必要としない単独契約に切り替わる事が出来ればそれで問題は解決しますが、この様な事例もある様に思います。