住宅ローンの名義変更はできる？注意点＆ポイントをFPがわかりやすく解説

連帯債務者であれば債務を1本に出来るのか？
そもそもですが、お互いに住宅ローン控除を受ける目的で連帯債務者になっているという事であれば、名義変更する事はあまり無いでしょう。しかし、連帯債務者としての契約で融資が受けられる属性を考えると、恐らく夫婦合算年収などで希望融資額に届くものと考えられます。

つまり、属性として弱いけれど、2人なら融資可能という判断だと思います。

では属性変更が無いまま、どちらか一方の名義に1本に出来るのかというと、これは難しいでしょう。理由は先程の属性に大きな変化（単独融資が出来る様な年収、勤続年数、信用調査の結果）が必要になってきます。

変更が無い状況での名義変更は銀行も認めてはくれないと思いますので、この点は注意しておきたいところです。

変更の手続きはどうやる？
では変更できるとして、手続きの方法について解説します。手続きは大きく2つあります。

• ローン名義を変更する
• 物件の所有者名義を変更する

この2つを変更する訳ですが、結構大変な作業になります。まず初めにやる事は銀行へ変更する旨を伝えなければなりません。ここで順序を誤って、先に所有権の変更手続きを行ったとします。