2018年2月20日 07:00
共働き夫婦の住宅ローンは3種類! 特徴とメリット・デメリット
金利等や名称は取扱金融機関によって異なります）
3. 「片方の収入がなくなった」「離婚した」ときは
住宅ローンは30年近くも一緒に払っていくもの。一方で、暮らしていく上で必ずしも収入が一定とは限らないのが「夫婦」ですよね。夫婦で住宅ローンを考えているのなら、必ずそういったことも話し合った上で決めるようにしましょう。子育てに専念したいから仕事をお休み、またはパートなどにしたいとき、はたまた離婚したら、それぞれの借りかたはどのように変化するのでしょうか。
妻が育休・仕事を辞めた
- 「連帯債務」と「ペアローン」の場合
妻が税金を納めていないと住宅ローンの控除が受けられません。育休の場合は復帰すれば再び受けられるようになりますが、仕事をセーブすると控除額も少なくなります。さらに妻が退職した際には、夫が妻名義の分も返済することになるため、贈与税の課税対象となる恐れも。それを避けるために登記の持分変更をしたり、住宅ローンの借り換えをすることも可能ですが、手間も費用もかかります。
離婚した
離婚をしても、住宅ローンの契約に変更はありません。
- 連帯保証の場合
元夫の支払いが滞ると、連帯保証人である元妻に返済請求が届きます。
