リノベーション費用を徹底解説！プロが教えるマンション＆戸建てローン相場（事例つき）

部屋によって仕上げ材料を変えることで、㎡単価を抑える方法もよく使われます。

4.間取りを変更
戸建ての場合、間取り変更に伴い、耐震補強工事などが必要になることがあります。間取り変更をする場合は、㎡単価は大きく上昇します。

それでは、以下の条件で相場を計算してみましょう。

戸建てリノベーション費用と事例

戸建てリノベーション例①：
中古戸建87㎡（間取り変更なし）

面積(㎡)×㎡単価
87㎡×6万円＝522万円

Before


▼

After


一番こだわりたいLDKは若干間取り変更を行い、その他の部分は壊さないことで、工事の内容を抑えています。それによって、㎡単価が下がっています。

戸建てリノベーション例②：
中古戸建120㎡（間取り変更なし）



面積(㎡)×㎡単価
120㎡×5万円＝600万円

Before

▼

After


キッチンの位置を変更していますが、その他の間取りは変えていません。こちらも床壁天井を壊さずにリノベーションをすることで、㎡単価を抑えています。

戸建てリノベーション例③：
中古戸建90㎡（間取り変更あり）