内見で中古マンションの「管理状態」を見抜く3つのポイント

• 建物の外観……パッと見てきれいか、目立つひび割れなどはないか、ベランダに植木鉢などが乱雑に置いてある部屋はないか
• エントランス……清掃が行き届いているか、自転車などが乱雑に置かれていないか
• ごみ置き場……周囲やごみを入れる箱などが汚れていないか、分別ルールはしっかりしているか
• 自転車置き場……区画がしっかり分けられているか、ゴチャゴチャしていないか
• 駐車場……平置きか機械式か、清掃が行き届いているか（機械式駐車場だとメンテナンスにお金がかかるので、当然管理費が高くなります）

以上をチェックすることで、管理組合の体制がしっかりしているかはある程度はわかります。

これらが及第点以上ならば、管理組合のルールづくりがしっかりしていて、居住者のマナーも良いと思われます。
YNS / PIXTA(ピクスタ)
ぜひしっかり見ていただきたいのは「植栽」
築年数が古くても植栽がとてもきれいなマンションがありますが、それは管理組合がしっかりしているマンションだと思って良いと思います。

中には居住者でグリーンクラブをつくって玄関前の花壇を管理している、という管理組合もありました。

資産価値を上げながら、マンション暮らしを楽しんでいる様子がうかがえますね。