内見で中古マンションの「管理状態」を見抜く3つのポイント

■ 2.豪華な共用施設よりもまずチェックしたいのは「掲示板」！

廣冨豪 / PIXTA(ピクスタ)

共用部といえば、つい気になってしまうのが豪華な共用施設や24時間ごみ出しOKなどの「便利なサービス」のこと。

それらのチェックももちろん必要ですが、大事なのはそれがどのように使われているか、そのサービスが本当にきちんと機能しているか、です。

ただあればOKというわけではない、ということです。

サービスが機能しているか否かが、そのマンションの良し悪しを決めるといってもいいでしょう。

ABC / PIXTA(ピクスタ)

マンション内に入ったら、地味ですが、ぜひ見ておきたい場所があります。

• エントランスホール……清潔に保たれているか、（出前の皿など）余計なものは置かれていないか
• エレベーター……内部のシートはよく掃除されているか、シートがはがれたままになっていないか
• 廊下、階段……清潔で廊下に物が雑然と置かれていないか、ひび割れやシートの剥がれなどがないか（共用廊下に物を置くことは消防法で禁止されています）
• 共用施設……よく利用されている様子か、きれいに使われているか

Non＋ｉ / PIXTA(ピクスタ)