2020年11月24日 20:34
「住宅ローンの頭金をしっかり貯める」のデメリット。では、目安は？
頭金を多く入れ、借入額を減らすことで利息の支払いが軽くなり、結果として月々の返済額と総支払額を減額できます。
■ 頭金ありと頭金なし。それぞれにメリット・デメリットがある
タカス / PIXTA(ピクスタ)
それぞれのメリットとデメリットは以下の通りです。
頭金ありの場合【メリット】
月々の返済額とローンの総支払額が減らせる
頭金なしの場合より借入金が少なくなり利息が抑えられるため、月々返済額と総支払額が減額できます。金利が優遇される場合がある
一定額の頭金を準備することで、通常の金利よりも少ない優遇金利が適用される場合があります。【デメリット】
- 頭金を入れすぎてしまうと急な出費に困る
頭金の入れすぎは生活を圧迫する可能性があるので、貯金の全額を頭金に入れることはおすすめしません。冠婚葬祭や病気、ケガなど、急な出費がないともいいきれないので、少なくとも収入の3か月分は生活防衛費として残しておくとよいでしょう。
頭金なしの場合【メリット】
頭金を貯める間の家賃負担がなくなる
賃貸物件に住んでいる場合、頭金を貯めている間も家賃を支払わなければなりません。しかし、住宅を購入してしまえば、家賃負担がなくなる点はメリットといえるでしょう。
