不動産会社の女性経営者が教える！ 最低限知っておきたい「賃貸物件の基礎知識Q&A」

こちらも基本的に家賃1か月が相場ですが、昔に比べると礼金が0円になっている物件が多くなっている傾向があります。

また、入居時には敷金と礼金に加えて前払い家賃、仲介手数料、火災保険料、保証会社の利用料や鍵交換費用など契約時にかかる初期費用が必要となります。一般的には月々に支払う家賃の4～5倍の金額がかるため、支払う直前になり「初期費用の用意が間に合わなかった！」とならないためにも、家賃の5倍はかかると見積もっておいた方がいいです。

――入居時退去時にやってはいけないこと、必ず守るべきルールはありますか？

平出さん賃貸物件は大家さんから借りているものなので、退去時には、”原状回復義務”といって入居時の状態に戻して返さなければいけません。そのため、賃貸物件に住む際は最低限のルールとしてなるべくキレイに使うようにしてください。汚れたり壊したりした箇所は、退去費用として請求されてしまうので「退去時に予想外の費用がかかってしまった」という事態を避けるためにもこの”原状回復義務”は覚えておいた方がいいです。また、退去時に費用がかからないようにと、壁紙の張り替えや床の補修を自分で行うかたがいますが、かえって傷が目立ってしまったり仕上がりが悪くなって、余計にお金がかかってしまうこともありますので、過度な修繕は自分で行わず、専門業者に任せるようにしてください。