【コブスくんのモテ男道！】検証！　部屋探し術。管理がよい物件を選ぶポイントとは

とも。

一般的に、賃貸マンションやアパートでの毎月の住居費は、「家賃＋共益費」を支払うことになります。共益費は、ごみ処理、清掃、エレベーターの保守点検、照明のつけかえなど、共用部分の管理代に適用されます。

「不動産屋さんに仲介してもらうにあたっては、家賃、共益費、所在地、広さ、階数、間取りなど、部屋の概要について明記された書類が手渡されます。そこに家賃だけの表示がある場合は、共益費は家賃に含まれているということです。

不明な場合は、『共益費はどうなっていますか？』と不動産屋さんに確認しておくとよいでしょう」と穂積さん。

■最大ポイントは、きちんと清掃されているかどうか

マンションやアパートなどの共同住宅にとって、「共用部分」とは、次の場所を指します。
・建物の玄関とその周囲
・集合ポスト
・エレベーターホール
・エレベーター
・廊下
・階段
・壁や天井
・ごみ置き場
・自転車置き場
・植え込みや庭
など

さらに、
・部屋の玄関扉
・ベランダ
も共用部分になります。

「共用部分をチェックする最大のポイントは、『きちんと清掃されているかどうか』です。築年数が新しい古いにかかわらず、管理状態というのは、共用部分の清潔感に反映されることが多々あります。