【エンタメCOBS】覚えておくと役に立つ!? 不動産用語集

100坪の土地で建ぺい率70％の場合、建築面積は70坪となる。用途地域別で異なり、この割合以上の建築物は建ててはいけない。

●敷地延長地
住宅の道路と接する部分が路地になっている土地のこと。見取り図だと旗のような形になっていることから『旗ざお地』、または『路地状敷地』とも呼ばれている。

●耐用年数
財務省が発表した法律によって決められた耐用年数。木造22年、鉄骨34年（鉄骨の厚みによって異なる）、鉄筋47年と、それぞれ決められている。

●建坪
住宅の建築面積を坪単位で表したもの。1坪は約3.3メートル。

●二戸一
複数の住宅が連続して建てられた住宅形態のこと。住宅同士が壁を共有しているケースと住宅それぞれが壁を用いている場合がある。

●延べ床面積
住宅の床部分の総面積を合わせたもの。複数階ある場合は、それもすべて含む。

●掃き出し窓
庭やバルコニーなどに出られるような、人が出入りできる大型の窓のこと。壁などに埋め込まれた開閉できない窓のことは『はめ殺し窓』と言われる。

●フラット35
最長35年長期固定金利の住宅ローンのこと。意外と知らない人が多い。

●間口
住宅などの入り口の広さのこと。