マンションを買い替えるなら？ベストタイミングと注意点

様々な適用条件をクリアする必要はありますが、毎年ローン残高の1％が所得税から控除されるなど節税ができるため、なるべく利用したい制度です。

中古マンションの場合、築年数が25年以内であることがローン控除を受ける主な条件のひとつになっています。控除は10年に亘って受けられるため、築24年の物件を購入して控除を受けてもあまり意味がありません。控除をフルに受けられるのは築15年以前のものという計算になるのです。

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買い替えのタイミングで注意したいこと

いよいよ買い替えを決定しても、すぐに実行できるわけではありません。いつマンション売って、いつ購入するのか、まずはその順序とタイミングを決める必要があります。やり方は大きく2通り。いずれかを選んで売買することになりますが、どちらにもメリット・デメリットがあるため、注意が必要です。

【買い先行】

まず新しいマンションを購入し、引っ越しを終えてから元のマンションを売りに出す方法です。