【確定申告】これで完璧！不動産所得がある場合の計算方法＆手続き方法をFPが解説

あくまでルールの範囲で、できるだけ経費を増やすよう心がけましょう。

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不動産所得の手続きに必要な書類は？

今度は、実際の不動産所得の確定申告手続きについてお伝えします。まず、不動産所得を申告する時に使う必要書類は、以下の通りです。

• 青色申告：確定申告書B、青色申告決算書
• 白色申告：確定申告書B、収支内訳書

どちらのケースも、最近では国税庁サイトにある「確定申告書等作成コーナー」を使うと簡単なのでおすすめです。ちなみにサラリーマン大家さんなら、不動産所得だけでなく給与所得についても申告する訳ですから、そちらも忘れず申告しましょう。

なお、上記のコーナーを使うと、収入と経費さえ入力すれば利益や税金額については自動で計算してくれます。収入や経費も色々と指示・説明がありますから、それに沿って入力しましょう。

領収書などは5年間、しっかり保存を
例えば、あなた個人にかかる源泉徴収票や生命保険料控除証明書などは、確定申告書に記載するとともに添付する必要があります。

一方で不動産所得の経費などの証明書となる領収書などは、添付する必要はありません。ただし5年間の保存義務があるので、大切に保管しましょう。