【確定申告】これで完璧！不動産所得がある場合の計算方法＆手続き方法をFPが解説

ぜひ今後は、総合的に一番得になりそうな方法を模索しましょう。

「損が出ても得」とは言えないので注意を！
少し注意が必要なのですが、稀に「不動産投資は損が出たほうが得」などと勘違いする方もいますが、そんなことはありえません。税金は、あくまで利益の一部を納めるだけですからね。先ほどの損益通算も、あくまで赤字が出た時の損失補てんの一部でしかありません。

税金を一円でも減らすことばかり考えると、かえって損してしまうことも多いのが実情です。あくまで不動産投資も黒字を目指す一方で、赤字が出た時には損益通算などで少しでも損失補てんするようにしましょう。

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確定申告のやり方がわからない場合は相談を！

最後に、確定申告における大切なことをお伝えします。はじめて確定申告するのであれば、大抵は一つや二つ、分からない部分も出てくるのが普通です。

不動産所得がある事情も様々で、身近な相談相手がいないようなケースもあるでしょう。そんな時は、以下のいずれかの方法がおすすめです。

• 近くの税理士に相談する
• 税務署で相談しながら作成する

管理会社などに相談できるのなら良いのですが、そうでない場合でも確定申告を無視するのは危険と言えます。