【初心者向け】不動産投資の仕組みとは？知っておきたい基礎知識をFPが解説

• 安定した家賃収入
• 生命保険代わりになる
• 投資に拘束される時間が少ない
• 節税効果がある
• 年金代わりに活用できる

安定した家賃収入
不動産投資における魅力の1つは、安定した家賃収入です。入居者から毎月決まった家賃が入ることはメリットだと言えるでしょう。例えば、会社員が副業として不動産投資を行うことで、総合的な収入を上げることが可能となります。

また、安定した家賃収入という特徴から、今後のライフプランや資金計画が考えやすいというメリットも考えられるでしょう。生命保険代わりになる
不動産投資では、物件を購入する際に金融機関などからローンを組んで購入するケースがほとんどでしょう。多くの金融機関などでは、ローンを組む場合に団体生命信用保険へ加入することができます。

団体生命信用保険とは、万が一契約者が死亡した場合に、ローンの残債が保険から支払われるというもの。つまり、契約者に万が一のことがあればローンの支払いがなくなり、収益のある物件を相続させることができるのです。不動産投資には、生命保険代わりになるというメリットもあります。

投資に拘束される時間が少ない
不動産投資をしている人は、物件の管理業務を管理会社に委託している人が多いでしょう。