「建築条件付き土地」って買う側のメリットはあるの？

そのため、自分で建設業者を見つけて別々に発注するよりも割安で良質な住宅が手に入る場合があります。

タカス / PIXTA(ピクスタ)

デメリットは、このタイプの建築条件を外すことはほぼできないということです。

建物を売るのが目的なので条件外しの交渉さえ受け付けてもらえないでしょう。

どうしてもその土地を購入したい場合はその指定された建物を購入（請負契約）するしか選択肢は無いのです。

ただし、土地売買契約後の打ち合わせによって請負契約が不調に終わる場合は土地売買契約も解除されます。いかがでしたか？

ここで取り上げた以外にも様々な売主さんはいますが、建築条件付き土地を検討される場合は「売主のタイプ」を知り、そのメリット・デメリットを知ったうえで購入を判断する材料のひとつにしてください！

【参考】

※東京都都市整備局不動産取引の手引き