お部屋探し広告の「これだけはチェックしたいポイント10」_ 前編

早とちりしないようにしましょう。

部屋の住所は、不動産屋に確認すべき一番の条件であると覚えておきましょう。

2）交通の沿線・最寄り駅(バス停)・駅(バス停)からの所要時間
――「駅から徒歩5分」って本当？

穂積さん：東急電鉄渋谷駅から徒歩○分、JR山手線上野駅バス停から徒歩11分などと、物件への交通情報はたいてい明記されています。

しかしながら、ご質問のとおり、最も注意するべきは、「駅やバス停から徒歩○分」という表記です。

徒歩の所要時間については、「80メートルを1分」とし、端数は切り上げて表記するのが一般的です。

例えば、駅から部屋まで875メートルであれば、875÷80＝10.9…となるので、11分と表します。

ただしこれは、駅からマンションの玄関までの最短距離を、単純に地図上の道のりだけで測った数字です。

例えば、駅の出口が北側にあり、「家は線路の南側で駅をう回しなくてはならない」ときの距離は含まれていないことが多いのです。

ましてや、マンションの玄関から自分の部屋までのエレベーターや階段での移動距離や、地上から地下鉄のホームまで降りる距離は計上されていません。