初めての方でも安心！マンションの買い替え方法と手順を理解しよう

資金準備の必要はありますが、新マンションをゆっくり探せて、仮住まいの心配もない点がメリットです。

【1.新マンションの予算・物件条件を決め、不動産業者と契約】

予算や物件条件は具体的に決めておきましょう。条件にかなう保有物件だけでなく、信頼性を見極めて不動産業者を決めて契約することが大切です。

【2.新マンションの現地確認後、買付証明書を提出／居住マンションの査定】

条件に合った新マンションが決まったら、現地確認を行いマンション購入の申込書となる「買付証明書」を売主に提出し、重要事項等の説明を受けて、決定の最終判断をします。【3.新マンションの売買契約／居住マンションの仲介業者と契約】

契約の締結後は、一切の変更はできません。疑問や不明点が内容、契約書類は隅々までよく確認して契約を結びましょう。

【4.新マンションの住宅ローンの審査／居住マンションの購入希望者と交渉】

新マンション購入で住宅ローンを利用する人は、売買契約を結んでから金融機関で住宅ローンの審査を受けます。

【5.新マンションの決済／居住マンションの売買契約】

売主と買主、不動産業者、そして司法書士が同席して行います。