初めての方でも安心！マンションの買い替え方法と手順を理解しよう

購入代金を渡して鍵をもらい、司法書士にマンション登記の委託を行います。住宅ローンを組む場合は金融機関で行うのが一般的です。

【6.新マンションへの引っ越し／居住マンションの決済と引き渡し】

登記手続きが完了したら、マンションは正式に購入者の所有となります。入居日を決めて引っ越しましょう。

確実に買い替えるには買取サービスを使うこともできる

マンションの買い替えで、売却の他に不動産業者の買取サービスを利用する方法もあります。売却と買取は、どちらも不動産業者が関わるサービスですが、売却が仲介であるのに対し、買取では不動産業者や買い取り業者が直接買い取ってくれます。

【買取サービスのメリット】

・現金化の速さ

最大のメリットは売却したいマンションの現金化が格段に速いことです。数日～数週間で現金化できるため、早急に行いたい場合に便利です。

・内覧や物件の公開がない

売却では、購入者が決まるまで希望者の内覧を受け入れる必要があります。また、広告・宣伝によって売却が周囲に知られてしまいます。買取では、業者の確認でだけ済むため、周知の心配がありません。

・瑕疵（かし）担保責任の免除

売却では、売主は、売却物件の不具合に一定期間責任を負う瑕疵担保責任がありますが、買取では免除です。