FPが選ぶ、住宅ローンにおすすめの銀行ランキングベスト５！比較ポイントは金利だけじゃない！

皆さんもご存じ楽天です。ここから項目に従ってコメントをさせて頂きます。

楽天銀行のメリット・デメリット
メリット
メリットはwebで完結出来る点で、ネット環境が得意な方は断然便利だと思います。
デメリット
他行と比較して金利水準が若干高い点でしょうか。

楽天銀行の金利水準
金利は変動金利で0.527%と低い水準でした。非常に低金利である事に変わりはありませんね。

楽天銀行の審査基準
審査基準はネット銀行であるため厳しめとなっており、有店舗型と比べても厳しいでしょう。

楽天銀行の特徴
特徴は2点あります。まず1点目は事務手数料が他行と異なり借入金額に関わらず一律324,000円で済むという点です。2点目は団信です。今回のランキングでもこの団信が大きなポイントになりましたが、楽天銀行団信は何と無料で団信加入できます。

団信とは？

銀行で住宅ローンを借りる際に「団体信用生命保険（通称：団信）」という保険に入らなければ、お金を借りる事が出来ないのです（住宅支援機構で借入の場合は任意加入となります）。

この保険は、ローン契約者が返済中に万が一亡くなった場合などに、残りの残債を保険で一括清算するもので、借り手側からすると、住宅ローンを遺族が払わなくて良いというメリットと、貸し手側は融資金額の回収が確実に出来るというメリットが発生します。

但し「保険」という文字が付いていますので、加入に際して健康状態が良くなければ「保険」に加入できません。健康でなければ、融資も難しいですし、保険にも加入できない。こんな所まで銀行は見る訳です。

出典：https://manetasu.jp/1257933#i-6

通常団信加入に当たっては金利に0.2%～0.3%など上乗せされるケースが多く、負担が増えてしまいます。