どこで差がつく？マンション査定・売却のポイントを解説！

しかしリフォームにかけた費用以上に査定額（売却額）が上がる保証はありません。

最近では建物の枠組みだけ残し、内装や設備をすべて自分好みにリノベーションする「スケルトン（リフォーム／リノベーション）」なども人気で、せっかくのリフォームが無駄になってしまうこともあります。

査定前に自分の判断でリフォームを行うのではなく、訪問査定の際に不動産業者に相談してから判断するようにしましょう。

ハウスクリーニング
不動産業者の査定は表面的な綺麗さよりも、構造や設備など根本的な部分や目に見えない部分に重点が置かれます。自分で掃除するのはいいですが、査定前に業者に依頼してまでハウスクリーニングを行う必要はありません。

ただしマンションが売り出され、購入希望者が内覧を行う前までにはしっかり掃除しておく必要があります。キッチン、浴室などの水回りは気にする人が多く、重点的に掃除しておくのが望ましいです。また設備の破損などがある場合には、不動産業者と相談の上必要に応じて修繕を行います。

モノが多い部屋は汚い印象を与えるため、片付けやモノを処分しておくことは掃除以上に重要なポイントです。マンションを売却するタイミングは不要なものを処分するいい機会。