不動産投資はサラリーマンにおすすめ？リスク＆メリットデメリットをFPが解説！

サラリーマンが投資で成功するためには、以下の条件を満たす投資であることが重要です。

• 相場変動が少なく、比較的「安定」している
• 本業に支障がないよう、大部分を「プロに委託」できる
• ある程度の「安定した利回り」が期待できる
• 「専門知識が不要」で、初心者でも簡単にできる

そして、これらの条件にすべて当てはまるのが不動産投資なのです。

サラリーマンにとっての不動産投資のメリット

不動産投資はサラリーマンとの相性がよく、メリットを受けやすいと言われています。ここからは、サラリーマンが不動産投資をすることのメリットについて詳しく解説していきます。
メリット1：ローンを組んで投資ができる
通常、投資をするためには元となる資金が必要です。株式投資やFXをする場合は、事前にある程度の資金を貯蓄してから始める必要があるため、本格的に投資を始めるまでに時間がかかってしまいます。一方、不動産投資については、投資としては珍しく投資資金のほぼ全額をローンで組むことができるのです。

不動産を購入するためには、ワンルームの区分マンションだとしても1,000万円くらいのキャッシュが必要ですが、不動産投資の場合はローンでほぼ全額の資金を調達できるため、始めたいと思ったその時にすぐに始めることができるのです。