夫婦で住宅ローンを組む方法とは？借入の種類＆メリット・デメリットをFPが解説

この時に他人がなってくれるかどうかです。簡単には外せませんのでトラブルになる事もあるでしょう。

住宅ローン控除は連帯債務と違い一人分しか受ける事が出来ませんので、連帯債務、ペアローンを比較するとデメリットと言えるでしょう。

連帯債務のメリット、デメリット
次に連帯債務のメリットですが、合算年収で見てくれますので単独融資よりも高額な借入額になる事がメリットです。また住宅ローン控除もそれぞれが適用対象になりますので、税制面では連帯保証よりもお得になります。諸費用も1契約分で済みますのでコスト面でもお得になります。

ではデメリットですが、やはり離婚した際です。共同で1つの建物を所有する事になっていましたが、家を半分に切り分ける事はできません。売却する事など考えると、ローン残債が残る事もありあすので、この点は気を付けたいところです。

また適用商品がフラット35になりますので、他の金利タイプと異なり金利が高めである点は否めません。

ペアローンのメリット、デメリット
最後にペアローンですが、連帯債務同様年収を合算して見てくれますので希望額を高めにすることは可能です。

連帯債務同様に住宅ローン控除もそれぞれが受ける事は可能ですので、2人分の税制優遇を受けられる点はメリットですね。