建築条件外しの交渉【新宿に建売住宅の値段で注文住宅を建てて住んでいます】

やだねえ、下世話な男性雑誌の表紙を見ては「ったく、しょうもないな」と苦笑しているくせに、自分も同類じゃん。

などとつらつら思いながら、Y社の最寄駅で、鳥夫を待っていました。

■ 鳥夫婦で最後の戦略会議



さて、腰振りながら……ではなく普通に現れた鳥夫と、しばらく二人で周囲を散歩しながら、最後のすり合わせをしました。

「いいか、鳥は女だから、感情的な役をやってくれ。いかにもR社のプランニングに残念な気持ちでいるか、土地は気に入っているのに、R社の家を買わないといけないことが悲しいか、訴えるんだ。でも鳥は空気を読めず、余計なことを口走る癖があるからな。基本的にはしゃべるな。俺がしゃべるから」

「わかった！！」

万が一、建築条件付きを外してもらえる可能性も考え、いきなり上物の値引き話にいくのはやめました。

「土地はとても気に入っている」ということを強くアピールし、「もし条件を外してくれるとしたら、いくら土地代をアップされるか」を聞き出すシナリオに微修正。Sさんのご尽力で土地代80万円値引きをしてもらったとはいえ、すでに当初の予算より400万円オーバー。

建築条件外しにより土地代1割アップしたとして、さらに340万追加。