物件探しで不動産会社を何社も回るのはムダ！な理由

不動産会社はポータルサイトの掲載枠を買って、自分の会社の物件が目に留まるようにします。

ポータルサイトの検索結果一覧の上位に表示されるには、画像や動画の掲載点数や紹介文の文字数など、ポータル会社の規定に沿ってきっちり守ることが必要となります。
1-2 不動産管理とは
ABC / PIXTA(ピクスタ)

アパートやマンションを維持し、入居者が快適に過ごせるようにする業務です。

トイレから水漏れが起こった、廊下などの共用部分の蛍光が切れてしまったなど、入居中におこる住まいのトラブルに対応します。

また、騒音をはじめとするご近所同士のトラブルやクレームの対応も行います。

アパート管理を行うためには大家さんと「管理委託契約」を結びます。
大家さんは、入居が決まった部屋に対し、毎月5％程度の管理料を支払います。

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管理会社は大家さんの代わりに建物のメンテナンスを行うほか、早く入居が決まり、かつ長く住んでもらえるように、費用対効果の高いリフォームやリノベーションを提案・工事します。

入居者が支払う家賃を管理し、世の中の動向をリサーチして、的確なリフォームを提案できるかどうかは管理会社の腕の見せ所。