構造形式「ラーメン構造」はどこがラーメンなの？【不動産用語集】

主に一般住宅や中高層マンションなどに用いられることが多いです。壁式構造の利点には、以下のようなものが挙げられます。

• 壁で建物を構成しているため、地震などの強力な影響もバランスよく吸収することができる
• 柱を用いらないので、四隅にスペースが生まれる
• 防音効果がある
• 熱(冷暖房)が室内に渡りやすい

柱がない分スペースが広がるので、空間にゆとりがもてます。
また建物をコンクリートの壁で構成するので、防音効果もバッチリです。

しかし欠点もあります。壁式構造の欠点は以下のとおりです。

大規模なリフォーム（リノベーション）ができない
柱や梁で建物を支えているラーメン構造であれば、壁を取り壊すリフォームもできます。しかし壁で建物を支えている壁式構造では、壁を取り壊したり、窓をくり抜いたりすることは難しいです。

まとめ

壁式構造は地震に強く、生活上安全であるうえに防音効果も高いことがわかりました。しかし一方で、壁を取り壊して居室スペースを広くするといった、大規模なリフォーム（リノベーション）は難しいようです。

ライフスタイルの変化や居住者が増えるといった場合に、大規模なリフォームができないのは難点といえます。