義実家の方々はみなさんとても良い人たちばかりです。ただ、義母とは会うたびにモヤッとしてしまいます。なぜなら義母は……とにかく“中古”の品ばかりをプレゼントしてくれるのです。良かれと思ってしてくれていると思うと、断れずモヤモヤが溜まる私。しかしある日、とどめを刺す出来事がありました。捨てられない義母からのプレゼント義母はとにかく物を溜め込む「捨てられない」人です。対して私は断捨離派。そんな私が義実家へ遊びに行ったとき、義母から手土産を持たされました。そこに入っていたのは、お世辞にも今の時代に合っているとは言えない、義母が若いころ着ていた洋服シリーズ。 肩パッド入りは当たり前で、毛玉がついているものも……。そういった服が大量に入っていたのです。「捨てよう……」と、私はこっそりとその服たちをゴミ袋にまとめました。 このころはまだ、貰っても捨てれば良いだけなので特に気にしていませんでした。 お古ラッシュに溜まるストレス遠方に住む義母とはたまにしか会わない分、会えばいろいろと支援してくれようとします。とはいっても、いただくのはすべて中古の品々。正直、会うたびにストレスが蓄積されていきました。そしてある日、いただいたのは長男(7歳)への子ども服。どうやら夫の弟一家の子どもたちのお古が回ってきたようなのです。 何かをこぼした黄色いシミがついていたり、破れた個所を糸でまつってあったりする服が大量に。夫にやんわり断ってほしいと頼みましたが、「悪気はないから雑巾にでもしたら?」と。私は「捨てるにも手間がかかるのに……」と思ってしまいました。 ついに“新品”が届いた!! でも……程なく私たちに次男が生まれ、義実家のみなさんもかわいがってくれました。そして次男が生後2カ月のころ、義母から宅配便が届いたのです。箱の外には「子ども服」と記載。嫌な予感のなか開けてみると、なんと新品の赤ちゃん服がズラリ!! でも、その奥にもう1つ「長男ちゃんへ」とマジックで書かれた紙袋が。そこに入っていたのはまた例のごとく中古の服でした。隣にいた長男がそれを見て、静かに悲しそうな顔をしたのが忘れられません。 悪気はない、それはそうなんだけど……長男が悲しい顔をするのを見たことで、今までのモヤモヤも爆発してしまい、私はすぐさま夫の元へ。経緯を話すと「悪気はないから」とひと言。「いやいや、違うでしょ!!」と私。その後のことはよく覚えていませんが、とにかく夫にキレてまくし立てたようです。そして、夫へ3つの約束を取りつけました。 ①今すぐ義母へ連絡し、もうやめてほしいと伝えること。②今後も中古を渡されたらハッキリ断ること。③長男と次男には平等に物を買うこと。渋々でしたが、怒る私に夫は納得し、その日すぐに義母へ電話をしてくれました。 それからも、義実家へ遊びに行くたびに中古プレゼント攻撃は止まりません。ですが今は夫が間に入り「いらない」と断り続けてくれているので、私はストレスもなく義母と会うことができます。嫁姑問題とまではいきませんが、やはり元は赤の他人。トラブルや関係の悪化を防ぐためにも、私たちの場合は夫に潤滑油になってもらうべきだと感じた出来事でした。 ベビーカレンダーでは、赤ちゃん時代を卒業して自己主張を始めた2~6歳までの子どもの力を伸ばし、親子の生活がもっと楽しくなる【キッズライフ記事】を強化配信中。今よりもっと笑顔が増えてハッピーな毎日になりますように! 著者:岡田ちえこ離婚→再婚を経てステップファミリーとなったポジティブママ。「ゆるく・楽しく」をモットーに7歳、0歳の息子と共に過ごす日々のなかで感じたことをお伝えしていきます。
2022年09月02日結婚後しばらくは賃貸に住んでいましたが、家賃がもったいないという理由から、子どもができる前に新築マンションを購入しました。いずれは子どもが欲しいと思っていましたが、マンションを購入した当初は子どもがいる生活をまったくイメージできていませんでした。今回は、出産前にマンションを購入して後悔した3つのポイントをお伝えします。 家が汚れる! 白い壁は子どものキャンバス子どもが小さいうちは大人の言うことがなかなか理解できず、想定外の遊び方をすることもあります。白い壁に油性ペンで落書きをしたり、物を落としたりするので、家や家具が傷つきます。お友だちが遊びにきてくれた日はさらに激しくなるのですが、他人の子どもなのでこちらのほうが叱りづらい場合も。 子どもがある程度成長し、大人の言うことが理解できるようになってから住宅を購入したほうが、家が汚れにくかったと後悔しています。 家族構成がわからない!3LDKのマンションを購入しましたが、子どもの人数や性別によって必要な部屋数が変わってくるだろうな、と今さらながら想像しています。同性の子どもが複数いる場合、小学生ぐらいまでは同じ部屋でも良いと思いますが、異性の場合は違う部屋にしたいと考えています。 子どもが中学校に進学してからは、できれば1人1部屋ずつ用意してあげたいのですが、夫婦の寝室を1部屋確保した場合、今の間取りでは子どもは2人までが限界です。 通える保育所が2つしかない!マンションは市と市の境目に位置しており、道路を1本挟んで反対側は別の市です。認可保育所の選考では、基本的には住民票がある自治体の保育所の選考を受けることになります。このため、別の市の保育所も通える距離でしたが、選考を受けることができませんでした。 子どもは早生まれで、同学年の子と比較すると成長に差があることから、できれば異年齢保育を取り入れている保育所を希望していました。ですが、通える保育所が2つしかなく、選択肢がありませんでした。 子どもが生まれると荷物が増えるため、その点は出産前に引っ越しをしてよかったと思っています。小さい子どもは体調を崩しやすいので、近くに小児科があったことも幸運でした。ですが、子どもがいる生活がイメージできていないまま住宅を購入して後悔した点が多いので、両親や子どもがいる友人から話を聞き、参考にすればよかったと反省しています。 監修/助産師REIKOイラストレーター/ライコミ著者:武田 ゆうか2歳女児の母。1987年生まれのミレニアル世代。小さいころから本と歌が好き。就職活動に失敗し、それまで無縁だったIT業界で社会人生活をスタート。20代で結婚し、子どもを授かるも、夫のモラハラに苦しんでいる。
2022年08月26日皆さんの周りに、ちょっと厄介なママ友さんはいませんか?そんなママ友とは距離を取って接したいですよね…。 今回は実際に募集したママ友トラブルエピソードをご紹介します!嫌味なママ友子どもが1歳になる前にマンションの購入を考えていたので、モデルルームの見学に行っている事をママ友達に話していた時のことです。その中のママ友は自分が1番じゃないと気が済まないタイプの方で、我が家がマンション購入を考えてると聞いた途端に「マンションなんか買ってもしょうがなくない?子どもがいるなら絶対戸建てでしょ?庭もない家に住むなんて子どもが可哀想じゃない!」と言われました。我が家は住み替えもするかもしれないのを想定して、戸建てではなく売りに出しやすいマンションにしようと決めていたのですが…自分より先にマイホームを購入されるのがよほど悔しかったのか、その後も延々とマンションのデメリットを語られました。しまいには、「焦って買ってもいいことなんかないよね!」とも。彼女の言動には以前からイライラさせられる事が多かったので、勿論彼女の意見など無視をして我が家はマンションを購入しました。購入したマンションの近隣はとても環境も良く、子育てもしやすい場所で購入して良かったと思っています。ちなみにその頃よく会っていたママ友たちはその嫌味好きのママ以外マンションや戸建てを購入して引っ越したそうで、嫌味ママだけが取り残されているそうです。(女性/主婦)ただただ恐怖同じマンションに住んでいるママ友が、いつの間にか合鍵を作って我が家に侵入していました。いろいろな方に相談していたのですが、物を取られた形跡がないので危害を加えられないようにそっとしておくという対策を取れと言われ…。出典:lamire下手に鍵を変えて刺激しても仕方がないのですが…目的が不明でとても怖く、引っ越しを検討しています。(女性/主婦)いかがでしたか?こんなママ友だと距離を取って接したいですよね…。狭いコミュニティだからこそ、付き合う人は選びたいと思えるママ友トラブル体験談でした。以上、ママ友トラブルエピソードでした。※こちらは実際に募集したエピソードを記事化しています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。"
2022年08月14日皆さんは不思議な体験をしたことはありますか…?原因がよくわからない何かに巻き込まれた、なんて経験した方も中にはいらっしゃるようです…。今回は実際に募集した「奇妙な体験エピソード」をご紹介します。不思議な偶然中古車を購入しようと近隣の中古車店を色々と下見にいったときのことです。その日、何気なく目に飛び込んできた車に強烈なインパクトを感じました。その車は特別変わっていることもなく、金額的にも一般的なものです。色々と検討した結果、やはりインパクトのあった車が心から離れず、購入を決意。購入直後は特に何も思わなかったのですが、友人とドライブに行ったとき、あらかじめHDD内にいくつかの歌が記録されていることに気が付きました。また、オリジナル曲も入っていたのですが、そのオリジナル曲はなんと私が歌手活動をしていたときにインディーズで出した曲でした。車が私を引き寄せたのか…とても不思議な偶然でした。(男性/会社員)これって魔法!?職場の仲間から誕生日プレゼントに高級なチョコレートをもらいました。16個それぞれが違った見た目をしており、キレイでおいしそうだったので、毎日1個ずつ食べることにしました。半分食べたところで、「あと8回楽しめる〜」と確認したのですが…次に食べようとしたらなんと7個しかありません!半分なので間違えるはずはないと思ったのですが、自分の勘違いの可能性もあるので、その日は1個食べて残り6個になりました。しかし、翌日食べようとしたらなぜか7個に増えていて…。元に戻ったことは嬉しいけど、「何が起こっているのか!?」と不思議に思い、職場でその話をしたら、ただ「勘違いだよ〜」と笑われただけでした。その後も奇妙な現象は続いたので、写真で記録を残すことに。職場でそれを見せたら「不思議だねぇ」と言われましたが、結局原因はわからないままでした。今でもチョコレートを食べると、そのときのことを思い出します。(女性/会社員)出典:lamire不思議な出来事が偶然なのか、はたまた“何か別のもの”なのかはわかりませんが…。誰かが実際に体験した話には、何か奇妙な説得力がありますよね。以上、奇妙な体験エピソードでした。次回の「体験談エピソード」もお楽しみに♪※こちらは実際に募集したエピソードを記事化しています。"
2022年07月27日結婚をすると、義実家との付き合いをすることが多くなりますよね。家を買う時などに、トラブルは起こりがちです…!今回は実際に募集した義実家トラブルエピソードをご紹介します!マンションを譲ると言った義父が…私の義父は分譲マンションに住んでいるのですが、あるとき、「現状は1人で住んでいるので、無駄にスペースが広く住み心地が悪いので私たち夫婦に譲りたい。」と仰ってくれました。私たちは結婚して間もない夫婦で現在は賃貸アパートに住んでおり、一戸建てに住むことを考えていたのですが、費用面で頭を悩ませていた所だったので、とてもありがたいお話でした。話が進み現在の住まいの賃貸アパート契約を解除した頃に義父から、「この前の話はなかったことにしてほしい。マンションを売却すれば2000万円近くになる。と言いました。今までの話は何だったのでしょうか?とてもモヤッとしました。(男性/会社員/31歳)出典:lamire2人目が不妊なのに…!?2人目が不妊で、なかなか授からなかったとき、「2人目はまだか」「兄弟は作ってあげないと」「最初が男の子やったから次は女の子産みや」など、延々と言われ続けました。ただでさえ、私がなかなか授からなくて悩んでることも知ってるはずなのに、どうしてこう無責任なことが言えるのかと、義実家に行くのが嫌になるぐらいモヤッとしました。(女性/専業主婦)いかがでしたか?賃貸アパート契約を解除したあとに、やっぱり譲らないと言われるとは…!義父にはタイミングを考えて欲しかったですね…。以上、義実家トラブル体験談でした。次回の「トラブル体験談エピソード」もお楽しみに♪※こちらは実際に募集したエピソードを記事化しています。"
2022年06月10日シンガポールで車の中から見つかったものに、驚きの声が上がっています。ある中古車販売店で、買い手が決まった中古車の点検をしていました。すると、整備士が車の底から、小さな動物の前脚が出ているのを発見したのです。それは、一見するとネズミの前脚のように見えたのだとか。しかし、よく見るためにライトで照らしてみると、子猫の前脚だと分かったのです。作業をしていた男性たちは、車の底の部分を外して、子猫を助け出すことにします。子猫を確実に受け止めるため、段ボール箱をかまえてスタンバイ。そして、底の部分を外すと、中から出てきたのは…!子猫が5匹も落ちてきた!1匹だけだと思っていた整備士たちは、思わず「うわ!たくさんいるよ!」と声を上げました。見つかった直後の子猫たちは、動いていないように見えますが、5匹とも元気だったそうです。動画には、子猫が無事だったことへの安堵のコメントなどが寄せられています。・ナイスキャッチ!みんな無事でよかった。・車から猫が生まれるところを初めて見たよ。・この子たちを助けてくれてありがとう!動画の子猫たちは、この店のオーナーの家で1週間世話をされた後、5匹とも里親が決まったということです。コメントの中には「私の車の中にも、母猫が子猫を隠したことがある」という人がいました。この子猫たちの母猫も、おそらく車の中なら安全だと思ったのでしょう。もし子猫がいることに気付かずに、エンジンをかけていたらどうなっていたことか…無事に見つかってよかったですね。[文・構成/grape編集部]
2022年06月04日【グーネット中古車】に、AJINAのベンツ・アウディ・BMW・ベンツなど 向けスマートキーケース・キーカバーが掲載されました。牛革スマートキーケース発売ベンツなど5種裏面に刻印可アジナ イタリア産牛革を使用したVW向けスマートキーケース発売アジナイタリアの革ブッテーロを使い、「しぼり」の技術で形を形成して作られたスマートキーケースになります。ジャストサイズなので、使いやすく他のキーと一緒に持ち歩くことも出来ます。ナスカンと呼ばれる真鍮の金具が付いていますので、ベルトループに引っかけて持ち歩いたり、他のカギを引っかけたりしてお使い出来ます。カラーオーダー可能ですので是非お好きなカラーリングでお作りさせて下さい。※ステッチの色も選べます。また、裏面に刻印も可能です。それぞれの商品ページは下記からアウディ(audi)A6 Avant 向けスマートキーケース・キーカバー BMW 3シリーズ/F型31M 向けスマートキーケース・キーカバー スズキ(ラパンモード) 向け スマートキーケース・キーカバー キャデラック スマートキーケース・キーカバー ベンツ 向け スマートキーケース・キーカバー/ベンツ 向け スマートキーケース・キーカバー / AJINA スマートキーケース一覧 【メディア掲載】グーネット中古車に ベンツ・アウディ・BMW・ベンツなど のスマートキーケースが掲載されました ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━運営シルバー&革アクセサリーAJINA代表・職人川上健〒104-0061東京都中央区銀座一丁目19番12号八木ビル2階A号室tel 090-5497-6994/E-MAIL: info@8moneyclip.com twitter instagram Facebook ★ シルバー&革アクセサリー|AJINA オンラインショップ ★ 各手作りサイトにも出展中creema⇒ minne⇒ ★ 初心者から職人志望の方まで大歓迎!見学&相談 受付中!手縫い革教室 ★ 日々更新シルバー&革アクセサリーAJINA職人ブログ⇒ Ajinacrafts -AJINA note⇒ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2022年06月01日【グーネット中古車】に、AJINAのレクサス(lexus)向けスマートキーケース・キーカバーを掲載いただきましたレクサス向け本革スマートキーケース発売カラーオーダー可アジナ イタリア産牛革を使用したVW向けスマートキーケース発売アジナAJINAのレクサス向けスマートキーケース・キーカバーについてレクサス向けのスマートキーケース・キーカバーを発売!レクサスのスマートキーにぴったり合うように制作手のひらにしっかり収まる革の色は自由にお選びいただけます裏面に刻印可能イタリアの革ブッテーロを使い、「しぼり」の技術で形を形成して作られたスマートキーケースになります。ジャストサイズなので、使いやすく他のキーと一緒に持ち歩くことも出来ます。ナスカンと呼ばれる真鍮の金具が付いていますので、ベルトループに引っかけて持ち歩いたり、他のカギを引っかけたりしてお使い出来ます。カラーオーダー可能ですので是非お好きなカラーリングでお作りさせて下さい。※ステッチの色も選べます。また、裏面に刻印も可能です。レクサス(lexus)スマートキーケース(高級イタリアアンレザーブッテーロ) レクサス車種レクサス LS、レクサス GS、レクサス GS F、レクサスES、レクサスIS、レクサスLC、レクサスRC、レクサスRC F、レクサスLX、レクサスRX、レクサスNX、レクサスUX、レクサスCT※モデル、年式ごとにスマートキーの形が異なりますので、詳細はお問合せ下さい。※その他車種のスマートキーケースも作成可能ですので、お気軽にお問合せ下さい。AJINA スマートキーケース一覧 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━運営シルバー&革アクセサリーAJINA代表・職人川上健〒104-0061東京都中央区銀座一丁目19番12号八木ビル2階A号室tel 090-5497-6994/E-MAIL: info@8moneyclip.com twitter instagram Facebook ★ シルバー&革アクセサリー|AJINA オンラインショップ ★ 各手作りサイトにも出展中creema⇒ minne⇒ ★ 初心者から職人志望の方まで大歓迎!見学&相談 受付中!手縫い革教室 ★ 日々更新シルバー&革アクセサリーAJINA職人ブログ⇒ Ajinacrafts -AJINA note⇒ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2022年05月16日【グーネット中古車】に、AJINAのフォルクスワーゲン(VW)向けスマートキーケース・キーカバーを掲載いただきましたイタリア産牛革を使用したVW向けスマートキーケース発売アジナ イタリア産牛革を使用したVW向けスマートキーケース発売アジナAJINAのフォルクスワーゲン(VW)向けスマートキーケース・キーカバーについてフォルクスワーゲン(VW)向けスマートキーケース・キーカバー裏面に刻印も可能です装着はご自身で簡単にできますフォルクスワーゲンのスマートキーに合うようにぴったりおつくりしていますイタリアの革ブッテーロを使い、「しぼり」の技術で形を形成して作られたスマートキーケースになります。ジャストサイズなので、使いやすく他のキーと一緒に持ち歩くことも出来ます。ナスカンと呼ばれる真鍮の金具が付いていますので、ベルトループに引っかけて持ち歩いたり、他のカギを引っかけたりしてお使い出来ます。カラーオーダー可能ですので是非お好きなカラーリングでお作りさせて下さい。※ステッチの色も選べます。フォルクスワーゲン(VW)スマートキーケース公式HP Creema ※その他車種のスマートキーケースも作成可能ですので、お気軽にお問合せ下さい。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━運営シルバー&革アクセサリーAJINA代表・職人川上健〒104-0061東京都中央区銀座一丁目19番12号八木ビル2階A号室tel 090-5497-6994/E-MAIL: info@8moneyclip.com twitter instagram Facebook ★ シルバー&革アクセサリー|AJINA オンラインショップ ★ 各手作りサイトにも出展中creema⇒ minne⇒ ★ 初心者から職人志望の方まで大歓迎!見学&相談 受付中!手縫い革教室 ★ 日々更新シルバー&革アクセサリーAJINA職人ブログ⇒ Ajinacrafts -AJINA note⇒ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2022年05月13日みなさんは義実家の方々とは上手く付き合えているでしょうか? 大なり小なり義実家トラブルは皆さん経験があるみたいです…。 今回は実際に募集した義実家との金銭トラブルエピソードをご紹介します!モラルのない義父子どもも生まれるということで、新築マンションを購入し、義父と同居したときのことです。ローンや管理費等の費用は全額私持ちだったのですが、義父が「自分の家じゃないから綺麗に保つ必要はない」、壁を汚しては「壁紙を変えればいいだろ?」と非常識発言。それどころかマンション規約に違反したり、マンション内の駐輪場で自分のゴミが飛ばされたときも片付けず「自分のゴミだが自分が飛ばしたわけではない」とモラル皆無な発言。結果、即刻妻と話し合い、別居となりました。(男性/会社員)部屋を片付ける義両親義両親と同居していて、モヤっとしたエピソードです。義両親は私が仕事に行っているあいだ、部屋に勝手に入って物を片付ける癖があります。私が帰ってくると、所定の位置に自分の物が失くなっていて、すごく嫌な思いをしました。それを問いただすと、「部屋を整理出来ない人間は何をやってもだらしないから、自分が正してあげている」と、善意の押し売りをする始末…。せめてプライベートな空間は侵食しないでほしいなと思いました。(男性/会社員)こんな義両親と付き合うとなると骨が折れそうですね。子どものためにも義実家とはいい関係でいたいものです…。以上、義実家金銭トラブル体験談でした。次回の「トラブル体験談エピソード」もお楽しみに♪※こちらは実際に募集したエピソードを記事化しています。"
2022年05月04日“捨て銭”の家賃を払い続けることに疑問と葛藤はあるけれど、買うなんてとても無理…。いや、今のうちに買うべき…?揺れ動くシングルに送る、マンション購入の初歩相談室。すぐに買わなくても、いつかのために知識として役立てて。資産性の高いマンションは、独身女性の生活の支えに。住宅購入の相談窓口でアドバイザーをする近野秀亮さんによると、昨年あたりから、30代前半から40代くらいのシングル女性の相談が増えてきたという。きっかけとして考えられるのは、新型コロナウイルスの影響。「自宅にいる時間が長くなったことで、部屋のクオリティを上げたいという声が多く聞かれるように。でも今より好条件の部屋を賃貸で探すと、家賃が上がってしまう。それなら、ということで購入を検討し始めているのだと思います」とはいえ、「お金がない」「結婚するかもしれないし」と尻込みする人は多いはず。そんな女性たちのために不動産購入のサイトを運営する杉山智子さんは、「独身女性にとってマンション購入はリスクばかりでもないです」と言う。「平均的な年収でも購入できる物件はありますし、資産性が高ければ、将来貸したり売ったりして利益を生み出す可能性が。結果的に購入した不動産が独身女性の支えになることもあります」マンション購入を考えるアン子が素朴な疑問をおふたりにぶつけます。一緒に勉強しましょう!アン子(独身・34歳)会社員・年収400万円。都内の賃貸マンションで一人暮らし中。ほぼ在宅ワークになり、広めの部屋に引っ越したいが予算が合わずモヤモヤ。そんななか、今の家賃とほぼ同額の支払いで買える、今より広いマンションのチラシを発見。「購入」の選択肢が急浮上するがリスクも気になって…。マンション購入相談:基本のキマンションを買う意義や具体的な動き方を知って、まずは不動産購入に対する「怖さ」を整理しよう。独身でマンション購入、大丈夫なんでしょうか?アン子:最近マンション購入もアリかなって思い始めたんですけど、大きな買い物だから、怖いというのが本音で。杉山:その気持ち、わかります。でも家賃を払い続けるのもモヤモヤしますよね。アン子:そこなんです!今の家賃が8万円で25平方メートル、設備もショボいのに、年間96万円もの出費が…(涙)。杉山:家賃を住宅ローンに置き換えれば、同じくらいの支払い額で高スペックのマンションに住むことができます。しかも今は空前の低金利。きちんと資金計画を立てればリスクは小さくできますよ。アン子:でも、ライフプランが決まっていない独身が買って大丈夫なんですか?杉山:買うなら、バリバリ働ける独身の時をおすすめしたいです。物件をうまく選べば自分だけの資産になります。この先、結婚した場合、買う不動産はたいてい夫名義か夫婦共有名義。離婚したら財産分与でもめることが多いです(笑)。アン子:自分だけの資産…、いい響き。でもメリットばかりじゃないですよね。杉山:毎月の返済の他に、固定資産税や管理費・修繕積立金がかかる、賃貸より気軽に引っ越しできないなどがデメリットです。それも理解して検討していく必要はありますね。購入を検討する時どこに相談すればいい?アン子:不動産のこと、何もわからないから、誰かに相談したいんですけど…。杉山:不動産購入セミナーを活用するのも手ですよ。新築、リノベも扱う中古と専門が分かれているので、購入イメージを掴むためにいろいろ行ってみては。中古を買うと決めているなら中古専門の不動産仲介会社、新築なら希望エリアで物件を探してモデルルームを訪問しましょう。丁寧に説明してくれるはずです。ただ、しつこくセールスされるケースもあるので、雰囲気に流されないように気を付けて。アン子:わかりました!うっかり「買います」と言わないようにします。購入までの大まかな流れを知りたいです!アン子:いざ買うと決めたら、購入までどんな感じで進んでいくのですか?杉山:まず物件予算、住宅ローンの借入額と返済額を検討する資金計画を立てます。続いて、決めた予算をもとに物件を探し、気に入った物件が見つかったら購入申し込みをして、ローンの事前審査を申し込みます。事前審査が通ったら、売買契約、ローンの本申し込みを行い、確定したら金融機関と融資契約をして売買代金を決済。物件の引き渡しとなります。アン子:なんか大変そう…。あれ、ローンの審査が2段階もある。契約した後、ローンの本審査に落ちるなんてことも?杉山:あります。そのため、ローンが組めなかった場合は違約金なしで売買契約が白紙になる「ローン特約」が付いているか必ず確認することが大切です。結婚や出産、転勤などで状況が変わったら?アン子:物件を買ってから結婚や転勤が決まったら、身動き取れなくなりそうで。杉山:そう考えて購入を敬遠する人も多いです。でも状況が変わったら、借入先の金融機関に相談して賃貸に出すか売却することも可能です。アン子:いざとなったら貸したり売ったりできるんですね。杉山:そのためには貸しやすく売りやすい物件を選ぶことがポイント。ただ、最初から賃貸する可能性を示すと、投資用の購入を疑われてローン審査が通りにくくなります。低金利の住宅ローンはあくまで自分が住むことが前提ですから、「結婚や転勤の予定は今のところありません」と借入先に伝えておきましょう。近野秀亮さん資金計画から物件選び、不動産会社や施工会社の選定まで、住み替えを総合的にサポートする「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」専属アドバイザー。「何から始めていいかわからない」初心者にも親身に対応してくれる。杉山智子さんマンション購入応援メディア「WOMAN ESTATE」編集長。不動産投資をメインにした「祥エステートオフィス」代表取締役。著書に自身の経験をもとにした『女性が「不動産」を買うときに読む本』(幻冬舎)がある。※『anan』2022年4月27日号より。イラスト・別府麻衣取材、文・熊坂麻美(by anan編集部)
2022年04月23日都心部のマンション管理費・修繕積立金はともに増額傾向業界初の個人向け不動産コンサルティング・ホームインスペクション(住宅診断)、マンション管理組合向けコンサルティングを行う“不動産の達人”株式会社さくら事務所(東京都渋谷区/社長:大西倫加)は、4月から「マンション管理計画認定制度」・「マンション管理適性評価制度」が始まったことを踏まえ、現在の不動産市場動向、これからのマンション管理におけるトレンドや、マンション管理でもっとも気をつけなければいけない瑕疵など、どこよりも広く深くこれまでの積み上げた知見を踏まえ、マンション管理における総合的な対策や都心部の動向についてのメディアセミナーをオンラインにて開催いたします。今回のセミナーでは当社創業者・不動産コンサルタントであり、現在30冊目の著書「バブルふたたび」が非常に好評な長嶋修と、マンション管理の専門家として数々のメディアに多数出演しているマンション管理コンサルタントの土屋輝之のふたりが、セミナー時間いっぱい不動産市況からマンション管理に関する具体的な事例(都心の修繕積立金・管理費の年代別・行政区別の新築マンションの傾向)まで、参加いただける皆さんの疑問にお答えいたします。お忙しいと存じますが、ぜひご参加・その後のより深堀りした取材もご検討いただけますと幸いです。【新築マンション】修繕積立金・管理費の年代別・行政区別の傾向とは?事例と傾向から知るマンション管理のトレンド【開催日時】4月21日(木)16:00~17:00【場所】オンライン【内容/一部抜粋】◎現在の市場動向について(長嶋修)◎マンション管理計画認定制度のポイント◎マンション管理のトレンド◎具体的な事例と傾向(特に都心部の傾向など)◎質疑応答…… 他【登壇者・内容】長嶋修(不動産コンサルタント)土屋輝之(マンション管理コンサルタント)大西倫加(司会)■セミナー申込・質問メールアドレス: press@sakurajimusyo.com 宛■記載事項会社名/メディア名/参加者の名前、事前質問あれば記載のうえ、お申込みください。■不動産の達人株式会社さくら事務所■東京都渋谷区/代表取締役社長:大西倫加 株式会社さくら事務所は「人と不動産のより幸せな関係を追求し、豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」を理念として活動する、業界初の個人向け総合不動産コンサルティング企業。1999年、不動産コンサルタント長嶋修が設立。第三者性を堅持した立場から、利害にとらわれない住宅診断(ホームインスペクション)やマンション管理組合向けコンサルティング、不動産購入に関する様々なアドバイスを行う「不動産の達人サービス」を提供、56,000組を超える実績を誇る。本件に関するお問い合わせ株式会社さくら事務所東京都渋谷区桜丘町29-24桜丘リージェンシー101 TEL:03-6455-0726FAX:03-6455-0022広報室:石原・堤・望月Email: press@sakurajimusyo.com 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2022年04月07日皆さんの周りに、ちょっと厄介なママ友さんは居ませんか?そんなママ友とは距離を取って接したいですよね…。今回は実際に募集したママ友トラブルエピソードを2本ご紹介します!「新居に遊びに来たママ友が…」同じアパートに住んでいたママ友についての話です。我が家は中古マンションを購入し、そのアパートから引っ越しをすることになりました。その話をすると「引っ越したら是非遊びに行きたい」と言ってくれたのです。そして、我が家が引っ越しを終え、落ち着いたのでママ友に連絡をすると、後日本当に遊びに来てくれて…。しかし、家に来て一通り家の中を見るなり「あぁやっぱりこんな感じかぁ。うちが買うのは新築じゃないと無理だとわかった」と言われました…。わざわざそれを言うために来てくれたのでしょうね。(女性)「発達が遅い娘に…」私の娘は、ほかの子よりつかまり立ちや伝い歩きなどが遅く、1歳になっても全然できませんでした。0歳8か月くらいのお子さんを持つママさんが、いきなり「自分の子はもう歩きはじめた」と言ってきたかと思ったら「成長のスピードが早くても遅くても心配になりますよね」と…。私は娘の発達が遅いことを特に気にしていなかったのに…。その言い方にはなんだかマウント感があり、モヤモヤしました。(女性)こちらの気持ちはお構いなしで対応してくるようなママ友だと、距離を取って接したいですよね…。狭いコミュニティだからこそ、付き合う人は選びたいと思えるママ友トラブル体験談でした。次回の「トラブル体験談エピソード」もお楽しみに♪※こちらは実際に募集したエピソードを記事化しています。"
2022年04月03日中古カー&バイク用品の買取・販売専門店「アップガレージ」を全国241店舗展開する株式会社アップガレージ(本社:神奈川県横浜市、代表取締役社長:河野 映彦)は、2022年3月1日より、中古iPhoneの買取・販売店舗を拡大することをお知らせいたします。2021年1月より、首都圏のアップガレージ4店舗にて中古iPhoneの買取・販売を開始いたしました。クルマ・バイク好きのお客様のみならず、地域のお客様を中心に好評をいただき、この度中古iPhone取扱い店舗を拡大する運びとなりました。特にiPhone6s~iPhone8 Plusまでの買取価格に強みを持っており、競合よりも高く買取ができます。価格表は毎月更新するので、他社との比較も簡単で明確です。詳しくこちらをご覧ください。→ ーーー 取り扱い店舗はこちら!!ーーー横浜町田総本店国立府中インター店平塚店横浜戸塚店相模原店東村山店練馬店越谷店三郷インター店埼玉大宮店千葉八千代店千葉中央店柏沼南店横須賀根岸店千葉印西店圏央厚木インター店ホイールズ川崎産業道路ホイールズ埼玉新座店栃木大田原店埼玉西浦和店また、店舗のみならず郵送での買取も行っております。査定は、電話・メール・LINEでも可能で、お気軽にご依頼いただけます。詳しくこちらをご覧ください。→ <アップガレージとは>1999年に創業した中古カー&バイク用品の買取・販売を中心として、車両や工具専門の買取・販売等、様々な事業を展開。中古カー&バイク用品専門店としては、全国シェアNo.1、店舗数は241店。2021年9月には自社開発した複数のサービス予約を一元管理できるシステム「テマレス」を導入し、お客様をお待たせしないサービスに注力。<会社概要>会社名株式会社アップガレージ住所神奈川県横浜市青葉区榎が丘7-22設立1999年4月2日代表取締役社長河野映彦資本金1億円事業内容カー&バイク用品の買取・販売・フランチャイズ店舗支援・システムソリューションサービス提供ホームページ中古カー&バイク用品の買取・販売専門店|アップガレージ : 株式会社クルーバー 総務部神奈川県横浜市青葉区榎が丘7-22TEL:045-988-5777 / FAX:045-988-3338 / MAIL: soumu@croooober.co.jp 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2022年03月01日皆さんはご家族とはいい関係でいられているでしょうか…?家庭内の問題は大なり小なり皆さんある様子。今回は実際に募集した家庭内トラブルエピソード「マンションの管理」をご紹介します!「マンションの管理」あるとき、私は親の築10年のマンションを相続しました。当初は家賃収入ができた!と喜んでいましたが、ふたを開けてみるとマンションを維持するにはそれなりに“何かと経費がかかる”ことがわかりました。姉に相談してみると…そのことを姉に相談すると「空いている部屋が埋まれば良いのよ」と簡単に話す姉。「そんなの分かってるけど、どうすれば部屋が埋まるの?」と聞いてみると「私の知り合いに部屋を探している人がいる」と姉の知り合いを紹介してもらうことに。部屋を探していたのは…部屋を探していたのは“姉の彼氏”でした。しかも、片言の日本語しか話せない海外の方…。日本語が話せなくても大家としては家賃さえ支払ってくれれば良かったのですが、部屋を貸す際に敷金等の初期費用のみで、入居から2ヶ月で“家賃の滞納”がはじまりました。結局…部屋を貸す際に受け取った敷金や入居から2ヶ月間の家賃は、いずれも“姉が立て替えたもの”であることが発覚。現在、姉と彼氏は別れたのですが、その彼氏は現在も家賃を払わずマンションに住み続けています…。お姉さんとも別れて全く身内とも呼べない関係性なのに家賃未納で住み続けられても困りますよね…。人との接し方には注意したいと思える対人トラブル体験談でした。次回の「トラブル体験談エピソード」もお楽しみに♪※こちらは実際に募集したエピソードを記事化しています。"
2022年02月20日Sさんご夫婦は、婚前から決めていたリノベーションをするために、ご結婚後すぐに都心に近い駅近の中古マンションをご購入。ご希望は、自分たちらしい間取り。2人で家にいる時間を楽しむためのリラックスできる空間とウィズ・コロナの暮らしに対応できる、家事や仕事を効率的にこなせる間取りです。浴室、洗面台、ウォークインクローゼット、ワークスペースを真ん中に配置し、玄関からリビングに抜ける廊下を2本作って回遊できるようにしています。帰宅したらすぐに手を洗えるように、洗面台が玄関の近くにあるのは、コロナ禍の定番リノベ。将来、子ども部屋にすることもできるよう、玄関は広めの土間にしました。住み続ける選択も可能にする、フレキシブルなスペース。回遊性のある間取り、ワークスペースと洗面スペース、そして、玄関の土間と、コロナ禍以降の新しいライフスタイルに対応したお住まいです。リビングは開放感あふれる日当たりの良い場所に。ダイニング同様、床の素材を変えることで、廊下から続く部分に新たな暮らしの機能を持たせているキッチンとダイニング。インナーテラスを設けインドアガーデンとして暮らしを楽しむキッチンとダイニング。床の素材を変えることで切り返しをつけたリノベーションプラン今回のリノベーションでかなえたステンレスキッチン。壁面のタイルとのカラートーンにも気を使うデザインにリビングから廊下を抜けた先にワークスペース玄関土間には趣味のアウトドア用品を収納。帰宅後すぐに整理できるウォークインクローゼットは、左右に収納をたっぷりとさせたプランに玄関入ってすぐの洗面台は暮らしの変化に対応したプラン玄関入って右のワークスペース。オンラインでの打ち合わせの時には引き戸を出し個室としても機能
2022年02月03日2022年、いよいよ本格的に「マンション管理」に関する取り組みがはじまります。4月より「管理計画認定制度」(国)と「マンション管理適性評価制度」(マンション管理業協会)の2つの「マンション管理」認定制度がスタートします。認定制度の開始が間近に迫るなか、業界初の個人向け総合不動産コンサルティング・ホームインスペクション(住宅診断)、マンション管理組合向けコンサルティングを行う “不動産の達人株式会社さくら事務所”(東京都渋谷区/社長:大西倫加)では、同社とグループ会社のらくだ不動産で運営する管理良好マンション厳選サイト【BORDER5】とYOUTUBEにて、マンション管理組合の皆さんが2022年4月の認定制度のスタートまでに、今からでも実践出来る取り組みに関して解説した動画とコラムを公開いたしました。動画とコラムともに、マンション管理組合の皆さんがこれから実践できることについてのポイントを、【管理規約】【法定点検】【長期修繕計画】【災害対策】の4つのポイントに絞り、弊社マンション管理コンサルタントが解説しております。4つのポイント管理規約・・・管理規約の変更検討/総会が開かれているか/管理者が決められているか etc法定点検・・・ちゃんと実施されているか/通常点検の報告書は管理組合で保管されているか etc長期修繕計画・・・計画後7年周期でしっかり見直されているか etc災害対策・・・防火管理者が設置されているか/消防訓練が行われているか etc【BORDER5掲載について】BORDER5へ掲載するための厳正な掲載基準については、BORDER5のサイト上にて原則すべて公開しております。掲載基準は、【組合運営力】・【メンテナンス&資金力】・【コミュニティ&住み心地力】・【防災力】の4つのカテゴリーに分類された20の診断項目について、基礎点4点+加点3点の合計7点以上を各カテゴリーのうち1つでもクリアすれば、BORDER5に掲載することが可能となります。設定された各項目の診断については、実務経験豊富なマンション管理士が診断項目をもとに確認いたします。まだ間に合う! 管理計画認定制度に向けてできる4つの対策まだ間に合う! 管理計画認定制度に向けてできる4つの対策 : 管理良好マンション厳選サイトBORDER5BORDER5は、日本初の「管理力」で選べるマンション取引サイトです。プロフェッショナルによる厳正な審査を通過した物件だけを掲載しています。11月1日現在、23のマンション管理組合が診断をクリア。(掲載準備中物件含む)BORDER5|高水準のマンション管理レベルで選ぶ、中古マンション検索サイト | : 不動産の達人 株式会社さくら事務所■ (東京都渋谷区/代表取締役社長:大西倫加) 株式会社さくら事務所は「人と不動産のより幸せな関係を追求し、豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」を理念として活動す る、業界初の個人向け総合不動産コンサルティング企業です。1999年、不動産コンサルタント長嶋修が設立。第三者性を堅持 した立場から、利害にとらわれない住宅診断(ホームインスペクション)やマンション管理組合向けコンサルティング、不動産購 入に関する様々なアドバイスを行なう「不動産の達人サービス」を提供、54,000組を超える実績を持っています。本件に関するお問い合わせは、お気軽に下記までご連絡ください。株式会社さくら事務所東京都渋谷区桜丘町 29-24 桜丘リージェンシー101 TEL:03-6455-0726 FAX:03-6455-0022Email: press@sakurajimusyo.com 広報室 : 石原・望月・堤20211220border5column_final.pdf : 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2021年12月20日「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、「大阪都心6区(福島区・西区・天王寺区・浪速区・北区・中央区」の各町名における、中古マンション相場および2016年からの相場推移について調査。最新の中古マンション価格*1とあわせて、2016年の坪単価と比較した騰落率のランキングを発表いたします。【サマリー】■中古マンション価格ランキング(2021)*2・1位は「北区大深町」の1億3,513万200円。再開発エリア「うめきた」内の町名で「グランフロント大阪オーナーズタワー」があり、推定価格が唯一1億円を超えた。・上位には各エリアのランドマークとなるタワーマンションが存在する町名が並んだ。・上位10位のうち7町名に築5年以内のタワーマンションがあり、相場上昇を牽引。・各区での価格トップの町名は以下の通り。(カッコ内は坪単価)福島区鷺洲4,930万300円(232万8,200円)西区新町5,208万800円(245万9,500円)天王寺区筆ケ崎町5,157万2,000円(243万5,500円)浪速区難波中5,562万6,000円(262万7,000円)北区大深町1億3,513万200円(638万1,600円)中央区高麗橋7,888万3,900円(372万5,300円)■5年騰落率ランキング(2016-2021)*3・1位は「中央区久太郎町」の+96.73%。2016年と比較して、坪単価が約2倍弱まで上昇した。・中古マンション価格ランキング同様、上位の町名には各エリアのランドマークとなるタワーマンションが存在する町名が目立った。・各区での騰落率トップの町名は以下の通り。福島区鷺洲+17.95%西区川口+47.48%天王寺区勝山+51.35%浪速区大国+35.52%北区本庄西+77.30%中央区久太郎町+96.73%・ランキング対象の全103町名のうち、騰落率が+20%以上となったのは49町名、マイナスは3町名。*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。*2「中古マンション価格ランキング(2021)」は、2021年1月からの販売履歴件数が25件以上ある全95町名を対象に集計。*3「5年騰落率ランキング(2016-2021)」は、2016~2021年の販売履歴件数が150件以上あり、かつ各年度での販売履歴件数が2件以上ある全103町名を対象に集計。騰落率は2016年と2021年の坪単価より算出。※2021年10月26日現在の自社データより算出。■大阪都心6区 中古マンション価格ランキング(2021)※51位以下は、別資料のデータ集に掲載 2021年1月からの販売履歴が25件以上ある95町名を対象に集計。・1位は「北区大深町」の1億3,513万200円。JR大阪駅(梅田)北側の再開発エリア「うめきた」内の町名で「グランフロント大阪オーナーズタワー」があり、推定価格が唯一1億円を超えた。・上位には各エリアのランドマークとなるタワーマンションが存在する町名が並んだ。・上位10位のうち7町名に築5年以内のタワーマンションがあり、相場上昇を牽引。参考として、町内で最築浅のタワーマンション(20F以上)を併記した。・各区での価格トップの町名は以下の通り。※カッコ内は坪単価、順位は全ランキングでの順位福島区鷺洲4,930万300円(232万8,200円)25位西区新町5,208万800円(245万9,500円)21位天王寺区筆ケ崎町5,157万2,000円(243万5,500円)22位浪速区難波中5,562万6,000円(262万7,000円)15位北区大深町1億3,513万200円(638万1,600円)1位中央区高麗橋7,888万3,900円(372万5,300円)2位■大阪都心6区 5年騰落率ランキング(2016-2021)※51位以下は、別資料のデータ集に掲載 2016~2021年の販売履歴件数が150件以上あり、かつ各年度での販売履歴件数が2件以上ある103町名を対象に、2016年と2021年のマンション坪単価より騰落率を算出。・1位は「中央区久太郎町」の+96.73%。2016年と比較して、坪単価が約2倍弱まで上昇した。・中古マンション価格ランキング同様、上位の町名には各エリアのランドマークとなるタワーマンションが存在する町名が目立ち、相場上昇を牽引。参考として、上位10位には、町内で最築浅のタワーマンション(20F以上)を併記した。・各区での騰落率トップの町名は以下の通り。※順位は全ランキングでの順位福島区鷺洲 +17.95%53位西区川口+47.48%12位天王寺区勝山+51.35%9位浪速区大国+35.52%20位北区本庄西+77.30%2位中央区久太郎町+96.73%1位・ランキング対象の全103町名のうち、騰落率が+20%以上となったのは49町名、マイナスは3町名。・西区・天王寺区・浪速区は、ランキング対象のすべての町名で騰落率がプラスとなった。■各区での町名別マンション坪単価2016-2021推移※各年度の坪単価および販売履歴件数は、別資料のデータ集に記載 「5年騰落率」と同様に、2016~2021年の販売履歴件数が150件以上あり、かつ各年度での販売履歴件数が2件以上ある全103町名を対象にグラフ化。※本リリースのデータをご利用の際は、引用元として【マンションレビュー調べ】とご明記ください。※下記URLの「データ集」に、本プレスリリースに掲載したデータ・グラフおよび補足データをまとめておりますので、ご参照ください。 【マンションレビューとは】当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約14万7千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,200万人(2020年)。登録会員数は2021年11月に50万人を突破いたしました。また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にさまざまな角度からの物件情報・データを提供し、その取引をサポートしております。今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、さまざまなサービスの開発・提供を進めてまいります。◆マンション情報サイト「マンションレビュー」 ◆マンションレビュー公式twitter ◆運営会社 株式会社ワンノブアカインドプレスリリース一覧 【会社概要】社名:株式会社ワンノブアカインド所在地:105-0001東京都港区虎ノ門3丁目4番7号虎ノ門36森ビル 10階代表者:代表取締役社長川島 直也設立:2009年9月10日資本金:3,179万9,000円事業内容:不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務コーポレートサイト: 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2021年12月02日「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2021年10月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに算出した「中古マンション価格」*1のランキングおよび首都圏や大阪など主要エリアでの相場推移、都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)に20政令指定都市を加えた25市区での相場推移について発表いたしました。【2021年10月 サマリー】■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100・全国1位は「東京都港区」の9,917万9,500円で、坪単価は468万3,800円。次いで「東京都千代田区」、「東京都渋谷区」と13位までは東京23区が占めた。・上位は東京都が占めるなか、14位に武蔵小杉のある「神奈川県川崎市中原区」、18位にみなとみらいや横浜駅エリアを含む「神奈川県横浜市西区」がランクイン。・100位以内の市区で、2021年3月の坪単価と比較して価格が上昇したのは92市区。上昇率がもっとも高かったのは「愛知県名古屋市東区」で+21.17%。■全国エリア別 中古マンション価格ランキング・各エリアでの1位の市区町村は以下の通り(カッコ内は坪単価)北海道北海道札幌市東区1,865万3,100円(88万900円)東北宮城県仙台市青葉区2,186万3,200円(103万2,500円)北関東・甲信茨城県つくば市2,351万4,800円(111万500円)南関東(東京圏)東京都港区9,917万9,500円(468万3,800円)北陸新潟県新潟市中央区1,762万6,100円(83万2,400円)東海愛知県名古屋市中区3,061万6,900円(144万5,900円)近畿大阪府大阪市北区4,604万2,900円(217万4,400円)中国広島県広島市中区2,778万8,000円(131万2,300円)四国高知県高知市1,754万1,400円(82万8,400円)九州沖縄県那覇市3,080万1,200円(145万4,600円)■主要エリア 中古マンション相場推移(2021年3月~10月)・東京都内での2021年10月の推定価格は以下の通り。(カッコ内は坪単価)都心6区(千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷)8,183万9,100円(386万4,900円)城東(台東・墨田・江東・葛飾・江戸川)5,050万8,000円(238万5,300円)城南(品川・目黒・大田・世田谷)5,979万200円(282万3,600円)城西(中野・杉並・練馬)5,083万7,100円(240万800円)城北(豊島・北・荒川・板橋・足立)4,400万4,900円(207万8,200円)東京23区外3,101万900円(146万4,500円)■主要25市区マンション坪単価推移・9月と比較して価格が上昇したのは14市区。・2021年8月から2ヶ月連続で価格が上昇したのは7市区。「大阪府堺市堺区」は3ヶ月連続で上昇した。・2021年8月から2ヶ月連続で価格が下落したのは3市区。「東京都千代田区」は3ヶ月連続で下落した。*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。※2021年11月8日現在の自社データより算出■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100(2021年10月)当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した「推定価格」によるランキング。2021年10月の対象件数(当月に販売履歴のある物件数)が30件以上ある全国203市区からトップ100を掲載。・全国1位は「東京都港区」の9,917万9,500円で、坪単価は468万3,800円。・14位に武蔵小杉のある「神奈川県川崎市中原区」、18位にみなとみらいや横浜駅エリアを含む「神奈川県横浜市西区」がランクイン。・100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。(北海道/東北/北関東・甲信/北陸/四国は100位までにランクインなし)東海愛知県名古屋市中区(65位)近畿大阪府大阪市北区(24位)中国広島県広島市中区(77位)九州沖縄県那覇市(63位)・100位以内の市区で、前月と比較して坪単価が上昇したのは56市区。・100位以内の市区で、2021年3月の坪単価と比較して価格が上昇したのは92市区。上昇率がもっとも高かったのは「愛知県名古屋市東区」で+21.17%。■全国エリア別 中古マンション価格ランキング(2021年10月)当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した「推定価格」によるランキング。2021年10月の対象件数(当月に販売履歴のある物件数)が15件以上ある市区町村が対象。各エリア5位まで。ただし、「北陸」「四国」は対象件数が15件未満の市区町村が多いため3位までの掲載。南関東(東京圏)のみ、都県ごとに5位まで掲載。■主要エリア 中古マンション相場推移(2021年3月~10月)当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した「推定価格」について、エリア別の平均価格で推移を調査。・首都圏でもっとも価格が高かったエリアは「都心6区」で、70㎡換算の推定価格は8,183万9,100円。次いで「城南」「城西」「城東」「城北」と東京23区エリアが続くが、「東京23区外」は「川崎市(全7区)」「横浜市(全18区)」「埼玉主要エリア」の平均価格を下回った。・首都圏の主要エリアでの2021年10月の推定価格は、全エリアで2021年3月の価格を上回っていた。※首都圏のみを抜粋。その他はデータ集に掲載。 ■主要25市区坪単価推移(2021年3月~10月)都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)および20政令指定都市。政令指定都市は、市役所が設置されている区を代表区として調査。・9月と比較して坪単価が上昇したのは14市区。・2021年8月から2ヶ月連続で坪単価が上昇したのは7市区。「大阪府堺市堺区」は7月から3ヶ月連続で上昇した。・2021年8月から2ヶ月連続で坪単価が下落したのは3市区。「東京都千代田区」は7月から3ヶ月連続で下落した。※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。その他のデータにつきましては、以下URLのデータ集に掲載しております。 ※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】とご明記ください。【マンションレビュー概要】当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約14万7千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,200万人(2020年)。登録会員数は2021年11月に50万人を突破いたしました。また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からの物件情報・データを提供し、その取引をサポートしております。今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、さまざまなサービスの開発・提供を進めてまいります。◆マンション情報サイト「マンションレビュー」 ◆マンションレビュー公式twitter ◆運営会社 株式会社ワンノブアカインドプレスリリース一覧 【会社概要】社名:株式会社ワンノブアカインド所在地:105-0001東京都港区虎ノ門3丁目4番7号虎ノ門36森ビル 10階代表者:代表取締役社長川島 直也設立:2009年9月10日資本金:3,179万9,000円事業内容:不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務コーポレートサイト: 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2021年11月26日「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2021年9月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに算出した「中古マンション価格」*1のランキング100と、都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)に20政令指定都市を加えた主要25市区での相場の変遷について発表いたしました。【2021年9月サマリー】■中古マンション価格ランキング100・全国1位は「東京都港区」の9,871万7,900円。坪単価は466万2,000円で前月より約22万円上昇し、前月の2位から再び1位となった。・上位20位のうち、10位「東京都江東区」は2021年3月から6ヶ月連続で価格が上昇中。・上位20位のうち18市区は東京都だが、「神奈川県川崎市」が2区ランクイン。武蔵小杉駅のある「中原区」が14位、川崎駅エリアを含む「幸区」が19位。・ランキング対象の182市区のうち、8月と比較して価格が上昇したのは102市区で、全体の約56%。・2021年7月から2ヶ月連続で価格が上昇したのは49市区、下落したのは18市区。■47都道府県別マンション坪単価 トップの市区町村・トップの市区町村の坪単価が100万円を超えたのは14都府県。・「北海道」「東京都」「福岡県」で坪単価トップの市区の交代があった。■主要25市区マンション坪単価・8月と比較して価格が上昇したのは15市区。・2021年7月から2ヶ月連続で価格が上昇したのは5市区。「広島県広島市中区」は4月から5ヶ月連続、「新潟県新潟市中央区」は6月から3ヶ月連続で上昇中。・2021年7月から2ヶ月連続で価格が下落したのは「東京都千代田区」のみとなった。*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。【調査対象】※2021年10月6日現在の自社データより算出。対象件数…当月の販売履歴物件数。■全国市区町村 中古マンション価格ランキング100(2021年9月)・2021年9月に対象件数が30件以上ある182市区。■47都道府県別マンション坪単価 トップの市区町村(2021年9月)・各都道府県において、2021年9月の対象件数が30件以上ある市区町村の中でのトップ。・対象件数が30件未満の市区町村のみとなる20県については、件数が少なく坪単価でのランク付けが難しいため、代表として「販売履歴物件数が最多」の市区町村の坪単価を掲載。■主要25市区マンション坪単価の変遷・都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)および20政令指定都市。・政令指定都市は、市役所が設置されている区を代表区として調査。■全国市区町村中古マンション価格ランキング100(2021年9月)当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した「推定価格」によるランキング。2021年9月の対象件数が30件以上ある全国182市区からトップ100を掲載。・全国1位は「東京都港区」の9,871万7,900円。坪単価は466万2,000円で前月より約22万円上昇し、前月の2位から再び1位となった。・上位20位のうち、10位の「東京都江東区」は2021年3月から6ヶ月連続で価格が上昇中。・上位20位のうち18市区は東京都だが、「神奈川県川崎市」が2区ランクイン。武蔵小杉駅のある「中原区」が14位、川崎駅エリアを含む「幸区」が19位。・100位までのうち、各地方でのトップは以下の通り。(北海道・東北・四国は100位までにランクインなし)関東東京都港区(1位) 9,871万7,900円中部愛知県名古屋市東区(57位) 3,163万9,700円近畿大阪府大阪市北区(22位) 4,846万5,300円中国広島県広島市中区(71位) 2,782万8,200円九州・沖縄沖縄県那覇市(64位) 2,952万4,300円・ランキング対象の182市区のうち、8月と比較して坪単価が上昇したのは102市区で、全体の約56%。・2021年7月から2ヶ月連続で坪単価が上昇したのは49市区、下落したのは18市区。(以下にリスト掲載)■2ヶ月連続で坪単価が上昇/下落した市区町村リスト<参考>△2021年3月から6ヶ月連続で上昇中東京都江東区、神奈川県横須賀市、愛知県名古屋市東区、大阪府吹田市△2021年4月から5ヶ月連続で上昇中千葉県千葉市稲毛区、東京都町田市、神奈川県横浜市南区、港南区、大阪府大阪市都島区、広島県広島市中区△2021年5月から4ヶ月連続で上昇中埼玉県さいたま市南区、朝霞市、東京都三鷹市、神奈川県川崎市麻生区、愛知県刈谷市、兵庫県宝塚市、福岡県北九州市八幡西区△2021年6月から3ヶ月連続で上昇中栃木県宇都宮市、埼玉県川越市、千葉県柏市、東京都墨田区、杉並区、府中市、神奈川県横浜市西区、新潟県新潟市中央区、大阪府大阪市天王寺区、淀川区、兵庫県芦屋市、愛媛県松山市、福岡県福岡市東区▼2021年4月から5ヶ月連続で下落中静岡県熱海市、兵庫県神戸市須磨区▼2021年5月から4ヶ月連続で下落中大阪府大阪市住之江区▼2021年6月から3ヶ月連続で下落中愛知県名古屋市千種区■47都道府県別マンション坪単価トップの市区町村(2021年9月)各都道府県において、2021年9月の対象件数が30件以上ある市区町村の中でのトップ。当月の対象件数が30件未満の市区町村のみとなる20県(★)については、件数が少なく坪単価でのランク付けが難しいため、代表として「販売履歴物件数が最多」の市区町村の坪単価を掲載。なお、備考欄に「対象件数は30件未満だが各都道府県でのトップより10%以上坪単価が高い市区町村(対象件数10件以上)」や前月とのトップの入れかえがあった旨などを補足記載。・坪単価の1位は「東京都(港区)」。(前月は同・千代田区)・47位は「青森県(青森市)」の55万5,700円。・トップの市区町村の坪単価が100万円を超えたのは14都府県。・「北海道」「東京都」「福岡県」で坪単価トップの市区の交代があった。■主要25市区坪単価遷移(2021年3月~9月)都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)および20政令指定都市。政令指定都市は、市役所が設置されている区を代表区として調査。・8月と比較して坪単価が上昇したのは15市区。・2021年7月から2ヶ月連続で坪単価が上昇したのは5市区。「広島県広島市中区」は4月から5ヶ月連続、「新潟県新潟市中央区」は6月から3ヶ月連続で上昇中。・2021年7月から2ヶ月連続で坪単価が下落したのは「東京都千代田区」のみとなった。※本リリースのデータ・グラフ、補足データにつきましては、以下URLのデータ集に掲載しております。 ※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】とご明記ください。【マンションレビュー概要】当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約14万7千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,200万人(2020年)。49万人を超える登録会員(無料)や1,700社以上の全国の不動産会社にさまざまな角度からの物件情報・データを提供し、その取引をサポートしてまいりました。今後もユーザーの「消費者が後悔しない不動産取引」を実現するべく、さまざまなサービスの開発・提供を進めてまいります。◆マンション情報サイト「マンションレビュー」 ◆マンションレビュー公式twitter ◆運営会社 株式会社ワンノブアカインドプレスリリース一覧 【会社概要】社名:株式会社ワンノブアカインド所在地:105-0001東京都港区虎ノ門3丁目4番7号虎ノ門36森ビル 10階代表者:代表取締役社長川島 直也設立:2009年9月10日資本金:3,179万9,000円事業内容:不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務コーポレートサイト: 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2021年10月28日10月12日(火)から10月31日(日)までの間に、スポニチ本紙とスポプリを購入したお客様が対象になります(それぞれの購入は別の日で構いません)スポニチを購入した時のレシートとスポプリを購入した時のレシート両方をハガキに添付して、希望賞品(①か②)、ご住所、お名前、電話番号を明記の上、11月5日までにご郵送ください。賞品①大谷翔平選手Tシャツ+特別号外セット(2名様)②スポニチ特製クオカード(500円分)+特別号外セット(10名様)①大谷翔平選手Tシャツ+特別号外セット②スポニチ特製クオカード+特別号外セットハガキ送付先〒100-8051千代田区一ツ橋1ー1-1スポニチ販売局セット販売企画係*抽選日は11月10日(金)。抽選の後、賞品発送をもって発表に代えさせていただきます。*当選者の住所・氏名は当該懸賞が適正に行われたことを確認するため新聞公正競争規約に則り、新聞公正取引競技委員会事務局に提出させていただきます。*スポプリは、スポニチの公営競技の予想や報道号外をコンビニエンスのマルチコピー機で印刷できるサービスです。購入方法は下記になります。スポプリの購入方法 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2021年10月11日1人目出産後、子育て開始とともに新築のタワーマンションを購入し、賃貸マンションから引っ越しをしたわが家。引っ越ししてからもうすぐ5年が経ちますが、購入物件としてタワーマンションを選んでよかった点とよくなかった点を、子育て世帯の生活面から見てご紹介します。 子育てするうえでのメリットがいっぱいタワーマンションで子育て生活をするなかで、感じるメリットはたくさんありました。わが家の場合は、ざっと挙げると以下のような利点があります。 ・大型マンションで自分の子どもと同い年の子が多く、お友達がたくさんできる・どこの幼稚園に通ってもマンション下が幼稚園バスの乗り場・自治会があり、子ども向けのイベントをたくさんおこなってくれる・ゲストルームがあり、両親が遊びにきたときに泊まる場所に困らない・キッズルームがあり、雨の日でもみんなで遊べる場所がある ……などです。 意外と大変な子育て中のゴミ出しの救世主なかでも私が本当にありがたく感じていることが、「各階にゴミ置き場がある」ということです。出産前、面倒くさがりの私はわざわざゴミ出しのために外に出るというのがおっくうで、ゴミは絶対にどこかに出かけるついでに出す人間でした。しかし、子連れになるとおでかけ時は子どもが走ってどこかに行ってしまったり、荷物がとても多かったりと、ついでにゴミを出すどころの騒ぎではありません。 手が空いたときに、24時間いつでも同じ階のゴミ置き場にささっとゴミを出せるという環境は本当に助かっています。また、現在2歳の息子はまだおむつをしていて、すぐにおむつゴミが大量にたまります。臭いがキツく、なかなかの重量があるおむつゴミを出すのにも非常に便利です。 時々感じるタワマンのデメリットタワーマンションでの子育てにデメリットはあまり感じていませんが、あえて挙げるならエレベーターが渋滞するということです。6歳の娘は同じマンションから通う子がとても多い幼稚園に行っているのですが、幼稚園バスの送迎時間にはエレベーターが各階停車になってしまいます。また、前に1、2度エレベーターがシステム障害で止まってしまい、家に帰るために階段を10階までのぼったことがありました。今後も災害時にエレベーターが止まる可能性を思うと、不安に感じる部分はあります。 ローンのことなどを考えると、当初新築タワーマンション購入には壁を感じる部分もありました。しかし、子育てに追われる日常のなかで、子育て世帯の暮らしやすさを考えた設備や設計に、日々助けられています。子育てするための住環境への投資としてタワーマンションを購入したことは、わが家としてはよい選択だったと感じています。 監修/助産師REIKO著者:澤崎 凪1男1女の母。パーソナルカラーコーディネーターの資格を持ち、色彩関係、ファッション関係のほか、自身の体験をもとにした子育て関係のジャンルを中心にライターとして活動中。
2021年08月12日結婚後しばらくは賃貸に住んでいましたが、家賃がもったいないという理由から、子どもができる前に新築マンションを購入しました。いずれは子どもが欲しいと思っていましたが、マンションを購入した当初は子どもがいる生活をまったくイメージできていませんでした。今回は、出産前にマンションを購入して後悔した3つのポイントをお伝えします。 家が汚れる! 白い壁は子どものキャンバス子どもが小さいうちは大人の言うことがなかなか理解できず、想定外の遊び方をすることもあります。白い壁に油性ペンで落書きをしたり、物を落としたりするので、家や家具が傷つきます。お友だちが遊びにきてくれた日はさらに激しくなるのですが、他人の子どもなのでこちらのほうが叱りづらい場合も。 子どもがある程度成長し、大人の言うことが理解できるようになってから住宅を購入したほうが、家が汚れにくかったと後悔しています。 家族構成がわからない!3LDKのマンションを購入しましたが、子どもの人数や性別によって必要な部屋数が変わってくるだろうな、と今さらながら想像しています。同性の子どもが複数いる場合、小学生ぐらいまでは同じ部屋でも良いと思いますが、異性の場合は違う部屋にしたいと考えています。 子どもが中学校に進学してからは、できれば1人1部屋ずつ用意してあげたいのですが、夫婦の寝室を1部屋確保した場合、今の間取りでは子どもは2人までが限界です。 通える保育所が2つしかない!マンションは市と市の境目に位置しており、道路を1本挟んで反対側は別の市です。認可保育所の選考では、基本的には住民票がある自治体の保育所の選考を受けることになります。このため、別の市の保育所も通える距離でしたが、選考を受けることができませんでした。 子どもは早生まれで、同学年の子と比較すると成長に差があることから、できれば異年齢保育を取り入れている保育所を希望していました。ですが、通える保育所が2つしかなく、選択肢がありませんでした。 子どもが生まれると荷物が増えるため、その点は出産前に引っ越しをしてよかったと思っています。小さい子どもは体調を崩しやすいので、近くに小児科があったことも幸運でした。ですが、子どもがいる生活がイメージできていないまま住宅を購入して後悔した点が多いので、両親や子どもがいる友人から話を聞き、参考にすればよかったと反省しています。 監修/助産師REIKOイラストレーター/ライコミ著者:武田 ゆうか2歳女児の母。1987年生まれのミレニアル世代。小さいころから本と歌が好き。就職活動に失敗し、それまで無縁だったIT業界で社会人生活をスタート。20代で結婚し、子どもを授かるも、夫のモラハラに苦しんでいる。
2021年07月29日ディズニーランドのアトラクションをテーマにした映画『ホーンテッド・マンション』の監督が、ジャスティン・シミエンに決まった。シミエンはサンダンス映画祭で上映された『Dear White People』でブレイク。この映画は大ヒットし、Netflixでテレビドラマ化された。最近は『バッド・ヘアー』を監督している。ディズニーは以前から彼と組みたがっており、ほかの作品のためにミーティングをもったことがあるらしい。1969年にデビューしたアトラクション、ホーンテッド・マンションは、2003年にもエディ・マーフィ主演で映画化されたが、今作はまるで違うアプローチで挑むものになるとのことだ。プロデューサーは『アラジン』のダン・リンとジョナサン・アイリッヒ。公開予定日は未定。文=猿渡由紀
2021年04月23日住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、住宅ローン減税(控除)によって税制上の優遇措置を受けることができます。これは新築物件に限らず、中古物件を購入した場合でも適用を受けられる制度ですが、適用を受けるためには一定の要件を満たす必要があります。この記事では、中古物件を購入した場合での住宅ローン減税の適用条件や手続き方法について解説します。制度の仕組みを正しく理解して、負担を減らしながら理想の住宅を手に入れましょう。住宅ローン控除の仕組み・適用金額とは?住宅ローン控除によって減税制度を活用するためには、まずは基本的な仕組みを理解しておく必要があります。そもそも住宅ローン控除とはどのような制度なのか、控除が適用される金額などについて解説します。住宅ローン控除の仕組み住宅ローン控除とは、正式名称を「住宅借入金等特別控除」といいます。個人が住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、年末の12月31日時点での住宅ローン残高または住宅の取得対価のいずれか少ないほうから、1%の金額が所得税から控除されて減税が受けられるという仕組みです。所得から一定金額が控除される生命保険料控除などの所得控除とは異なり、個人が負担する所得税額から直接差し引くことができる税額控除となっています。よって、仮に新築物件で年末の住宅ローン残高が3000万円あれば、30万円もの税金負担を減らすことができるため、その恩恵は非常に大きいといえます。戸建て物件に限らず、マンションでも適用を受けられる住宅ローンを組んで取得する住宅は、戸建てに限らず、マンションでも住宅ローン控除の適用を受けられます。最近では中古マンションを安く購入して自分好みにリフォームするという需要も増えており、そうしたケースでも住宅ローン控除は役立ちます。しかしながら、自身の居住や床面積など、以下にて解説する適用条件を満たしていることが前提です。投資用物件や床面積の狭い単身マンションなどは対象とならないため注意が必要です。住宅ローン控除の適用金額住宅ローン控除の適用金額は以下の通りです。消費税を負担しなければならない新築物件の場合は、1年あたり40万円、最大で400万円の減税が受けられます。消費税の負担がない個人間売買などの中古物件の場合は、1年あたり20万円、最大で200万円の減税になります。減税金額が所得税から控除しきれなかった場合、つまり住宅ローンの控除額が所得税額を上回った場合には、住民税から控除を受けることが可能です。所得税から控除しきれない金額(上限13万6500円)が、翌年支払う住民税から控除されます。消費税増税に伴う適用期間の延長令和元年の消費税増税に伴い、令和元年10月1日~令和2年12月31日までに消費税10%で取得した新築住宅については、控除期間が3年間延長され、13年間控除が受けられる時限措置がとられています。また、新型コロナウイルス感染症の影響で期限までに入居できない場合、注文住宅の場合は令和2年9月末まで、既存住宅や増改築等の場合は令和2年11月末までに契約していれば、入居期限が令和3年12月31日へと緩和されることになりました。住宅ローン控除を受けるための条件・手続き方法[adsense_middle]住宅ローン控除の適用条件住宅ローン控除の適用を受けるためには、以下の要件を全て満たす必要があります。自らが居住するための住宅であること。床面積が50平方メートル以上で、床面積の半分以上が自身の居住に使用されていること。取得した日より6か月以内に居住を開始し、控除を受ける年の12月31日まで引き続き居住していること。控除を受ける人の年収が3000万円を超えていないこと。ローン返済期間が10年を超えていること。以下にてそれぞれ解説します。1.自らが居住するための住宅であること住宅ローン控除の適用を受ける本人が居住していることが前提です。例えば、別荘や投資目的で賃貸住宅として購入したものや、親のために建てた住宅などは、住宅ローン減税の対象になりません。居住の実態については住民票で確認します。2.床面積が50平方メートル以上で、床面積の半分以上が自身の居住に使用されていること減税対象の住宅の床面積が50平方メートル以上である必要があります。床面積の測定は、戸建て物件であれば壁芯面積(壁や柱の中心から測定する面積)、マンションの場合は内法面積(室内の内側の面積)となり、不動産登記簿にて確認します。3.取得した日より6か月以内に居住を開始し、控除を受ける年の12月31日まで引き続き居住していること取得後6か月以内に入居し、その年の12月31日まで居住していることが必要になります。居住の実態は住民票で確認します。4.控除を受ける人の年収が3000万円を超えていないこと住宅ローン控除を受ける本人の合計所得金額が3000万円以下でなければ、住宅ローン控除が適用されません。合計所得金額とは、給与だけでなく退職金や株の売買益や配当益、不動産や山林の譲渡で得た金額なども含みます。5.ローン返済期間が10年を超えていること返済期間が10年以上の住宅ローンを利用していなければ、住宅ローン控除は適用されません。また、住宅ローン控除は民間の金融機関や住宅金融支援機構などからの借り入れが対象です。親族からの個人的な借り入れなどは対象外となりますので注意が必要です。住宅ローン控除を受けるための手続き住宅ローン控除の適用を受けるためには、サラリーマンやOL、アルバイトなどの給与所得者であっても確定申告を行う必要があります。これは住宅を取得し、入居を開始した翌年に、住宅ローンを組んでいる本人が行わなければなりません。住宅ローン控除は一度申請すれば完了という制度ではなく、毎年申請を行う必要があります。給与所得者の場合、確定申告が必要なのは初回のみで、2回目以降については勤務先にローン残高証明書を提出し、年末調整で申請を行います。確定申告の手続きに必要な書類確定申告の手続きに必要な書類と、それぞれの入手先は以下の通りです。スムーズに手続きが進められるよう準備しておきましょう。住宅ローン残高証明書(借り入れを行った金融機関から入手)源泉徴収票(勤務先から入手)登記事項証明書(法務局から入手)不動産売買契約書の写し(不動産会社やリフォーム業者から入手)本人確認書類の写し(マイナンバーカードや運転免許証など)中古物件も住宅ローン控除を利用できる?住宅ローン控除は、新築物件だけに限らず、中古物件であっても利用できます。しかし、中古物件は新築物件の適用条件に加えて、中古物件固有の条件を追加で満たすことが必要です。中古物件は減税の適用金額も新築物件とは異なりますので、十分に確認した上で活用しましょう。中古物件で住宅ローン控除を利用するための条件中古物件で住宅ローン控除を利用するには、新築物件の条件(本人の居住や床面積、所得やローン返済期間)を満たしていることに加え、中古物件固有の条件を満たさなければなりません。中古物件固有の条件とは、以下の2点です。1.建築年数が制限期間内であること中古物件の場合、建物が建築された日から取得した日までの期間が制限期間内であることが条件になります。制限期間は、木造住宅など耐火建築物以外なら20年以下、鉄筋コンクリート造住宅など耐火建築物なら25年以下となります。耐火建築物とは、建物の登記簿に記載された住宅家屋の主たる部分が、石造やれんが造、鉄骨造(軽量鉄骨造は除く)、鉄筋コンクリート造などで造られたものをいいます。2.耐震基準に適合した建物であること中古物件の場合、住宅取得日前の2年以内に、地震に対し安全上必要となる基準(耐震基準)をクリアした建物であることが条件となります。耐震基準の適合には、役所の耐震推進課や認定検査機関による耐震基準適合書や建設住宅性能評価書を取得すること、また既存住宅販売瑕疵担保責任保険を締結することが必要です。中古物件の減税金額中古物件の減税の適用金額は、個人間売買で取得した場合は1年あたり20万円、最大で200万円となります。新築物件と異なり、個人間売買の中古物件には消費税の負担がないため、新築と比較し上限額が低く設定されています。よって、仮に中古物件で年末のローン残高が3000万円あった場合でも、年間の控除金額はローン残高の1%の30万円ではなく、最大で20万円となりますので注意しましょう。リフォームも住宅ローン控除を利用できる?住宅購入というと新築をイメージする人も多いですが、近年ではリノベーション人気の高まりから、中古物件を自らの好みにリフォームするという人も増えてきました。また、親の介護などに伴う家族の事情やライフスタイルの変化に伴い、大規模なリフォームを実施するというケースも考えられます。リフォームを目的とした住宅ローンの場合でも、住宅ローン控除を利用できます。金融機関によっては、住宅購入費用とリフォーム費用を合わせて借り入れすることができる、リフォーム一体型のローンもあります。リフォームで住宅ローン控除を利用する場合の条件について解説します。[adsense_middle]リフォームでの住宅ローン控除の適用条件リフォームの目的で住宅ローンを組んだ場合、住宅ローン控除が利用できる条件は以下の通りです。自身が所有、および居住するための増改築等であること。床面積が50平方メートル以上、かつ増改築後の床面積の半分以上が自身の居住に使用されていること。取得した日より6か月以内に居住を開始し、その年の末日まで居住していること。控除を受ける人の年収が3000万円以上ではないこと。ローン返済期間が10年を超えていること。増改築工事の費用が100万円を超え、かつその半分以上が居住用部分の工事費用であること。中古物件の場合、木造住宅の場合は築20年以内(マンションなど耐火建築物の場合は築25年以内)であること。中古物件の場合、一定の耐震基準をクリアした建物であること。住宅ローン控除が受けられるリフォーム住宅ローン控除の適用が受けられるリフォームは、以下に該当する工事です。増築、改築、大規模な修繕、大規模な模様替えの工事区分所有部分の床や階段、壁の半分以上に施す一定の修繕、または模様替え工事家屋のうち、居室や調理室、浴室、トイレ、洗面所、玄関や廊下における、床または壁の全部に施す修繕地震に対し一定の安全基準をクリアするために施す修繕または模様替え一定のバリアフリー工事一定の省エネ工事ここで注意すべきは、リフォームが自身が所有し居住するための建物の増改築でなければなりません。そのため、同居していない親のために行う実家の増改築やバリアフリー工事などは、住宅ローン控除の対象にはなりません。住宅ローン控除の対象外だった場合の減税制度リフォームで住宅ローン控除を適用するには、多くの条件があります。ローン返済期間が10年を超えるような大規模な増改築工事などが対象であるため、条件を満たしていない場合は住宅ローン控除の対象外となります。ただ、住宅ローン控除が対象外でも、省エネやバリアフリー化・耐震改修などを目的とする一定条件を満たしたリフォームであれば、他の減税制度の適用を受けられる可能性があります。リフォームに関する減税制度は、以下の通りです。ローン型とはローン型リフォーム減税とは、5年以上10年未満の住宅ローンを組み、省エネ化やバリアフリー化を目的として行ったリフォーム工事の場合、ローン残高の2%(上限12万5000円)が5年間、最大で62万5000円が控除される制度です。住宅ローン控除と異なる点は、返済期間が5年以上10年未満の場合にも適用できることです。借り入れの負担額を減らし、ローン返済期間を短くしたい場合に役立ちます。リフォームで住宅ローンを組む場合、返済期間が10年未満であればローン型減税、10年を超える場合は住宅ローン控除を活用するのが得策です。ローン型リフォーム減税と住宅ローン控除の併用はできません。投資型とは投資型リフォーム減税とは、住宅ローンを組まずリフォーム資金を自己資金から出した場合、1年間のみ工事費の10%が控除される制度です。省エネ工事の場合は最大25万円、バリアフリー工事の場合は最大20万円となります。住宅ローン控除と異なる点は、住宅ローンを組まない場合でも減税が適用できることです。借り入れの負担なく全額自己資金で工事を行いたい場合でも、減税の恩恵を受けられます。省エネ工事とバリアフリー工事を同時に行った場合は、合算して控除が受けられる点もポイントです。ただし、各工事において国や自治体から助成金を受けた場合は、その金額は除いて計算します。また、投資型リフォーム減税と住宅ローン控除の併用はできません。中古物件における住宅ローン控除に関するまとめ公的な助成制度としての住宅ローン控除は、新築物件や中古物件に関わらず、また取得費用だけでなくリフォーム費用についても利用できます。住宅ローン控除の恩恵を最大限に受けられるよう、制度の概要やそれぞれの適用条件、申請方法などを十分に理解しておきましょう。
2021年02月08日新型コロナウイルス感染症(以下、コロナウイルス)のまん延によって職を失った人は大勢います。アメリカ・ニューヨークでマンションの清掃員として長年働いてきたローザさんもその1人。彼女はある高級マンションで20年間も清掃員として勤務していましたが、コロナウイルスによって一時解雇されてしまいました。収入が減ったローザさんは家賃を払うことができなくなり、姉妹の家に住まわせてもらうことになります。しかしローザさんはマンションの住民たちが彼女を必要としていることを知っていました。そして彼女は解雇されてからも毎日仕事へ出向き、これまでと変わらない笑顔で働き続けていたのです。働き者の女性に贈られたビッグサプライズ2021年1月、いつものように出勤したローザさんにマンションの管理会社の男性が「ペントハウスをお見せしましょう」と声をかけます。その部屋はリモデルが完了したばかりでまだ誰も入居していません。ローザさんは「公開する前に、私がこの部屋を掃除するのね」と思っていました。部屋に着くとそこは日当たりのいい高層階で、4つの寝室と3つのバスルーム、プロのシェフ仕様のキッチンに広い屋外テラスまで付いています。「きれいな部屋ですね」と目をキラキラさせながら笑顔で見学しているローザさん。ひと通り部屋を案内された後、スタッフの男性が彼女に話し始めます。cleaning lady GIFTED MASSIVE APT!Posted by Adam Trent on Monday, January 18, 2021cleaning lady GIFTED MASSIVE APT!Posted by Adam Trent on Monday, January 18, 2021ここの住人たちからあなたがどれほど彼らに奉仕してくれているかを聞きました。みんなあなたの大ファンで、あなたのことが大好きなんです。あなたはこのマンションの有名人なんですよ。この1年はあなたやご家族にとって大変な年だったことも知っています。おそらく経済的に苦しい状況でいらっしゃると思います。あなたはこのマンションの住民たちにいい影響をもたらしました。だから彼らはあなたにお返しをしたいのです。ここにこの部屋の2年間の賃貸契約書があります。あなたのファンがお金を出し合って借りたんです。あなたがすることはこの書類にサインをしてカギを受け取るだけ。この部屋はあなたのものです。Adam Trentーより引用(和訳)驚きのあまり言葉を失うローザさん。それを見たスタッフの男性が「清掃係を雇わなくちゃいけませんね。この部屋は掃除するところがいっぱいありますから」と優しく冗談をいうと、ローザさんの顔に笑顔が戻りました。この動画には230万件を超える『いいね』がつき、たくさんのコメントが寄せられています。・彼女は本当に感謝され、愛されているんだね。・こんないい話を久しぶりに聞いた。感動したよ。・彼女がどれほどありがたいと感じているかが伝わってきて涙が出た。コメントの中には2年後にローザさんが部屋を出なくてはいけなくなることを心配する声もありますが、少なくとも2年間は彼女は家賃の心配をせずに暮らせるわけです。今現在、姉妹の家に身を寄せているローザさんにとってそれは大きな助けになるはずです。ローザさんのように仕事を失って自分自身が困っているのに、無給で人のために働くなんてなかなかできることではないでしょう。頑張っている人のことは誰かが見ているものです。ローザさんの頑張りが素晴らしい形で報われてよかったですね。[文・構成/grape編集部]
2021年02月03日2018年2月生まれの男の子を育児中のみーすけです。 戸建てかマンションか論争を経て、ついに家を購入しました! ついに ついに ついに! 購入いたしました! その気になってからは早かったですね〜!ネットで検索、検討の日々でした。 オリンピック後に少し価格が下がるかも、とか公共事業の一斉修繕で建築業界が人手不足で今マンションは高騰している、とか建築の基準が変わってリセールするときに価格が落ちるとか (購入するマンションは新しい条件を満たしているみたいです) 今買うべきなのか…どうなのか……ごちゃごちゃごちゃごちゃ…… 結果、今でしょ!!! オリンピック終わってから2025年を迎えてから様子をみてから いやいや、それだけ歳もとるし、今から数年賃貸を続けて、将来もし価格が下がった物件を買っても大きな得はしないだろう……(うちの場合は)ということで、良い物があれば買っちゃいましょう!ということで腹を決めました! スカイツリーがよく見えます。 やはり定住先が決まると心も締まるというか、地に足が着いたような気がします。 今まで固定電話なかったので、電話も引こうと思います! ローン地獄ですが、頑張ります!! 著者:イラストレーター 絵日記ブロガー みーすけ2018年生まれの男の子を育児中の絵日記ブロガー。日常をマンガにしてブログを更新中! ネットで子育て情報を検索するのが趣味。最近の悩みは赤ちゃんのおもちゃを買いすぎてしまうこと。
2021年01月20日女性の社会進出が普通になった今、自分でマンションを購入する女性も少なくありません。昔は持ち家としてマンションを持っている女性は結婚を諦めた女性、もしくは結婚できない女性の特徴としてもあげられることが多かったですが、今を生きる男性たちは女性が持ち家を購入することについてどう思っているのでしょうか?「持ち家女性は結婚できない」は都市伝説「独身の女性がマンションを購入すると結婚できなくなる」という通説を聞いたことがあるアラサー女性は多いでしょう。これは、自分でマンションを購入するような女性は自立心が強すぎ、男性に合わせることができないために結婚生活がうまくいかない…という亭主関白が主流であった頃の昭和の風習をもじった見解です。昔は、女性は男性のもとに「お嫁に行く」ことが普通であったため、女性が自分でマンションを買うことが考えられなかったんですね。しかし、今では自分でマンションを購入するような女性は「すごい」と感じる男性が多く、尊敬や好印象を持つ傾向が高いです。これは男女平等の流れが結婚にも影響してきて、共働きが増えてきたからです。男性の収入に男女がどちらもこだわらなくなってきた背景も大きいでしょう。ただし、ミレニアル世代と呼ばれる20代には顕著に見られるこの傾向も、40代や30代など昭和世代を生きてきた両親に育てられた男性にはまだ理解が浸透していなく、「結婚願望ないのかな…」と思われる場合もあります。結婚したらマンションはどうなる?独身女性がマンションを買った場合、「結婚したらマンションはどうするの?」と思う人もいるかもしれません。これには「夫婦で住む」「売却する」「人に貸して家賃収入を得る」といった選択肢があります。また「とりあえず夫婦で住み、その後住み替えをする」という方法も有力。住み替えの場合、賃貸に出すことができれば自分たちの資産となるうえに家賃収入も入ってくるので、持ち家であるマンションは非常に有利な資産となります。そのため、持ち家を持っている女性を喜ぶ男性は多く、結婚の障害にはなりにくいことがいえます。 マンション購入のタイミングには注意しよう昭和の時代とは違い、持ち家のある女性を好意的に見る男性は多いです。ただし、男性の理解が変わってきたとはいえマンションを買うタイミングだけは注意が必要。元々彼氏と出会う前に持ち家としてマンションを買ってある女性や彼女に男性は何の思いも抱きませんが、いざ自分が彼氏である時にマンションを買ったとなると…「結婚する気ないのかな」と思ってしまうことが非常に多いからです。男性はマンションを購入する・しないでこの女性とは結婚ができないと思うのではなく、一緒に人生を歩んでいくかもしれない相手の大きい買い物に、一言も自分に相談がないことに不安を覚えるのです。マンションを購入することで結婚ができなくなると悩む必要はありませんが、マンションを買うタイミングだけは間違えないよう、そして彼氏には一言「相談」する気遣いを持ったほうがいいでしょう。
2020年11月02日■前回のあらすじわが家が家を買おうと思ったのは、家族が増えて真剣に家族全員の未来を考えたとき、定住の地が欲しいと強く思うようになってきたからです。いよいよ家探しがスタートします…家を選ぶ前に、まず夫婦で優先事項の話し合いを重ねました。目的が何かがはっきりしていると、モメることも少ないのかなぁと思います。戸建ての素晴らしさは生まれ育った経験で感じているものの、私たちの人生設計を考慮し、マンションに絞ることにしました。わが家はこの条件に当てはまる中で、よりよい暮らしのできる物件を探すことに!皆さんの、家に求める条件って何でしょうか?次回へ続く\ライターあいの初のエッセイ本/『いけいけどんどん! ワーママ奮闘記 ~母ちゃんだって自分らしく働きたい! ~』2020年10月23日に発売予定! 詳細は こちら から 【同じテーマの連載はこちら】 子育て世帯にピッタリな住宅の選び方 この連載の全話を見る >>
2020年09月05日■前回のあらすじ家探しを通して分かったのは、「家選びは婚活のようなもの」ということ。いい物件の定義は、人や家庭によって異なるもの。私たちの家選びは一体どうなるのか…ゆいどんが産まれるまで、どこまでも旦那さんについていきたい! とフワフワ思っていた私でしたが、家族が増えて真剣に家族全員の未来を考えたとき、定住の地が欲しいと強く思うようになってきました。ちなみに前住んでいたところは旦那さんの社宅ではなく、普通の賃貸。一度社宅に入ったのですが、旦那さん共々職場から片道2時間かかるという過酷さで、体調崩しまくって喧嘩も多くなって、1年半で退去しました。賃貸で自分たちの好きな街に住んでからは、すごく心が安定して、ケンカもなくなり、自分たちで選んだ街や家に住むって、なんて素晴らしいことなんだろうと思わせてくれるいい経験となりました!ちょっと話はそれましたが、こういう事情があり、私たちは自分たちの願いを叶える物件探しをスタートしたのです。次回へ続きます。\ライターあいの初のエッセイ本/『いけいけどんどん! ワーママ奮闘記 ~母ちゃんだって自分らしく働きたい! ~』2020年10月23日に発売予定! 詳細は こちら から 【同じテーマの連載はこちら】 子育て世帯にピッタリな住宅の選び方 この連載の全話を見る >>
2020年09月04日