住宅ローン審査で落ちないために！金融機関がチェックする7項目をご紹介【住宅ローン審査の流れ②】

4.勤務先（就業形態・役職含む）
これは、借りる方がどの会社に勤務しているのか？を調査します。サラリーマンなのか？自営業なのか？会社経営者なのか？です。サラリーマンですと、会社名を聞けば誰もが知っている会社かもしれませんし、中小、零細企業かもしれません。

ここで重要なのは、就業形態です。就業形態とは主に「正社員・嘱託・契約社員・派遣社員・パート・アルバイト」を指します。

筆者が勤務していた時代は「正社員」のみが対象となっていました。今でも同じく「正社員」が住宅ローンでは必須の様です。理由は書類上、安定した雇用である事の判別を付ける為です。（もちろん転職等考えられますが、そこまでは審査範囲ではありません）嘱託、契約社員や派遣社員、パート、アルバイトは審査する上で非常に厳しいと言わざるを得ません。

見るべきポイントは返済能力です。たとえ大手の勤務先でも契約社員や派遣社員であればいつまで在職できるのか？と思われ35年に渡って雇用されるかどうかシビアに見られます。貸し手側に立つと回収の判断が一つのポイントと言えそうです。また、役職とありますが、係長や課長、部長といった形で年収や今後の勤務において長くいるのかどうか？という判断にヒアリングしてもいました。