住宅ローン審査で落ちないために！金融機関がチェックする7項目をご紹介【住宅ローン審査の流れ②】

昨今定年退職の年齢が引き上げられる様になってきていますが、一般的に65歳以降も支払いは可能かを判断する為でもあり、住宅ローンはなるべく若い年齢で組む事の方が有利と言えそうです。

2.健康状態
筆者が勤務していた時代に「貸付規定」と呼ばれる、融資に際してのルールブックのようなものがありました。その中に「入院中の方には貸出禁止」と記載があったのを記憶しています。

理由はお察しの通りですが、健康でなければ仕事ができない＝返済できないという懸念が出てくる訳です。入院中などは論外でした。

また、銀行で住宅ローンを借りる際に「団体信用生命保険（通称：団信）」という保険に入らなければ、お金を借りる事が出来ないのです（住宅支援機構で借入の場合は任意加入となります）。

この保険は、ローン契約者が返済中に万が一亡くなった場合などに、残りの残債を保険で一括清算するもので、借り手側からすると、住宅ローンを遺族が払わなくて良いというメリットと、貸し手側は融資金額の回収が確実に出来るというメリットが発生します。但し「保険」という文字が付いていますので、加入に際して健康状態が良くなければ「保険」に加入できません。