【借入条件】フラット35／総返済負担率25％・借入金利1.5%・30年固定金利・元利均等返済（ボーナス払いなし）
世帯年収別マンション適正購入価格
上記の適正借入額をもとに、世帯年収別にマンション適正購入価格をまとめると以下のようになります。
たとえば年収600万円の方の場合、物件価格の1割を頭金にして30年ローンを組めば、約4000万円までの物件であれば無理なく購入できると考えられます。ただし、この数字は年収に対する適正借入額のみをもとにしたもの。実際に無理なく返済できるかは、ローン返済と他の支出、他の資金計画（教育資金・車の購入資金・老後資金など）とのバランスを考慮した上で、総合的に判断しなければなりません。
また年収や家計支出が変化しても無理なく返済を続けられるよう、適正とされる金額よりも余裕を持って借入額を低くして予算を設定したり、借入期間を長めに設定しておき、余裕ができたタイミングで繰り上げ返済を行うといった計画が必要となるケースもあります。
マンションの購入価格まとめ
マンション購入予算は、「借りられる金額」ではなく「返せる金額」を基準に決めることが最も重要です。
