【2019】どのタイミングでマンションを購入すればいい？消費税増税の影響は？

となっており、1973年の調査開始以来の最高値を更新しました。特に価格上昇の大きい東京23区内では新築マンションの平均価格が7,142万円（2018年）と、平均的なサラリーマンではなかなか購入が難しい水準にあります。



マンション価格は今後どうなるのか
すでにマンション価格はピークに
マンション価格は今後もしばらくは高止まりが続くと見込まれているものの、オリンピックが開催される2020年が近づき、すでにマンション価格はピークにあるとの見方もあります。

マンションの売却が増えることも想定
マンションの売却益は保有期間が5年を超えると長期譲渡所得（所得税＋住民税／税率20％）に該当し、短期譲渡所得（同／税率39％）よりも有利な条件で売却できます。オリンピック開催が決定した2013年からすでに5年が経過し、値上がりを見込んで当時購入したマンションの売却が増えることも想定されます。

家余りは長期的なマンション価格の下落要因
また税制改正によってタワーマンションを利用した相続税の節税対策ができなくなったことで、投資・節税目的の需要減少によるマンション価格の下落につながる可能性もあります。さらに人口減少に伴って空き家は急増しており、家余りは長期的なマンション価格の下落要因となります。